Techos

Techo viejo: consejos de reparación

La necesidad de reparar techos viejos puede surgir por varias razones. Las posiciones de liderazgo están ocupadas por situaciones de emergencia cuando el techo fue inundado por vecinos desde arriba, desgaste banal: agrietamiento de la capa de pintura, la salida del antiguo revestimiento decorativo de la base, la aparición de manchas amarillas. La reparación del techo en una casa antigua también se realiza cuando existe un deseo generalizado de simplemente actualizar la apariencia y el revestimiento decorativo. En este caso, a menudo no hay problemas con la superficie del techo. La renovación del techo también será necesaria cuando se lleve a cabo la renovación interna de un apartamento o una casa privada, que los expertos recomiendan comenzar desde arriba y luego pasar a otros tipos de trabajo. Esto se debe a que el techo es el detalle más importante del interior, que es el primero en llamar la atención al entrar en la habitación. Hay muchas opciones para reparar el techo, y la elección de la más preferible debe realizarse individualmente, teniendo en cuenta las características del interior. Antes de continuar con la reparación del techo, es necesario evaluar su estado inicial y solo luego sacar conclusiones sobre la necesidad de reparaciones cosméticas o importantes..

Redecoración de techos: principios básicos

Si solo desea actualizar el aspecto de su techo, es probable que no tenga problemas importantes en la superficie. En este caso, tu principal preocupación es refrescar el acabado decorativo. A pesar de que, a primera vista, esta tarea parece bastante simple, a menudo se complica por muchos factores asociados con la reparación..

En primer lugar, la tarea se complica por la incapacidad de liberar la habitación de muebles y cosas voluminosas, especialmente si la reparación se lleva a cabo en un apartamento de una habitación. En este sentido, constantemente hay que mover muebles y taparlos..

Hoy en día es casi imposible encontrarse con aquellos que desean blanquear el techo viejo; por el contrario, están tratando de deshacerse del blanqueo. No es sorprendente que una de las etapas más sucias de la reparación del techo sea la eliminación de la cal vieja u otra cubierta del techo de su superficie. Esta operación es bastante laboriosa y la calidad adicional del revestimiento del techo depende de la minuciosidad de su implementación. La eliminación del blanqueado con cal, al agua o tiza se realiza mediante un rodillo de mango largo, que debe humedecerse con agua y sostenerse a lo largo del techo, que es necesario para humedecer el encalado. Después de eso, es necesario quitar el techo viejo; para esto, la cal humedecida se limpia con una espátula. Todos los demás tipos de pintura se limpian con un limpiador especial..

El algoritmo para acciones adicionales depende del método elegido para terminar el techo. Si planea pintar el techo o pegarlo con papel tapiz o placas de techo, debe saber que todo tipo de trabajos de pegamento y pintura deben realizarse solo después de la imprimación preliminar de la superficie, lo que aumentará la adherencia de la capa decorativa y la superficie principal. En el caso de instalación de placas de yeso o techos tensados, no se requiere preparación de la base..

Importante! La sustitución del cableado eléctrico antiguo en el techo y la instalación de grifos para luminarias empotradas también se lleva a cabo en la etapa preparatoria..

En la siguiente etapa del trabajo preparatorio, la superficie se nivela y la base se imprima. El rejuntado de las juntas entre losas y la eliminación de grandes irregularidades se realiza mediante yeso, que se aplica en varias capas. Enyesar el techo viejo eliminará los defectos en la superficie del techo..

Inspeccione la superficie a terminar en busca de irregularidades, espacios entre losas o pequeños baches. Si los encuentra, cúbralos con cemento o yeso, cuya aplicación se realiza con una espátula para limpiar la cal. Al eliminar grietas e irregularidades en la superficie del techo, asegúrese de que no sobresalgan más allá del plano del techo y, al mismo tiempo, no se hundan demasiado. Utilice un nivel láser para asegurarse de que la superficie del techo sea perfectamente plana. Según los resultados de las mediciones, el tamaño de las desviaciones detectadas no debe exceder los 5-7 mm..

La etapa final de las reparaciones cosméticas es el acabado del techo, cuya complejidad depende de los materiales seleccionados y la complejidad de la instalación. El nivel moderno de desarrollo de las tecnologías de construcción dicta sus propias reglas, y hoy en día los techos tensados son especialmente populares, cuya instalación se recomienda confiar a especialistas. Sin embargo, puede hacerlo usted mismo. A pesar de esto, para una ejecución independiente, los expertos recomiendan elegir opciones más simples para montar la superficie del techo: pintura, placas de techo o paneles de yeso..

Pintar el techo: una guía paso a paso

Si ha completado todas las etapas anteriores del trabajo preparatorio, puede comenzar a terminar el techo y su posterior decoración. Considere cómo pintar correctamente el techo viejo, mientras se mantiene dentro del período de tiempo más corto posible.

La pintura del techo es un proceso de varias etapas que incluye muchas etapas:

En primer lugar, retire la capa de pintura vieja del techo. Esto debe hacerse para aumentar la resistencia del nuevo recubrimiento, así como para garantizar la facilidad de aplicación. La eliminación de pintura de la superficie del techo se puede realizar de varias formas:

2. Método térmico, cuyo principio se basa en el uso de un secador de pelo para edificios;

3. El método químico, que implica el uso de una solución especial para eliminar la pintura, después de la aplicación, que se desprenderá fácilmente..

La siguiente etapa es nivelar la superficie del techo con una masilla, después de lo cual debe imprimarse para pintar;
La etapa final es la aplicación de pintura con rodillo. Los expertos no recomiendan pintar el techo con pintura vieja, ya que esto afectará negativamente tanto la apariencia como la calidad del revestimiento del techo. Dependiendo de la habitación que esté renovando, puede pintar el techo viejo con pintura a base de agua, así como elegir pintura acrílica o látex..

Las opciones de diseño más simples para un techo pintado: asesoramiento de expertos

Si está desconcertado por el diseño de un techo pintado, después de leer el material del artículo, puede tomar varias opciones..

Uno de ellos es un rosetón de poliuretano decorado con un original relieve. Puede estar en armonía con el tono de la pintura o contrastarlo. El techo adquirirá una elegancia especial si el relieve volumétrico de los elementos de estuco se cubre con dorado, en armonía con los elementos dorados de la lámpara de araña;
Sin embargo, esta está lejos de ser la única forma de decorar la superficie de un techo pintado. Otra opción para decorar el techo implica el uso de una plantilla, que se fija en el lugar correcto con cinta adhesiva. Después de eso, se aplica un dibujo a la superficie del techo en un color diferente, que puede estar en armonía con el color de los textiles para el hogar o el revestimiento de paredes. Para terminar el techo de esta manera, los expertos sugieren usar pintura fluorescente, que se puede aplicar a lo largo del perímetro del techo o a lo largo del contorno de la imagen, para que se destaque en la oscuridad;

Otra opción es terminar el techo con papel tapiz para pintar, cuyo uso le permitirá crear un relieve en la superficie del techo. Este método de acabado se puede combinar hábilmente con otros materiales. El siguiente ejemplo ilustra esta situación. En la foto puede ver cómo el papel tapiz del techo está pegado solo en la parte central del techo en forma de una especie de “alfombra”. En el centro está enmarcado por un friso, cuya tonalidad armoniza con la decoración de las paredes. Con esta técnica, puede ajustar visualmente la configuración de la habitación. Por ejemplo, colocando una alfombra de contraste en la dirección longitudinal o transversal, puede hacer que la habitación sea más espaciosa o, a la inversa, compacta..

Cómo reparar un techo plano: opciones de acabado.

Considere las principales opciones para reparar un techo de madera antiguo, que se caracteriza por una base bastante plana sin diferencias de altura obvias.

Papel pintado de techo

Una de las opciones de reparación más fáciles es empapelar el techo. Este método es más aceptable para apartamentos que para casas privadas, ya que un edificio de apartamentos prácticamente no está sujeto a contracción y, por lo tanto, podemos decir con seguridad que el acabado no se despegará de la superficie del techo. Si su techo no representa un plano ideal, dé preferencia al papel tapiz con un patrón en relieve grande, que ocultará irregularidades menores y hará que el techo sea visualmente más suave. Estas variedades incluyen papeles pintados con patrones geométricos complejos..

Para facilitar la aplicación del papel tapiz, intente no hacer el trabajo solo: tenga un compañero que apoye el otro extremo del papel tapiz, mojado en pegamento. Esto evitará rasgar la red..

