Plytų sienas išmontuokite patys

Mūrinės sienos išmontavimas reiškia visišką ar dalinį pastato posūkio taško nugriovimą, todėl kyla tam tikras pavojus. Siekiant išvengti gretimų sienų deformacijos ar pastato sunaikinimo, būtina į šį darbą žiūrėti visiškai atsakingai..

Reikės įvertinti plytų konstrukcijos būklę, parengti pertvarkymo projektą ir įgyvendinti išmontavimą, griežtai laikantis technologijų ir saugos taisyklių..

Plytų išmontavimas: kurias sienas galima nugriauti

Norint pagerinti gyvenimo sąlygas ir įgyvendinti neįprastus dizaino projektus, kartais tenka nugriauti pertvarą arba padaryti angą nešančioje sienoje. Tokios manipuliacijos remontu ir statyba yra rizikingos ir turi būti atliekamos pagal patvirtintą projektą, gavus specialių įstaigų leidimą..

Planuojant sienos išmontavimą, būtina nustatyti, su kokio tipo konstrukcija turite susidurti. Išardymo technologija priklauso nuo šių parametrų:

Svarbu! Išmontuojant pertvaras, atramų įrengti nereikia. Nešančiosios sienos griovimas atliekamas nesėkmingai, tuo pat metu stiprinant angą ir montuojant kapitalines atramas.

Plytų sienų išmontavimo metodai

Plytų sienų išmontavimo metodai daugiausia priklauso nuo mūro kokybės. Jei statant aptvertas grindis nebuvo laikomasi technologinių standartų ir siena buvo pastebimai „pasenusi“, tuomet ją galima sunaikinti naudojant įprastus įrankius (laužą).

Galite vizualiai nustatyti mūro kokybę. Esant nedideliam smūgiui, cementas greitai subyra – tai reiškia, kad siena lengvai pasiduos lūžimui.

Svarbu! Laužų smūgiai turi būti nukreipti į siūles tarp plytų. Tai pagreitins skaidinio skaidymo procesą ir padės išlaikyti plytas nepažeistas. Anksčiau naudojamos plytos tinka pagalbiniams pastatams statyti ar pamatams sutvarkyti.

Griauti gerai pagamintą sieną yra šiek tiek sunkiau. Tokios konstrukcijos išmontavimas apima metalinių pleištų montavimą plytų mūro kryžkelėje. Pleištai įkišami plaktuku, kol siūlėse atsiranda įtrūkimų. Po to nušlifuotos plytos nuosekliai išardomos.

Plytų sienų, pertvarų išmontavimas: TTK reikalavimai

Plytų sienų ir pertvarų išmontavimas atliekamas pagal tipinę techninę kortelę. TTK pateikia rekomendacijas, kaip organizuoti išmontavimo procesą, darbų atlikimo technologiją, darbo apsaugos / saugos reikalavimus ir kt. Plytų sienų išmontavimo taisyklės (TTK) yra svarbios visiškai ar iš dalies išardant pertvaras ir vidines plytų sienas, remontuojant ir rekonstruojant gyvenamuosius, pramoninius ir administracinius pastatus bei kitus statinius.

Parengiamieji darbai

Bet kokią sieną geriau pradėti šalinti pasikonsultavus su specialistu. Kai kurių laikančiųjų sienų geriau neliesti, jei nėra galimybės įvertinti tikrojo rizikos laipsnio. Kraštutiniu atveju saugiau tokios sienos griovimą patikėti patyrusiems specialistams..

Parengiamoji veikla:

Demontavimo darbų atlikimo tvarka ir taisyklės

Plytų sienos išmontavimo seka:

Plytų sienos išmontavimas atliekamas iki persidengimo lygio.

