Stogo nutekėjimas namuose: instrukcijos, kaip pašalinti nuotėkį

Kad ir kokios patikimos būtų statybinių medžiagų eksploatacinės charakteristikos, jos visos sensta. Kai kurie per 10 metų, kiti – per penkiasdešimt. Stogo medžiaga nėra išimtis. Visa apkrova dėl išorinių oro sąlygų tenka jai ir stebėti jo saugumą yra kiekvieno uolus savininko pareiga..

Ką daryti, jei stogas nesandarus?

Tikriausiai šis klausimas retorinis, bet vis tiek.

Jei esate daugiaaukščio namo buto savininkas ir jūsų namą aptarnauja būsto biuras, atitinkamos paslaugos turėtų būti teikiamos stogo remontui..

Norėdami tai padaryti, turite pateikti skundą. Žodžiu – už greitą ir efektyvų būsto ir komunalinių paslaugų įstaigų ar kitos valdymo įmonės atsaką. Labai dažnai žodiniai pareiškimai lieka teiginiais..

Raštu – skundui patvirtinti. Rašytinis skundas yra dokumentas, į kurį komunalinių paslaugų darbuotojai turi atsakyti. Pareiškime būsto biurui būtina išsamiai aprašyti problemos esmę: kas ir kada pastebėjo nutekėjimą, gatvės pavadinimas, namo ir buto numeris, nurodoma materialinės žalos suma sukelia. Rengdamas prašymą būsto biurui, jis remiasi norminiais dokumentais, nuostatomis ir sutartimis, pagal kurias namas yra aptarnaujamas. Pridėkite nuotėkio nuotraukas su išsamiu įvykio aprašymu.

Prašyme būtina reikalauti, kad būtų sudaryta komisija buto apžiūrai atlikti ir atitinkamas aktas.

Būsto biuras ar kita valdymo įmonė per 12 valandų nuo paraiškos pateikimo turi surašyti objekto apžiūros aktą. Remiantis „Piliečių komunalinių paslaugų teikimo taisyklių“ 72 punktu, per 24 valandas nuo tyrimo momento pašalinama nutekėjimo priežastis. Pagal „Būsto techninio eksploatavimo taisyklių ir normų“ priedą Nr..

Jei valdymo įmonė atsisako surašyti objekto apžiūros aktą, būtina pakviesti nepriklausomą ekspertų organizaciją parengti aktą dėl stogo nuotėkio priežasties nustatymo.

Taip pat būtina atlikti padarytos materialinės žalos vertinimą.

Dažnai paslaugų organizacijos laiku neatitinka reikalavimų. Patartina nedelsiant pasiruošti kreiptis į Valstybinę būsto inspekciją (GHI). Norėdami tai padaryti, turite turėti patvirtinto apeliacijos kopiją arba dokumentą, patvirtinantį paraiškos pristatymą paslaugų organizacijai..

GZI atsako laikas yra nuo 20 iki 30 dienų, priklausomai nuo regiono, bet ne daugiau. Patvirtinimo proceso metu bet kuriuo metu galite paklausti, kuriame etape jūsų skundas yra, ir jums turi būti pateikti reikiami dokumentai. Remiantis patikrinimo rezultatais, paslaugų organizacija gali būti patraukta administracinėn atsakomybėn pagal Administracinių nusižengimų kodekso 7.22 straipsnį, jai taip pat išrašomas receptas. Valdymo įmonė nedrįs nevykdyti GZI nurodymo.

Kartais GZI nereaguoja. Tokiu atveju turite kreiptis į teismą pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 25 skyrių. Teismas pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 257 straipsnį apeliacinį skundą išnagrinės per dešimtą kartą. Teismo sprendimas yra privalomas ir GZI pareigūnas įvykdys teismo sprendimą, priešingu atveju atsiranda baudžiamoji atsakomybė.

Jei turite savo namą, turėsite sutvarkyti stogą arba pasamdyti amatininką, kuris atliks šį darbą..

Stogo nuotėkio priežastys

Prieš pradedant pašalinti nuotėkį, būtina nustatyti nuotėkio priežastį. Paprastai šias priežastis galima suskirstyti į dvi dideles grupes: vidines ir išorines.

Stogo medžiaga gali neturėti nieko bendro su tuo, kad nuo lubų varva vanduo. Palėpėje kondensuojasi drėgmė ir vėl nusileidžia. Tokios situacijos atsiranda, jei garų barjeras yra neteisingai sumontuotas arba jis visai nebuvo naudojamas. Vandens garais prisotintas oras kyla iš kambario į palėpę, kur atvėsta ir iš jo kondensuojasi drėgmė. Jis prisotina grindų elementus, o vėliau kambario viduje praranda rasą. Tokiu atveju būtina uždėti garų barjerinę plėvelę ir užtikrinti gerą palėpės erdvės vėdinimą..

Palėpės ir nenaudojamos palėpės izoliacijos pavyzdys.

Namo eksploatavimo sąlygų pasikeitimas, mansardos ar sienų šilumos izoliacijos padidėjimas, ventiliacijos trūkumas arba susiaurėję ventiliacijos kanalai – visa tai taip pat gali turėti įtakos namo oro balanso pokyčiams ir atitinkamai sukelti kondensato susidarymą.

Jei izoliacija sudrėksta, ją reikia pakeisti. Jame susikaupusi drėgmė išplauna rišiklį ir taip pablogina jo fizines savybes. Kraštutiniais atvejais jis gali būti naudojamas, tačiau ši stogo dalis turi būti papildomai izoliuota.