Matices tecnológicos del empapelado:

Se recomienda pegar papel tapiz en el techo desde la ventana hasta la pared opuesta, lo que hará que las costuras sean menos notables;
El papel tapiz debe cortarse en lienzos, cuya longitud sea igual a la longitud (ancho) de la habitación + 4 cm (2 cm para superposiciones). En el proceso de trabajo, verifique si es posible acoplar lienzos adyacentes y numere cada corte con un lápiz para no confundir la secuencia de pegado de los lienzos;
Después de cortar la cantidad requerida de lienzos, diluya el pegamento y lubrique la parte posterior de los lienzos con él, prestando especial atención a los bordes. Si las instrucciones adjuntas lo requieren, doble el papel tapiz con un acordeón para saturar mejor el pegamento y proceda a aplicar el pegamento en el siguiente lienzo;
Si las instrucciones dicen que el papel tapiz se pega inmediatamente después de aplicar el pegamento, prepare un rodillo y trapos secos, gracias a los cuales puede eliminar el exceso de pegamento y las burbujas de aire, y proceda con la instalación del papel tapiz del techo;

Al colocar papel tapiz en la superficie del techo, doble el borde contra la pared, lo cual es necesario para fijar posteriormente el borde del papel tapiz con un zócalo de techo;
A continuación, alise el lienzo con un rodillo y un paño seco en la dirección desde el medio hacia los bordes;
Si las paredes de la habitación son desiguales, antes de pegar el papel tapiz, dibuje una línea en el techo, centrándose en la que colocará el borde del papel tapiz. Si el papel tapiz tiene 50 cm de ancho, la línea debe trazarse a 50 cm de la ventana. Si el papel tapiz es ancho, a una distancia de 1 m de la ventana;
Después de pegar el papel tapiz hasta que esté completamente seco, absténgase de abrir las rejillas de ventilación y ventilar el local, lo que evitará un secado desigual del pegamento y el desgarro de las telas en las costuras..

Decoración de techo con azulejos.

Si la superficie del techo en la habitación reparada se caracteriza por una diferencia de altura visible a simple vista y debido a problemas financieros no puede enlucir completamente la superficie, dé preferencia a las baldosas de poliestireno del techo, que aún no pierden su popularidad debido a la facilidad de instalación y costo asequible.

Las baldosas se montan en el techo con pegamento de alta resistencia que sujetará firmemente el revestimiento en la superficie del techo incluso si hay irregularidades. Para que el techo sea más original, los expertos recomiendan instalar las baldosas en diagonal..

Matices tecnológicos de la instalación de placas de techo:

Dibuja dos líneas perpendiculares en el techo que conecten los centros de las paredes opuestas. Para hacer esto, divida cada pared en dos mitades y dibuje líneas desde los puntos obtenidos hasta la pared opuesta. Como resultado de tales marcas, se debe dibujar una cruz en el techo, cuyo centro se encuentra exactamente en el centro del techo;
La primera baldosa debe colocarse en el centro para que sus esquinas se proyecten exactamente en las líneas dibujadas. Es necesario aplicar pegamento no en toda la superficie posterior de la baldosa, sino en punta, solo en las esquinas y en el medio;
La segunda baldosa y las siguientes se colocan exactamente a lo largo de los ejes dibujados, moviéndose gradualmente desde el centro hacia la periferia. Las dos esquinas opuestas de la loseta deben estar exactamente en línea;

Habiendo pegado completamente todos los ejes, proceda a rellenar los espacios que quedan vacíos;
Al acercarse al acabado del espacio cerca de las paredes, prepárese para el hecho de que tendrá que rellenarse con trozos de azulejos y prepare un cuchillo de oficina que sea perfecto para cortar poliestireno;
Después de llenar completamente el espacio del techo con baldosas, instale los rodapiés y luego cubra todas las juntas con masilla.

Problemas comunes que conducen a reparaciones del techo

Cómo no quitar una vieja capa de cal.?

Si la cal es lo suficientemente fuerte, los expertos no siempre recomiendan quitar la capa de cal. La variedad de materiales de construcción en el mercado permite imprimar y pintar. Esto solo se puede hacer con imprimaciones modernas que se pueden aplicar directamente a la capa de cal. Por lo general, el producto lo escribe en el empaque. Una de estas marcas es la imprimación fortalecedora Profix Antimel.

