Remontas už kreditą. Ar įmanoma?
Kiekvienas iš mūsų kelis kartus per savo gyvenimą išgyvena tokį įvykį kaip renovacija. Žinoma, jūs galite gana dažnai klijuoti tapetus kambariuose, ir visiškai įmanoma susidoroti su jais savarankiškai ir mažomis priemonėmis. Smulkus remontas dažniausiai pradedamas, kai namų interjeras nusibosta arba atsiranda tam tikrų defektų..
Esminis buto ar namo remonto klausimas, susijęs su didelėmis laiko ir materialinėmis išlaidomis, paprastai kyla dviem atvejais.
Turinys
Naujo buto remontas
Akivaizdžiausia renovacijos priežastis – naujo būsto pirkimas. Jei kalbėsime apie buto pirkimą naujame pastate, tai būsimų naujakurių atliktinų darbų kiekį vargu ar gali apriboti terminas „remontas“. Juk nauji butai šiandien yra plikos sienos. Geriausiu atveju yra vidinės pertvaros. Pirmasis dalykas, kurį turės sugluminti nauji savininkai, yra dizaino projekto sukūrimas. Reikės susitarti su tikrinančiomis organizacijomis dėl būsimo buto išdėstymo, vonios, virtuvės, lizdų ir daug daugiau. Labiausiai tikėtina, kad šiame etape jums reikės brangių profesionalių planavimo dizainerių paslaugų. Patvirtinus projektą, galite pereiti prie medžiagų pasirinkimo. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas remonto komandos pasirinkimui.
Verta paminėti, kad beveik bet kuri organizacija, užsiimanti namų statyba, tikrai pasiūlys butų atnaujinimo paslaugas. Tuo pat metu bendrovė taip pat bus pasirengusi prisiimti visus sunkumus, patvirtinusi projektavimo projektą. Praktiškai paaiškėja, kad tokios „akredituotos“ remonto organizacijos paslaugos bus apie 20% brangesnės nei vidutinė rinkos kaina remontui..
Bet kokiu atveju buto remonto išlaidos naujame pastate kainuos apie 7-12% visų buto išlaidų, priklausomai nuo savininko pretenzijų ir valstybės, kurioje butas yra nuomojamas..
Kada dar reikia kapitalinio remonto?
Buto pirkimas antrinėje rinkoje greičiausiai taip pat taps kapitalinio remonto priežastimi. Be to, iš močiučių ir kitų artimųjų paveldėtas butas taip pat dažnai neatitinka naujųjų savininkų reikalavimų. Laiko ir medžiagų sąnaudų požiūriu seno buto renovacija yra panaši į naujo pastato renovaciją..
Na, galų gale visiems nuobodu pažįstama aplinka, o remontas sunyksta per 5-7 metus. Įprastas remontas gali būti atliekamas etapais. Pavyzdžiui, pirmiausia galite susitvarkyti vieną kambaryje, tada draugą, virtuvę, vonios kambarį ir pan. Remontą visame bute galite suskirstyti pagal darbo tipą, pavyzdžiui, mes pradedame nuo lubų, tada visuose kambariuose klojame parketą, klojame plyteles.
Tiesa, remontas, kaip sakoma, „be persikėlimo“, sukelia daug buitinių sunkumų. Štai kodėl žmonės, pradėję remontą bute, kuriame dabar gyvena, turi natūralų norą kuo greičiau užbaigti šį procesą..
Pinigai už remontą
Kiekvienoje iš svarstomų situacijų klausimas, iš kur gauti pakankamą sumą remontui, bus labai aktualus. Perkant naują būstą, visos lėšos dažnai naudojamos būstui įsigyti. Jei butas ar namas perkamas už kreditą, būsimiems naujakuriams tenka mėnesinės įmokos ir galbūt skolos, į kurias jie turėjo patekti norėdami surinkti būtiną pradinę įmoką. Pasirodo, labai sunku sutaupyti pakankamai pinigų remontui. O sprendimui kuo greičiau užbaigti ilgai planuotą remontą nuosavame bute taip pat reikės didelių pinigų..
Šiais laikais žmonės jautė tam tikrą stabilumą, todėl nustojo bijoti imti paskolas, įskaitant labai ilgalaikes. Logiška manyti, kad remontas gali būti atliktas kreditu..
Apsvarstykite įvairias kredito programų galimybes butui ar namui remontuoti.
Netinkama paskola
Akivaizdžiausias variantas asmeniui, pradėjusiam renovaciją, yra kreiptis dėl paprastos netikslinės arba, kitaip tariant, vartojimo paskolos. Iš karto rezervuokime, kad ši galimybė, nors ir akivaizdi ir patogi, toli gražu nėra vienintelė.
Vartojimo paskola yra standartinis finansinis produktas, kurį gali pasiūlyti bet kuris bankas. Pagrindinis vartojimo paskolų trūkumas yra labai didelės palūkanos, palyginti su kitomis paskolų rūšimis. Vidutiniškai netikslinių paskolų norma dabar svyruoja apie 20–25%, priklausomai nuo konkrečios programos ir finansų įstaigos. Palūkanų normai taip pat turi įtakos paskolos suma ir terminas, taip pat skolininko istorija.
Vartojimo paskola remontui patraukli visų pirma tuo, kad ją lengva gauti.
Norint jį užregistruoti, reikia minimalaus dokumentų paketo. Yra net programų, kurioms nereikia pateikti pajamų įrodymo. Tiesa, tokių paskolų norma, žinoma, bus daug didesnė. Juk bankui gresia pavojus …
Kreipiantis dėl vartojimo paskolos, dažniausiai laiduotojai nereikalingi.
