Trama

Desmantelando una casa de madera con tus propias manos.

Si una casa de madera ya ha cumplido su propósito y no se puede reparar, la mejor solución es desmantelarla. Sin embargo, estos tipos de trabajo son particularmente peligrosos y requieren una preparación cuidadosa para su implementación. Si tiene ciertas habilidades y destreza en este asunto, puede llevar a cabo la demolición de la casa usted mismo. Cómo desmantelar una casa de madera, lo consideraremos más a fondo..

Tabla de contenido:

Características del desmantelamiento de casas de madera antiguas.

Puede desmontar cualquier estructura de forma independiente o utilizando los servicios de un profesional. Sin embargo, en cualquier caso, además de la aplicación de ciertos esfuerzos físicos, este proceso implica la eliminación de residuos de una estructura desmontada..

Además, después de desmantelar la casa antigua, es necesario nivelar el sitio y limpiarlo de los escombros de la construcción. En el proceso de desmantelamiento de casas de madera, hay una gran cantidad de momentos peligrosos, ya que las partes estructurales de carga del edificio se destruyen gradualmente, existe el riesgo de caer sobre las personas. Por lo tanto, es preferible celebrar un contrato especial para la demolición de la casa con organizaciones especializadas que se dedican a realizar dicho trabajo..

Hay tres formas de desmantelar una vieja casa de madera:

manual;
automatizado
conjunto.

La elección de este o aquel método de desmantelamiento de una casa depende de las características individuales del sitio en el que se encuentra la casa, del tamaño de la casa en sí y de la complejidad de toda la situación. Si el edificio es pequeño, es muy posible desmontarlo manualmente..

Sin embargo, en el proceso de desmantelamiento de grandes casas que corren riesgo de caída, es mejor contratar herramientas técnicas especializadas. Además, este método es apropiado si las sobras de la casa se usarán en el futuro. Entonces, para desmontar las vigas del piso, necesitará una grúa especial. Desmontando las vigas manualmente, será necesario cortarlas..

El tipo y procedimiento para desmantelar casas de madera depende de los siguientes factores:

el perímetro de un edificio demolido;
el tipo de edificio y los materiales con los que se construyó;
la capacidad de llegar al sitio con equipo de elevación;
la presencia de edificios adicionales que no se pueden demoler.

Cómo desmantelar correctamente una casa de madera.

No hay suficiente esfuerzo físico para desmantelar una vieja casa de madera. También es necesario acordar la documentación para la ejecución de estos trabajos. Para comenzar el trabajo de desmantelamiento, necesitará:

documentos que permitan la demolición de la casa o certificados de la BTI de que la casa será demolida, si las dimensiones de la casa no superan los seis metros y la altura no supera los cinco metros, entonces es suficiente obtener un certificado de el organismo de autogobierno local;
el proyecto según el cual se realizarán los trabajos de desmantelamiento;
un acto de demolición de casas de madera, que emite el BTI, después de los trabajos de desmantelamiento;
además, se hacen registros especiales de que este edificio fue desmantelado;
todos los documentos se envían al departamento de arquitectura, que emite un certificado de permiso para trabajos de construcción en este sitio.

Habiendo decidido demoler una casa, primero debe preparar la documentación anterior. El siguiente paso es determinar la idoneidad e inadecuación de los materiales disponibles en la casa. Inicialmente, determine por sí mismo una lista de materiales que serán reutilizados, su desmantelamiento debe tratarse con extrema precaución..

Después de eso, es necesario desmantelar la electricidad, el sistema de suministro de agua, el suministro de gas, si corresponde, y otras comunicaciones. A continuación, se desmontan las ventanas y las puertas, se tira el vidrio hacia atrás, ya que pueden lesionar aún más a las personas que trabajan en el sitio. Si no hay otros edificios o estructuras cerca de la casa, y también si puede llegar fácilmente con equipos de construcción, recomendamos utilizar un método automatizado para desmantelar una casa de madera. De lo contrario, todo el trabajo deberá realizarse manualmente..