Išardymo taisyklės:

Sienų išardymas bute

Poreikis susitarti dėl pertvarkymo

Daugelis butų savininkų, nusprendę dėl didelės rekonstrukcijos, klaidingai mano, kad pertvarkymą bus galima įteisinti po to, kai bus baigtas remonto darbas. Neretai namų savininkai įgyvendina projektą savo bute, „šnipinėdami“ internete ar iš draugų. Jie daro rimtą klaidą, nes, sudarydama darbo planą ir išduodama leidimą remontuoti, būsto inspekcija atsižvelgia į daugelį parametrų:

• namo aukštų skaičius ir buto aukštas;
• statybos metai;
• vidinių grindų / išorinių sienų medžiaga;
• buto išdėstymas ir vieta (vidinis ar galas);
• namo pamatų būklė, požeminio vandens artumas, rezervuarai ir kt..

Yra didelė rizika, kad išleidus daug pinigų ir pastangų išardant, nepavyks susitarti dėl pertvarkymo. Neleistinas sienų griovimas gali sukelti vidinių atitvarų įtrūkimus iš kaimynų ir turėti daugiau neigiamų pasekmių. Nustačius nepriklausomą pertvarkymą, būsto inspekcija turi teisę įpareigoti sumokėti baudą ir atkurti pradinę buto būklę.

Projekto kūrimas ir įteisinimas

Visas projekto rengimo ir pertvarkymo įteisinimo procesas gali būti suskirstytas į kelis pagrindinius etapus..

Techninis namo įvertinimas. Pastato apžiūrą atlieka licencijuota projektavimo organizacija. Ekspertai įvertina nekilnojamojo turto būklę, surašo nuomonę apie rekonstrukcijos galimybę, parengia projektą.

Išardymo tikimybė priklauso nuo daugelio kriterijų:

• angų buvimas kaimynų sienose;
• namų serija, išmontavimo grindys – lengviau gauti leidimą pertvarkyti viršutiniuose pastato aukštuose;
• laikančiųjų konstrukcijų nusidėvėjimo lygis.

Plytų sieną ardyti draudžiama:

• stulpeliuose (stelažai, stulpai);
• sienose-diafragmose (daug karkasinių plokščių namų, pastatytų 80-aisiais);
• sujungimuose tarp surenkamų konstrukcijų (grindų sijos, kolonos, laikančiosios sienos ir sijos);
• jei įgyvendinant projektą reikia pašalinti / sumažinti ventiliacijos kanalus.

Projekto plėtra. Projektavimo inžinierius lygina kliento pageidavimus, projektavimo galimybes ir siūlo geriausią pertvarkymo variantą. Projektavimo dokumentuose nurodyta:

• angos vieta;
• atstumas iki kitos angos ir išorinių sienų;
• atidarymo matmenys;
• būdas sustiprinti atidarymą.

Pertvarkymo patvirtinimas. Būsto apžiūrai pateikiami šie dokumentai:

• Konversijos programa;
• Notaro patvirtintos dokumentų kopijos;
• Techninė projektavimo organizacijos išvada apie galimybę išardyti sieną;
• Projektas;
• Kaimynų ir visų butų savininkų sutikimas.

Dokumentų rinkinys pateikiamas Rospotrebnadzor, Valstybinei priešgaisrinės priežiūros ir būsto inspekcijai.

Sutvarkius ir sustiprinus atidarymą, Būsto inspekcijos darbuotojai surašo atlikto darbo aktą, kuriuo remiantis keičiami buto techninis pasas ir PTI archyvas.

Nešančios sienos griovimas ir angos sutvirtinimas

Atidarymo būdas paprastai nurodomas projekto dokumentuose. Norėdami savarankiškai išmontuoti, naudokite kėbulo plaktuką arba perforatorių. Specializuotos įmonės, norėdamos nugriauti pertvarą, naudoja modernesnius įrankius – deimantinius pjūklus, grąžtus su deimantiniais galais ir lynus su įvorėmis..

Žingsnis po žingsnio apsvarstykite technologinį procesą, kaip sukurti angą ir sustiprinti ją kanalu:

Saugos atsargumo priemonės

Atliekant išmontavimo darbus, svarbu laikytis saugos priemonių. Griovus plytų sieną ar pertvarą, reikia laikytis kelių taisyklių: