Kaip sukurti elitinį dvarą

Atsižvelgiant į prastą aplinkos situaciją didžiuosiuose miestuose ir augančią mūsų piliečių gerovę, dalis gyventojų išvyksta iš miesto. Galų gale, jūsų namas bet kurioje šalyje laikomas klestėjimo ir pagarbos ženklu. Natūralu? Gyvenant už metropolio ribų yra tam tikrų trūkumų, pavyzdžiui, transporto neprieinamumas, kaimynai iš skirtingų socialinių sluoksnių ir gerai išvystytos infrastruktūros trūkumas. Štai kodėl tapo būtina statyti būtent elitinius kotedžus..

Turinys:

Elitinio kotedžo charakteristikos

Per pastaruosius dešimt metų žodis „elitas“ tvirtai įėjo į mūsų gyvenimą. Šis apibrėžimas neaplenkė nekilnojamojo turto aplinkos. Ne taip seniai žmonės bandė persikelti iš kaimų ir kaimų į miestą, triukšmingą ir didelį, su daugybe perspektyvų ir galimybių ateityje. Tačiau žmonės nenorėjo atsisakyti buvimo arčiau žemės – jie užsiima sodininkyste, turi priemiesčio teritorijas ir namus, retkarčiais atsipalaiduoja gamtoje..

Laikui bėgant miestai prisipildė, gyventojų daugėjo, aglomeratai buvo apaugę pramonės pramonės galia, todėl pablogėjo ekologija. Akmens džiunglių populiacija tapo maksimali vasaros laikotarpiu. Tačiau kiekvienas žmogus, priklausomai nuo savo poreikių ir pajamų, įvairiais būdais pasilieka gamtoje: kai kurie tenkinasi mediniu namu, o kažkam reikia elitinio kotedžo, kuriame įrengtos naujausios technologijos..

Kotedžas priskiriamas elitinei nuosavybei, jei jam būdingi tam tikri kriterijai. Pažvelkime į pagrindinius:

Kiekvienas komponentas pats savaime yra privalomas, tačiau jo nepakanka, kad kotedžą būtų galima priskirti elitiniam pastatui. Ir tik visų šių kriterijų derinys leidžia mums atsižvelgti į namų elitą. Remiantis tuo, kas išdėstyta, daroma išvada, kad elitinėje būsto rinkoje nėra dviejų vienodų kotedžų variantų..

Elito kotedžo projekto kūrimas

Taigi, elitinio kaimo namo idėjos įgyvendinimas prasideda nuo žemės sklypo pasirinkimo ir įsigijimo. Elito tipo kaimo dvaras yra architektūrinio komplekso, vadinamo „kotedžų miestu“, dalis. Tik šiuo atveju turtas neturės trūkumų, būdingų įprastiems priemiesčio pastatams. Šiame miestelyje gyvena to paties socialinio sluoksnio žmonės, todėl kiekvienas gyventojas jaučiasi patogiai.

Žemės sklypo plotas vaidina svarbų vaidmenį. Optimalus atskiras kotedžas yra 25-30 arų žemės, namui kotedžo kaime-12-15 arų. Svetainėje turėtų būti aiškiai apibrėžtas kraštovaizdis – medžiai, krūmai ir atviros žalios erdvės. Dvaras turėtų būti apsuptas eglių, pušų ar kitų medžių. Pirmenybė taip pat teikiama ekologiškai švarioms vietovėms su patogiais privažiavimo keliais upės pakrantėse arba šalia rezervuaro ir žaliosios zonos.

Šiame etape primygtinai rekomenduojama naudotis architekto paslaugomis, nes sąvoka „elitas“ nereiškia jokio taupymo! Projektavimo metu gimsta dvaro kontūras, patalpų plotas, išorinė išvaizda ir fasadai. Elitinio kotedžo projektą sudaro grindų planai, sekcijos, stogo, fasadų ir pamatų planas, taip pat aiškinamasis raštas.