Cómo renovar una casa antigua

Antes de conocer las características de la reconstrucción de una antigua casa de madera, le sugerimos que se familiarice con los factores que conlleva. Al reconstruir una casa antigua, podrá lograr:

aumento del espacio habitable en las habitaciones;
en algunos casos, en el proceso de reconstrucción, se erige un segundo piso o ático;
convertir el ático en un espacio habitable;
completar ampliaciones de la casa;
mejorar las características de aislamiento térmico del edificio;
cambiar la decoración externa o interna de las paredes de la casa;
reemplazar la fachada, aislar las paredes;
reemplazar el techo, etc..

Construir una casa es un proceso importante y bastante complicado. Sin embargo, la situación se complica aún más cuando ya se están realizando las obras de construcción en la zona urbanizada..

Por ejemplo, después de heredar una casa de hace cuarenta años, hay dos opciones: demolición completa de la casa y construcción de una nueva en un sitio vacío o reconstrucción parcial de la casa. En la segunda opción, solo se pueden demoler las paredes, y se pueden dejar los cimientos y se puede erigir un nuevo edificio en su suelo. Además, existe la opción de dejar y muros, y demolición: solo particiones interiores y remodelación de locales..

Desmantelar la mitad de una casa de madera es otra opción de reconstrucción. Esto es apropiado si una de las partes de la casa ha cumplido su propósito y la segunda sigue siendo bastante adecuada para su uso..

Sin embargo, en cualquier caso, antes de realizar trabajos de reconstrucción, inicialmente debe determinar el estado general de la casa, sus paredes, cimientos y techo. En relación a los resultados obtenidos, es necesario determinar la idoneidad o no idoneidad de la casa para la reconstrucción..

Si la base estaba hecha de hormigón armado, aunque no tiene grietas, puede soportar bien la carga de la casa, entonces, sobre esta base, se puede construir una nueva estructura a partir de casi cualquier material..

Demolición y desmantelamiento de casas de madera por su cuenta

Muy a menudo, en el proceso de desmantelamiento de casas de madera, se utiliza un método manual para realizar el trabajo. Esto se debe principalmente al hecho de que el sitio tiene condiciones de trabajo reducidas y el acceso para equipos grandes está cerrado..

Además, la madera es un material bastante frágil, en comparación con el hormigón o el ladrillo, que es fácil de desmontar sin necesidad de equipos técnicos adicionales..

En el proceso de desmantelamiento manual de estructuras de madera, necesitará un perforador, un martillo neumático, contenedores en los que se sumergirá la basura. Además, al menos tres personas deben hacer el trabajo. Dado que algunas de las vigas de madera se pueden usar en el futuro, es poco probable que dos personas puedan hacer frente a su transporte..

Preste atención a los cimientos, la mayoría de las veces, para la construcción de una casa de madera, equipan cimientos de columnas, que con el tiempo deforman y deforman el edificio. En este caso, el proceso de desmantelamiento de una casa de madera se vuelve más complicado..

Todo el trabajo se realiza de arriba a abajo. Por lo tanto, inicialmente debes comenzar con el techo. Como acabado para el techo, la pizarra o las tejas se utilizan con mayor frecuencia. Una variante de su uso posterior es posible en el proceso de vertido de caminos de jardín o en el proceso de dependencias superpuestas. En el primer caso, las baldosas no deben mantenerse intactas, pero en el segundo, se debe tener cuidado para preservar la integridad de las baldosas. Además, será posible hacer una buena cerca de pizarra, que se puede pintar más tarde..

La pizarra debe retirarse del techo en posición vertical, lo mismo se hace con las tejas. Se está instalando una llamada escalera, a lo largo de la cual los materiales se bajan suavemente al suelo..

A continuación, se desmonta el techo, si las vigas del piso y las tablas no se han deteriorado, se pueden usar en el proceso de construcción de una nueva casa. Sin embargo, antes de su uso, todos los materiales deben lijarse bien y cubrirse con una solución antiséptica..

Preste atención a las uñas, se quitan del árbol con un dispositivo especial llamado extractor de uñas. Los clavos prácticamente no son reciclables, ya que, en primer lugar, están cubiertos de corrosión, lo que afectará negativamente al árbol en el que se introducen y, en segundo lugar, deben nivelarse antes de su uso, y esto llevará mucho tiempo. Es mucho más fácil y económico comprar nuevos.

