Demolición independiente de edificios en casas de veraneo

El problema de la demolición de edificios en el país es bastante relevante. Después de todo, si una cabaña de verano pasa de un pariente a otro en el transcurso de un siglo, entonces la casa o la dependencia eventualmente se deteriora. El costo de desmantelar edificios es bastante alto, por lo que es mucho más barato hacer el trabajo usted mismo. Aprenderemos más sobre cómo demoler adecuadamente un edificio en una cabaña de verano..

Tabla de contenido:

Demolición de edificios Moscú 2016: características y documentación.

Para demoler un edificio en Moscú o en la región de Moscú, basta con ponerse en contacto con una empresa especializada o una empresa privada. Tenga en cuenta que la última opción en forma de brigada privada es bastante poco confiable e incluso peligrosa..

Sin embargo, si decide confiar este asunto a especialistas, antes de celebrar un contrato, verifique todos los documentos necesarios para obtener el permiso para trabajar en la demolición. Las empresas no especializadas, por su incompetencia o falta de experiencia, cometen graves errores en la demolición. En primer lugar, todo el trabajo debe realizarse teniendo en cuenta todos los sistemas de comunicación e ingeniería conectados a la casa. Si daña tuberías, por ejemplo, con fines de plomería, tendrá que gastar fondos adicionales en su restauración..

Al demoler un edificio en un área bien cuidada, es necesario realizar el trabajo con mucho cuidado para no dañar los edificios, árboles y parterres cercanos. Para evitar problemas, todo el trabajo debe ser supervisado por un trabajador gerente..

Por lo tanto, si le ofrecieron un costo sospechoso por la demolición de una casa, primero verifique la calidad de esta organización, la ausencia de críticas negativas, etc..

En 2016, se agregaron edificios de cinco pisos a la lista de edificios para demolición en Moscú. Durante un año en Moscú planean deshacerse de todos los Jruschov. La tercera parte del plan ya está terminada, aún queda un poco. Según el programa de vivienda, los edificios de cinco pisos para demolición en Moscú están en mal estado y están sujetos a demolición debido al final de su vida útil. Además, es necesario modernizar el mercado de la vivienda y se llevará a cabo la modernización de edificios de cinco plantas con una vida útil más larga..

La lista de casas para demolición en Moscú prevé trabajos en las partes norte, oeste y noroeste de la ciudad. Antes de la demolición del edificio de cinco pisos, se está construyendo una nueva casa, en la que todos los residentes se están mudando. Al mismo tiempo, los nuevos apartamentos están ubicados en la misma zona que la antigua casa..

Demolición de edificios antiguos: características de la obra.

Las casas de la ciudad están constantemente expuestas a diversos factores y necesitan reparaciones periódicas. Aparecen nuevos edificios en la ciudad antes de la decisión de demoler los antiguos. La demolición de edificios es un proceso bastante complejo y costoso, para lo cual es necesario utilizar el trabajo de solo empresas especializadas..

La destrucción de casas se lleva a cabo no solo bajo la influencia de la precipitación atmosférica, sino también del factor humano. La decisión de desmantelar una casa se toma si, en cierta medida, deja de realizar las funciones previstas..

Si aún no se ha tomado la decisión de demoler su casa, pero ya no cumple con las funciones previstas, debe comenzar a recolectar de forma independiente los documentos que prueben este hecho. Por supuesto, es mejor ponerse en contacto con un abogado que le ayudará a hacerlo de forma correcta y rápida..

Después de solucionar los problemas legales, comienza la parte técnica del derribo. Después de acordar el derribo de la casa con el ayuntamiento, se inicia el proceso de celebración de un acuerdo con el equipo que se ocupa de estos temas..

Hay dos métodos para desmantelar casas antiguas. La elección de este o aquel método está determinada por la situación individual. El desmantelamiento de cada elemento del edificio individualmente se denomina desmantelamiento parcial. El uso de equipo pesado significa la demolición completa de la casa. La segunda opción se distingue por la velocidad de trabajo, pero no es adecuada para todas las casas, especialmente si hay otros edificios al lado de la casa, entonces en este caso es mejor recurrir a un desmantelamiento parcial más preciso..