Taip pat šiame etape elitinio kotedžo projektas yra susietas su svetaine. Turite nustatyti, kur bus namo fasadas, kur norite pereiti prie priekinių durų ar įvažiuoti. Svarbu atsižvelgti į būsimo dvaro vietą iki kardinalių taškų. Jei nesusimąstysite, gali pasirodyti, kad miegamasis yra saulėtoje pusėje, o svetainėje visiškai nėra saulės. Įrišimas taip pat reikalingas norint iš anksto nustatyti, kur bus šulinys, dujotiekis, septikas. Daugelis savininkų, kurie elgėsi neapgalvotai, pajuto šį diskomfortą!

Projektuojant kotedžo projektą, atliekama 3D fasadų vizualizacija, todėl galite pamatyti, kaip atrodys jūsų būsimas namas, susitarti dėl atskirų dalių santykio ir bendro dvaro dizaino. Jei reikia, parenkami sprendimai dekoratyviniam pamatų apmušimui, sienų apdailos medžiagoms ir spalvai, langų dydžiams, stogo dangai ir architektūriniam dekorui.

Jei norite, galite sukurti kraštovaizdžio dizainą svetainėje, esančioje šalia kotedžo. Na, kur be jo savo nuosavybės teritorijoje! Elitinis kotedžas yra ne tik patogus kaimo namas, bet ir harmoningas susiliejimas su aplinkiniu kraštovaizdžiu. Todėl ypatingas dėmesys skiriamas natūraliai aplinkai..

Vykdydami tokius darbus turite išsiaiškinti, ar būtinas drenažas, ar reikalingas topografinis tyrimas, dirvožemio mėginių ėmimas, žemės pristatymas ar pašalinimas ir kt. Atminkite, kad bet kuri svetainė yra unikali ir kiekvienu konkrečiu atveju gali būti keli tos pačios problemos sprendimai, kai tik specialistai gali padėti..

Tačiau tuo pat metu atminkite, kad jei žemės sklypas yra miškas, geriau pabandykite ir nenukirskite daug medžių namui, kuris netelpa į laisvą teritoriją. Geriausia šiek tiek pakeisti kotedžo formą, kuri netgi gali suteikti individualumo tiek jūsų namui, tiek sklypui, kaip elitinių kotedžų nuotraukoje kataloguose.

Dėl to gausite dvaro pastatų, automobilių ir pėsčiųjų takų, dekoratyvinių upelių, rezervuarų, fontanų ir tiltų, Alpių čiuožyklų, gėlių alėjų, pavėsinių ir sporto aikštelių planą, taip pat teritorijos apšvietimo schemą. Ir tai vis dar yra neišsamus jūsų žemės sklypo elementų sąrašas! Ir visa tai bus dekoruota natūraliu prancūzišku ar griežtu anglišku stiliumi – namų savininko skonio reikalas. Patvirtinę tokią projekto dokumentaciją, galite saugiai pereiti prie vidinės erdvės planavimo etapo..

Dvaro interjero planavimas

Elitinio kotedžo plotas turėtų būti didelis – pageidautina nuo 250 kvadratinių metrų. Tačiau ši taisyklė ne visada galioja. Pavyzdžiui, jei kotedžas yra skirtas vienam ar dviem žmonėms, tada jo kvadratas gali būti iki 150 kvadratinių metrų. Visos būtinos patalpos yra po vienu stogu. Tai taip pat taikoma vonioms, baseinui, garažui ir pavėsinei, nors tai nėra būtina sąlyga ir pastatai, tačiau taip įprasta.

Elitiniame dvare turėtų būti didžiulė svetainė su židiniu, mažiausiai 25 kvadratinių metrų virtuvė, atskiras kambarys kiekvienam šeimos nariui, svečių kambariai, biuras su biblioteka, biliardo kambarys, sauna su gilus baseinas, žiemos sodas, sporto salė, prijungtas arba požeminis garažas ir pagalbinės pagalbinės patalpos. Bet kokiu atveju standartiniai elitinių kotedžų brėžiniai niekada nenaudojami..

Elitiniame pastate paslaugos ir techninės patalpos turėtų būti izoliuotos nuo gyvenamojo ploto. Tai visiškai taikoma garažui, nes iš rūsio garažo sklindančio benzino kvapo vasarą nepašalina net pati efektyviausia vėdinimo sistema. Aptarnaujantis personalas juda aplinkkelių galerijomis ir koridoriais.

Papildomą komfortą gyvenantiems elitiniame būste suteiks erdvus dengtas balkonas arba terasa. Tai leis jums būti lauke bet kokiu oru. Pabrėžkite dvaro elitą ir didelius langus. Kai kuriuose pastatuose savininkai įrengia stumdomas stiklines duris nuo grindų iki lubų arba didžiulius panoraminius langus, kurie geriausiai pabrėžia gamtos artumą. Jie taip pat numato racionalų vonios kambario išdėstymą, kad santechnikas, atėjęs išspręsti gedimo, neturėtų eiti į vonios kambarius.

Pasak daugelio architektų, elitizmas architektūroje neturi nieko bendra su architektūros stiliais, nors daugelis nesutiktų. Šiuolaikiniame elitinių kotedžų dizaine labai aiškiai galima atsekti tam tikras stilistines tendencijas. Daugeliu atvejų naudojamas klasicizmas: architektūrinių sprendimų elegancija ir griežtumas, simetrija visame kame, grakščios kolonos.

Tarp turtingų Art Nouveau žmonių, kuriuos reprezentuoja amerikiečių ir kanadiečių versija, yra daug šalininkų, didėja šalies ir vasarnamių paklausa. Metalo buvimas ant fasado yra dar viena šiuolaikinės būsto statybos tendencija. Dekoratyvinio fasado apšvietimo sukūrimas taip pat gali suteikti namui papildomo patrauklumo. Bet kokiu atveju, renkantis architektūrinį sprendimą, nepriekaištingas savininkų skonis turėtų tapti pagrindiniu rodikliu. Svarbiausia, kad būtų galima išvengti nepagrįsto architektūrinių tendencijų ir stilių poslinkio..

Kotedžo pamatų klojimas

Taigi priartėjome prie dar vieno svarbaus elitinio namo statybos momento – pamatų klojimo. Jei pamatas padarytas pažeidus, būkite 99% tikri, kad jis sprogs. Jums nereikia įtrūkimų namo priekyje, ar ne? Šiandien nesvarstysime, kas yra pamatai. Geriau pabrėžti, kaip padaryti pamatą, kad jis tarnautų mažiausiai 100 metų. Nesvarbu, koks dirvožemis yra jūsų svetainėje: priemolis, molis, juodas dirvožemis, smėlis, uolėtas dirvožemis, pamatus rekomenduojama sudėti į krūvas.

Atminkite, kad krūvų skaičius turėtų būti toks, kokio reikia jūsų kotedžui pagal apkrovą. Atstumas tarp polių turi būti ne mažesnis kaip 90 centimetrų. Pakanka krūvos skersmens 150-200 milimetrų. Svarbiausia, kad gylis turėtų siekti bent 2 metrus, kitaip tariant – žemiau užšalimo gylio. Naudojamas aukštos kokybės betonas.

Be to, statant elitinį kotedžą savo rankomis, ant polių viršaus sumontuotas grotelių klojinys. Jokiu būdu negalima gilintis į žemę 5-10 centimetrų. Grotelės turėtų būti šiek tiek 2-3 cm atstumu nuo žemės. Visa apkrova tenka poliams, o grotelės veikia kaip jungiamasis elementas. Taip pat reikalaujama paskirstyti namo apkrovą ir dalį jos perleisti sau..

Be to, ant grotelių pilama sustiprinta monolitinė plokštė, kuri galiausiai suriša visą pamatą ir perima likusią apkrovą iš kotedžo. Pagrindas, pagamintas naudojant šią technologiją, yra labai tvirtas ir nėra veikiamas žemės judesių. O vieno kvadratinio metro apkrova siekia 780 kilogramų.

Dvaro sienų statyba

Dabar daug rašoma apie pastatų, pagamintų iš natūralios medienos, naudingumą. Todėl verta apsvarstyti svarbiausius veiksnius, turinčius įtakos medienos pasirinkimui kaip medžiaga elitinio kotedžo statybai..

Pušis ir eglė tradiciškai laikoma geriausia mediena pasaulyje kaip medžiaga namo sienoms, kuri leidžia šimtmečius statyti elitinį kotedžą. Namai statomi iš kitų medžiagų daug rečiau. Ir todėl:

• Eglė ir pušis žiemą yra šiltos. Pagrindinis faktorius renkantis spygliuočius yra puikios jų šilumos izoliacijos savybės dėl mažo medienos tankio. Sienų iš kietos pušies ar eglės storis turėtų būti 180-200 milimetrų.
• Spygliuočiai neįkaista per karštį. Dėl unikalios eglės ar pušies struktūros elitiniai namai, pagaminti iš tokios medžiagos, turi galimybę „kvėpuoti“, kitaip tariant, praleisti orą abiem kryptimis per savo pluoštų struktūrą, kuri veikia kaip natūrali vėdinimo sistema. pastatas, bet taip pat neįtraukiamas sienų šildymas, kaip tai daroma plytų ir akmens namuose karštuoju metų laiku.
• Medžio tekstūra yra labai patraukli. Skirtingai nuo kitų medienos rūšių, pušies ir eglės spalva ir tekstūra išsiskiria savo grožiu. Be to, norėčiau jums priminti apie šios medžiagos patvarumą ir patikimumą: atminkite, nes seniausi pasaulio namai, išlikę iki šių dienų, yra mediniai.

Elitinio kotedžo stogas

Stogo konstrukcija yra svarbus elitinio kotedžo statybos etapas, nes tai lemia pastato architektūrinę išvaizdą. Remiantis savininkų pageidavimais, taip pat palėpės erdvės panaudojimu, stogai gali įgauti pačių įvairiausių formų su įvairiomis laikančiomis konstrukcijomis. Jie yra plokšti, pastoginiai, klubiniai, mansardiniai, klubiniai ir kiti..

Po to, kai buvo pastatytas elitinis kotedžas ir sutvarkytos visos grindys, galite saugiai tęsti stogo dangos darbus. Nereikėtų taupyti šiems darbams, nes stogas yra sudėtinga konstrukcija, susidedanti iš daugybės komponentų, užtikrinančių vėdinimą ir apsaugantį pastatą nuo kondensacijos, drėgmės ir šilumos nuostolių..

Esant nekokybiškam stogo įrenginiui, gali tekti suremontuoti ne tik patį stogą, bet ir po juo esančias grindis – lubas, sienas, grindis. Ir todėl gali nukentėti brangi interjero apdaila ir baldai. Stogo įtaisą reikia apgalvoti net elitinio kotedžo projektavimo etape. Jame iš anksto nurodote stogo tipą, formą ir naudojamas medžiagas..

Būtina nustatyti, ar stogas bus naudojamas, ar bus neišnaudotas, tai yra, ar jums reikia palėpės erdvių, ar ne. Stogo konstrukcija priklausys nuo to..

Stogas, kaip ir pastato fasadai, tarnauja kaip tam tikra pastato puošmena. Kad jūsų elitinis kotedžas skirtųsi nuo kitų originalumu ir išvaizda, verta pasirinkti stogo formą, atitinkančią bendrą namo išvaizdą.

Taigi, statydami elitinį kotedžą, jūs negalite sutaupyti nieko! Būtina kruopščiai ir rimtai kreiptis į svetainės pasirinkimą ir kruopščiai parengti dvaro projektą ir jo vidaus apdailą iki mažiausios detalės. Tik taip galite įgyvendinti savo svajonę.!