Las tablas deben estar cuidadosamente dobladas en el sitio para que no ocupen mucho espacio. Además, recomendamos clasificar inicialmente los materiales según su composición y finalidad: madera contrachapada, tableros aptos y no aptos para su uso, madera, vigas, etc..

Se recomienda que los materiales que se utilizarán para la construcción en el futuro se apilen en una pendiente, de lo contrario se cubrirán con agua. Además, deben protegerse de la exposición a la radiación ultravioleta y la humedad. Para realizar una impermeabilización temporal del material, utilice material para techos o una película de su polietileno..

El aislamiento, en relación con su tipo, se recicla con mayor frecuencia. El aserrín y la cal se utilizaron para aislar viejas casas de madera. Recomendamos empacar el aserrín en bolsas, serán útiles como fertilizante en el jardín o en el jardín delantero..

Si de repente se usó lana de vidrio como calentador, póngase ropa especializada, así como una máscara, antes de comenzar a trabajar con ella. Lo protegerán de los desechos que pueden causar alergias y picazón. Use una escoba para humedecer el material para que el polvo no se levante de la lana de vidrio..

Después de eso, se desmantela el revestimiento interior del edificio. Además, en el proceso de desmontaje de la casa, se desmontan las paredes. Si la casa está hecha de troncos, se eliminan y eliminan alternativamente del sitio..

Desmontando la base con tus propias manos.

Existe una gran cantidad de cimientos, que se diferencian tanto en los materiales con los que están hechos como en la tecnología de su construcción. En relación a estas características, existen varios métodos para su desmontaje:

manual: utilizando un martillo neumático, una almádena, una palanca y herramientas similares;
el uso de un martillo hidráulico, excavadora y otro equipo pesado;
compuestos corrosivos especiales para desmantelar la base;
detonando instalaciones de dinamita;
usando ondas ultrasónicas;
con una hidroclina.

La primera opción es la más sencilla y económica. Es relevante si es necesario desmantelar la base con una base poco profunda. Además, en el caso de que el equipo especializado no pueda llegar al sitio, el desmantelamiento de la casa y los cimientos se realiza manualmente..

Con la ayuda de una excavadora, es posible no solo desmantelar rápidamente la base, sino también deshacerse de los desechos de la construcción, ya que su cuenco lo sumerge inmediatamente en contenedores especiales..

Con la ayuda de un martillo hidráulico, es posible desmontar una base monolítica de hormigón armado. Sin embargo, se recomienda utilizar una cizalla hidráulica para quitar el refuerzo..

Los métodos no estándar para desmantelar la base incluyen las siguientes opciones: dinamita, ultrasonido e hidroclina. La primera opción es relevante si no hay otros edificios cerca del sitio. De lo contrario, la explosión puede afectar negativamente al estado de sus cimientos. Después de la explosión, el hormigón se convierte en una miga fina que ni siquiera necesita ser removida. Este método tiene un costo elevado, por lo que no es popular..

Si la base de la base está demasiado profunda en el suelo, se recomienda utilizar fluidos que corroan los materiales de construcción. Para hacer esto, se debe perforar un orificio en la base de concreto y luego se vierte líquido en él. Después de dos o tres días, el hormigón se desmorona y se derrumba. Las mismas consecuencias serán después de la exposición a la base de ondas ultrasónicas. Sin embargo, el costo de estos métodos de desmantelamiento de la base también es bastante alto..

Para desmontar una cimentación de hormigón o de hormigón armado, se recomienda el uso de una cuña hidráulica. Con la ayuda de esta herramienta, es posible desmontar bases de varias composiciones sin sonidos extraños, polvo y escombros. Dado que la herramienta es de tamaño pequeño, se puede utilizar para desmontar la base interior..

Para determinar el costo aproximado de desmantelamiento de la base, se deben tener en cuenta las siguientes características:

área total de la fundación;
tipo y estado del edificio;
la presencia de otras casas cerca del sitio, la distancia a los cimientos;
la presencia de una vía de acceso;
la forma en que se desmonta la base.

Es de estos factores que el costo de llevar a cabo el trabajo de desmantelamiento de la base y el tiempo de su implementación dependen directamente..