Algunas situaciones involucran el uso de materiales explosivos. Sin embargo, el uso de este método en una parte de la ciudad densamente poblada es inaceptable. Tenga en cuenta que en el proceso de demolición de un edificio, surge una gran cantidad de residuos de construcción, que deben eliminarse.

El costo de demoler edificios antiguos está determinado por el volumen del edificio en sí, la presencia de varios edificios adicionales o edificios que no se pueden demoler y otras características individuales. La eliminación de desechos es especialmente importante, que debe realizarse de manera oportuna y correcta..

En el proceso de demolición de casas particulares, cabañas y cabañas de verano, el material con el que está hecho el edificio (ladrillo, hormigón o madera) es de gran importancia. También debe decidir el tipo de demolición: completa, es decir, profunda o parcial, sin demolición de los cimientos..

El costo de demoler edificios de ladrillo de varios pisos es menor que demoler estructuras de paneles monolíticos. Las herramientas manuales se utilizan para desmantelar pequeños edificios. Si la estructura tiene dos o más pisos, entonces no puede prescindir de la ayuda de una excavadora. La presencia de la función de martillo hidráulico en la excavadora lo permite. Sin embargo, los trabajos de demolición deben realizarse de acuerdo con la capacidad de la excavadora para el tipo y tamaño del edificio. Las cargas de Shpurovye le permiten demoler un edificio de manera explosiva, mientras se produce el hundimiento y la destrucción del edificio. Esta opción de demolición es especialmente económica y fácil de realizar. Sin embargo, no es adecuado para todo tipo de edificios..

Durante la demolición de edificios, el sitio de construcción debe estar lo más limpio y silencioso posible. La remoción de los residuos de la construcción se lleva a cabo en áreas previamente definidas, luego se dispone allí de manera adecuada. Para eliminar los desechos de la construcción, se recomienda alquilar un camión volquete..

Métodos de demolición de edificios y estructuras.

Hay tres opciones principales para demoler un edificio. La elección de esto o aquello depende del tipo de edificio, su número de plantas, la presencia de otras estructuras cerca de la casa que no se puedan demoler. Además, la calidad de las paredes y los cimientos de un edificio también juegan un papel importante en la determinación de cómo desmantelarlo..

La primera opción, la más sencilla y económica, es demoler el edificio a mano. Es relevante en el caso de que no exista la posibilidad de contratar o acceder a la vivienda de equipos especializados o, en su caso, de preservar una determinada parte del edificio..

Tenga en cuenta que el desmontaje manual de una casa es relevante para las casas que constan de un máximo de tres o cuatro pisos. En el proceso, se utilizan herramientas que tienen un accionamiento eléctrico o hidráulico. Además, para desmantelar el edificio, necesitará un mazo, un hacha, una palanca y otras herramientas. Esta opción de demolición es relevante para las partes centrales de la ciudad o para casas suburbanas privadas..

En algunos casos, al desmantelar una casa, es necesario dejar su fachada y cimientos, luego el método manual de demoler la casa es indispensable. Esto es especialmente cierto para los edificios antiguos, que eventualmente se deterioran. Los arquitectos están tratando de preservar su fachada, mientras construyen una estructura nueva y más duradera..

El segundo método de desmantelamiento de una casa es el mecanizado. La relevancia del método se extiende a los edificios que se derriban de acuerdo con la documentación del parque de viviendas, mientras que estas estructuras no tienen valor histórico ni arquitectónico. La elección de una u otra herramienta de trabajo se justifica por la dificultad general de demoler el edificio. Si la altura de la casa no es más de tres pisos, entonces es suficiente usar equipo técnico de la misma clase. También juega un papel importante el material con el que se construyen las paredes de la casa..

Dado que la demolición de edificios de hormigón requerirá un equipo diferente al de la demolición de casas hechas de ladrillos. Con la ayuda de un martillo hidráulico, una mujer y unas tenazas, el desmantelamiento de la casa es mucho más rápido que con el método manual. Sin embargo, para un desmantelamiento de alta calidad de una casa de forma mecanizada, también es necesario organizar la eliminación correcta y rápida de la basura del sitio de construcción..