Šlapia izoliacija turi būti kruopščiai išdžiovinta. Tuo pačiu metu jis gali prarasti savo geometrinius matmenis..

Tarp išorinių stogo nutekėjimo priežasčių pirmoji ir, ko gero, pagrindinė yra stogo dangos medžiagos galiojimo laikas. Juk viskas sensta, o stogo dangos medžiaga visų pirma. Išeitis iš situacijos akivaizdi – visiškai pakeistas stogas.

Viena iš stogo nutekėjimo priežasčių yra gretimų stogo elementų – kamino ir ventiliacijos kanalų – pažeidimas. Norint pašalinti nuotėkį, būtina apžiūrėti jungtis, išvalyti ir vėl užsandarinti..

Jei kaip stogas buvo naudojamas profiliuotas lakštas arba metalinė čerpė, nutekėjimo priežastis gali būti stogo varžtai. Veikimo metu sandarinimo poveržlė gali išdžiūti, ją reikia pakeisti. Kita metalinio stogo nutekėjimo priežastis yra nepakankamas tvirtinimo detalių skaičius. Būtina pašalinti problemą naudojant papildomas tvirtinimo detales.

Remontuojant stogą iš čerpių, bituminių čerpių, šiferio, stogo dangos elementai gali pasislinkti vienas kito atžvilgiu. Būtina išspręsti problemą įrengiant stogo dangos elementus tinkamoje vietoje arba pakeičiant pažeistus elementus.

Neteisingas stogo dangos medžiagos pasirinkimas taip pat gali neigiamai paveikti stogo veikimą. Tokiu atveju jums reikia pakeisti stogo dangos medžiagą reikiama, ta, kuri atitinka stogo nuolydį..

Plokščio stogo nutekėjimo priežastys

Plokščio stogo variantas privačių namų statyboje Europoje ir pasaulyje buvo žinomas jau seniai. Rusijos Federacijoje ši praktika tik įsišaknija ir tik pradeda ieškoti savo vartotojo..

Plokščias stogas yra labai patikimas. Bet jis turi būti ištirtas bent du kartus per metus. Net jei stogas nenaudojamas.

Stogo danga turėtų būti ištirta, ar nėra įtrūkimų, stogo kilimo plyšimų ir, jei būklė įtartina, turėtų būti priimtas sprendimas dėl plokščio stogo remonto. Pavėluotas remontas gali sukelti didelių materialinių nuostolių.

Plokščio stogo remontą galima atlikti savo rankomis arba samdyti rangovą. Tiek pirmuoju, tiek antruoju atveju, norint apskaičiuoti stogo remonto biudžetą, būtina nustatyti pagrindines stogo problemas.

Beveik visais atvejais, taisant plokščią stogą, vietinio remonto metu būtina pakeisti ritininį dangą arba jo dalį..

Kilimas pašalinamas naudojant didelę mentele arba įprastą durtuvinį kastuvą, kad būtų patikrintas izoliacinis sluoksnis ir cemento lygintuvo būklė. Jei senas kilimas neturi iškilimų, neturi didelių įtrūkimų ir yra tvirtai pritvirtintas, tada jo pašalinti nereikia. Galų gale, kuo storesnis stogas, tuo didesnis jo patikimumas..

Tikrinant plokščią stogą, ar nėra nuotėkio, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas atramų elementams: perdangoms, technologinėms perėjoms, stogeliams. Jie tvarko lakštinį metalą, jį reikia patikrinti, jei reikia, pakeisti.

Kadangi plokščio stogo nuolydžio kampas yra vidutiniškai 30 mm / 1 metras, keliami aukšti reikalavimai visų stogo įrengimo etapų kokybei..

Šiuolaikinės bituminės dangos iš ritininių stogų yra pagamintos iš sintetinio nesupuvusio pagrindo. Medžiagos pagrindui naudojamas stiklo pluoštas arba poliesteris. Pagrindas yra įmirkytas modifikuotu bitumu, kuris padidina fizines ir chemines savybes nusidėvėjimui, mechaninei deformacijai, atlaiko didelį temperatūros kritimą.

Medžiagos tarnavimo laikas yra 10-15 metų.

Atliekant remontą, ritinys išvyniojamas statmenai stogo nuolydžiui ir sutampa ne mažiau kaip 10% ritinio pločio.

Taisant vietinį ar vadinamąjį pleistrą, norimą vietą pirmiausia reikia išvalyti nuo nešvarumų ir nuosėdų. Jis naudojamas neseniai pastatytam stogui, beveik nusidėvėjusiam stogui, beprasmiška naudoti pleistrą.

Remontas žiemą: pliusai ir minusai.

Žiemą nerekomenduojama atlikti viso stogo remonto. Tačiau nėra pagrindo laukti pavasario ar vasaros. Dauguma stogo dangų gali būti tvarkomos ištisus metus, kai kurioms medžiagoms taikomi nedideli apribojimai.

Žiemą dirbti su Odulinu esant -5 ° C oro temperatūrai yra problematiška, jis tampa labai trapus. Bituminės juostinės pūslelinės apribojimas tampa iki -10 ° С, euroruberoidui -iki -15 ° С.

Apskritai, esant žemesnei nei -15 ° C oro temperatūrai, patartina nevykdyti jokių išorinių darbų, nes tai yra galimybė nušalti ir uždrausti įstatymų leidybos lygmeniu.