Svarbu, kad gavus vartojimo paskolą skolininkui nereikėtų atsakyti bankui ir būti atskaitingam už išleistus pinigus.
Ši parinktis yra labai patogi, jei remontą ketinate atlikti patys. Jei nuspręsite įtraukti asmenis į būsto gerinimą, rinkitės pigesnę statybų komandą, kuri neturi oficialios licencijos savo darbui, negalėsite pateikti bankui dokumentų, patvirtinančių, kad pinigai buvo išleisti remontui..
Tačiau vartojimo kreditas turi tam tikrų apribojimų. Gauti paskolą, viršijančią pusantro milijono rublių, bus gana problematiška. Be to, vartojimo paskolų terminas yra griežtesnis nei tikslinių paskolų programų..
Taigi, verta imti paskolą remontui, jei jums reikalinga suma nėra per didelė (iki milijono rublių), ketinate grąžinti paskolą per 1–3 metus ir neketinate įtraukti specializuotų remonto biurų atliekant remonto darbus.
Vartojimo paskolos Tiumenėje pateikiamos „Sravn.ru“ svetainėje. Čia visada galite gauti naujausios informacijos, kompetentingi konsultantai visada padės.
Tikslinė paskola būsto renovacijai
Jei ketinate atlikti rimtus remonto darbus, dalyvaujant profesionaliems statybų ekipažams, o remonto sąmata, jūsų skaičiavimais, viršija milijoną rublių, turėtumėte pagalvoti apie tikslios paskolos paėmimą. kapitaliniam remontui. Ši galimybė taip pat bus naudinga, jei planuojate pratęsti paskolos grąžinimą daugiau nei pusantrų metų laikotarpiui..
Faktas yra tas, kad norint gauti nedidelę paskolą ar trumpam laikotarpiui, nėra pelninga imti tikslinę paskolą būsto atnaujinimui.
Norint gauti paskolą remontui, skolininkas turės įvykdyti keletą reikalavimų. Yra 2 paskolų rūšys remontui: su turto įkeitimu ir dalyvaujant laiduotojams.
Galite tikėtis gauti paskolą su palankiausia kredito norma registruodami renovuojamą būstą kaip įkeitimą. Nedelsiant verta paminėti, kad įkeitimo registravimo procedūra yra gana ilga, daug darbo reikalaujanti ir visai nemokama. Įkeitimo registravimas pareikalaus būsto įvertinimo, draudimo, tarpininkų paslaugų apmokėjimo išlaidų. Jei suma yra didelė, pelninga išleisti užstatą. O jei pasiskolinsite nedidelę sumą kosmetiniam remontui, kurią ketinate grąžinti per kelis mėnesius, šios išlaidos viršys netinkamos paskolos palūkanas ir komisinius..
Taip pat nereikėtų pamiršti, kad turto įkeitimo įregistravimas yra labai apibrėžta rizika. Atsiradus nenumatytoms aplinkybėms, turite būti visiškai tikri, kad remontas neatims jūsų namų.
Tikslinė paskola remontui taip pat gali būti išduota pasitelkus laiduotoją. Tokiu atveju palūkanų norma bus šiek tiek didesnė nei užstato atveju. Namo remontui pagal kreditą šiuo atveju reikės dokumentų rinkinio, patvirtinančio tikslines lėšų išleidimą. Turėsite sudaryti oficialią sutartį su licencijuota remonto organizacija. Be to, jūsų rangovas turi būti patvirtintas banko. Taip pat turėsite pateikti visų statybinių medžiagų kvitus.
Bet kuriuo atveju paskolos suteikimo schema padės sumažinti palūkanų normą, pagal kurią bankas jums neduos grynųjų pinigų. Bankas gali pervesti pinigus tiesiai į patvirtintos įmonės, kuri atliks renovacijos darbus, sąskaitą.
Svarstydamas prašymą dėl tikslinės paskolos būstui atnaujinti, bankas taip pat atsižvelgs į skolininko pajamų lygį. Kai kuriose programose numatyta atsižvelgti į visas sutuoktinių ar būsto savininkų pajamas, kurios bus suremontuotos.
Palūkanų norma išduodant tikslinę paskolą remontui bus žymiai mažesnė už vartojimo paskolos normą ir šiek tiek didesnė už hipotekos palūkanų normą.
Hipotekos ir remontas
Jei jūsų bankas patvirtino hipoteką, kad galėtumėte įsigyti butą ar namą, galite apsvarstyti galimybę įtraukti remonto išlaidas į skolą, priklausančią hipotekai. Jei butas yra įkeistas banko, o pradinė įmoka yra maksimali, buto užstato vertė yra žymiai mažesnė nei skolos suma. Tokiu atveju bankas gali pusiaukelėje susitikti su klientu, pasiūlydamas į hipotekos programą įtraukti tokią galimybę kaip būsto paskola remontui..
Tačiau tokia premija gali šiek tiek pakoreguoti palūkanų normą ne jūsų naudai. O remontą greičiausiai turės atlikti įmonė, bendradarbiaujanti su banku arba su statybų bendrove..
Apibendrinant reikia pasakyti, kad remontas kreditu yra gera proga per trumpą laiką įgyvendinti svajones sukurti jaukius namus. Norėdami tai padaryti, jums nereikia taupyti pinigų ir apgailestauti, kad jie kasdien nuvertėja, o remonto paslaugos brangsta..
Palūkanos už paskolą yra mokėjimas už gyvenimą čia ir dabar. O kredito programos pasirinkimas priklauso nuo jūsų galimybių ir remonto darbų masto..