Se encuentran grandes irregularidades en la superficie del techo. Como arreglarlo?

Para eliminar las diferencias notables en la altura, los expertos recomiendan usar el enlucido de yeso universal Knauf Rotband, que se aplica a la superficie del techo con una capa de no más de 5 cm. Se aplica una capa de imprimación del espesor especificado varias veces;
Existe otra opción para nivelar el techo, que implica el uso de paneles de yeso. Para hacer esto, es necesario preparar un marco hecho de perfiles metálicos, que se fija al techo viejo y se enfunda con una hoja de paneles de yeso. Las costuras resultantes se sellan con masilla, dando como resultado una superficie perfectamente plana;
Las pequeñas diferencias de altura se pueden enmascarar con un techo tensado, que no solo es una forma elegante y moderna, sino también una forma práctica de organizar el espacio del techo..

Cómo cerrar huecos entre losas?

Para sellar las juntas en el techo o los orificios formados cerca de las tuberías, es necesario limpiarlas a fondo y luego recubrir las juntas con una imprimación de penetración profunda;
Rellena el espacio del hueco con espuma de poliuretano. Si las costuras son inicialmente estrechas, deben expandirse con un perforador;
Después de 30 minutos, corte los trozos de espuma que sobresalen con un cuchillo;
Finalmente, masilla la superficie con mortero Knauf Uniflott, que se aplica en 2 capas con un intervalo de 40 minutos..

Qué hacer si el techo se inunda?

La reparación de un techo inundado solo se puede hablar después de su secado final. En la mayoría de los casos, esto ocurre no antes del tercer día desde el día de la fuga. Después de asegurarse de que el techo esté completamente seco, puede comenzar a repararlo..
¿Cómo identificar visualmente la ubicación de la fuga? No es dificil. Por lo general, se forma una mancha húmeda marrón en este punto, que se destaca fuertemente sobre el fondo de la capa de cal blanca. Si la mancha es pequeña, la superficie del techo no necesita una reparación completa, ya que el problema puede tratarse localmente. Si se inunda más de un tercio de la superficie del techo, es indispensable un acabado completo.
La secuencia de acciones en caso de reparación después de una fuga es similar a cualquier otra reparación, cuyo algoritmo se describió anteriormente. También implica eliminar la capa de acabado anterior, nivelar la superficie si es necesario, seguido de imprimación. En este caso, se recomienda aplicar la imprimación en dos capas, mientras que la segunda capa se aplica después de 30 minutos desde el momento en que se aplicó la primera;
Entonces necesitas masilla la fuga. Una vez que la masilla se haya secado, asegúrese de que no haya manchas. Si se vuelven a encontrar, cubra el área del problema con pintura mate. Es posible que la pintura deba aplicarse más de una vez, pero recuerde que cada capa posterior se aplica después de que la anterior se haya secado;
Una vez que haya completado la mancha, pinte sobre el techo en la proyección de la mancha con un rodillo y solo luego aplique la última capa de pintura sobre toda el área del techo..

Importante! Al pintar el techo, sujete el rodillo en una dirección, ya que solo en este caso la superficie pintada quedará perfectamente lisa después de que la pintura se haya secado.

Tejas en el techo: para que prepararse?

Las tejas son listones de madera clavados transversalmente al techo para enlucir. Uno de los problemas más comunes que se pueden encontrar en las casas antiguas es que el yeso comienza a caerse directamente sobre la cabeza. Cómo lidiar con ello?

Hay varias opciones:

Opción número 1: Quite el yeso con un pico e instale el marco de perfiles de metal, que está revestido con paneles de yeso. El espacio formado entre la base y la placa de yeso, si es necesario, se puede rellenar con aislamiento;

Opción número 2: Retire las tejas y revoque el techo de la forma habitual;

Opción número 3: Si los colapsos del yeso son insignificantes, intente tratar las tejas con pegamento (incluso puede ser PVA) y rellene las irregularidades con la mezcla Knauf Rotband;

Opción número 4: Si los defectos han afectado a la propia teja, hay que eliminarlos quitando parte del yeso que la rodea y sellándolos con un parche de cartón-yeso, que se atornilla con tornillos autorroscantes en el mismo nivel que el techo. Las juntas se sellan con cinta de refuerzo y masilla..