La última y más corta forma de demoler un edificio es volarlo. En presencia de cálculos correctamente compilados, equipos de diferente potencia, existe la posibilidad de socavar casi cualquier edificio, independientemente de su ubicación. Los vertederos se utilizan para la eliminación de desechos y el metal se recicla como materia prima secundaria..

Procedimiento de demolición de edificios antiguos: directrices generales

Con el fin de brindar a la población una vivienda de calidad, existen programas de la ciudad destinados a liberar el territorio de la ciudad de las casas antiguas. Para la demolición de un edificio, es necesario utilizar métodos de demolición que sean adecuados para un tipo particular de edificio..

Con la ayuda de ingenieros especializados, se calcula el trabajo paso a paso en la casa y los métodos de demolición. La lista de edificios para demolición es aprobada por el ayuntamiento. Si es necesario demoler individualmente una pequeña casa privada, es suficiente solicitar a las autoridades pertinentes una solicitud de permiso para realizar trabajos de desmantelamiento. El plazo máximo durante el cual se debe emitir la solicitud es de catorce días..

El trabajo inicial implica la preparación del territorio en el que se ubica el objeto a demoler. Además, se desmontan el techo, las comunicaciones, etc. El método de desmantelamiento debe determinarse de antemano, aunque surgen ciertas situaciones en las que es necesario guiarse por los métodos de demolición del edificio de inmediato ya que se completa todo el trabajo..

Los edificios de demolición deben desmantelarse de forma segura con un mínimo de ruido y polvo. Al elegir una empresa de demolición, pídales documentos que confirmen el permiso para realizar este tipo de trabajo..

Cómo demoler una casa de campo por tu cuenta

Una casa de campo, que consta de un piso, es bastante realista para demolerla por su cuenta. Sin embargo, el trabajo debe estar claramente organizado y escalonado. Primero, asegúrese de que no haya objetos de valor dentro de la casa..

También prepare su vehículo de eliminación de basura. La etapa inicial del trabajo es el desmantelamiento de ventanas y puertas antiguas. Retire con cuidado primero la hoja, que tiene vidrio, y luego el marco de la ventana. Al hacer esto, use guantes, ya que existe el riesgo de lesiones por el vidrio..

Si las ventanas de la casa están hechas de metal-plástico, entonces es necesario cortar los anclajes a los que se fijan con la ayuda de un molinillo. A continuación, debe quitar las hojas de la puerta a partir de ahora y sacar los marcos de las puertas..

Antes de comenzar un trabajo de desmantelamiento más serio, debe desconectar la casa del suministro de agua, el suministro de energía y otros sistemas de comunicación, para evitar daños en las tuberías y los cables. En este caso, lo mejor es contactar a un especialista..

La siguiente etapa es el desmantelamiento del acabado externo del edificio. La técnica de realizar el trabajo depende del tipo de fachada de la casa. Después de eso, desmonte el techo, retire todos los materiales del techo, desmonte el ático y la parte del marco del techo..

Si hay dependencias cerca de la casa, primero comprenden. Después de completar todo el trabajo, solo debe tener las paredes de la casa y sus cimientos. En este caso, guíese por sus propias preferencias al desmantelar la casa usted mismo o al usar equipos de gran tamaño..

Los materiales que se han recuperado del desmantelamiento de la antigua casa se pueden reutilizar. Sin embargo, si no los necesita, siempre tiene la opción de venderlos. Sin embargo, en este caso, doble y clasifique cuidadosamente todos los materiales durante el proceso de demolición..

Para realizar el trabajo más simple, necesitará un martillo, una sierra para metales, un taladro percutor, una amoladora, etc..

Observe estrictamente las precauciones de seguridad al realizar este tipo de trabajo. Use guantes, si hay mucho polvo, use un respirador. El proceso de desmontar una casa con sus propias manos es bastante complicado, pero bastante factible, si tiene un plan de acción correctamente elaborado y sabe cómo implementarlo..