Kaip pakeisti pamatą po mūriniu namu

Pamatų kokybė tiesiogiai lemia viso pastato eksploatavimo trukmę. Todėl jo statybai reikia skirti ypatingą dėmesį. Tačiau, jei laikui bėgant pamatą reikia restauruoti ar pakeisti, geriau tai padaryti, kol namo sienos ir jo apdaila nepradės žlugti. Apie pamato pakeitimo po plytų namu ypatybes mes svarstysime toliau.

Turinys:

Priežastys pakeisti pamatą po mūriniu namu

Yra daug priežasčių, dėl kurių pakeičiamas pamatas po mūriniu namu. Siūlome su jais susipažinti išsamiau:

1. Technologinės klaidos statyboje.

Dažniausia pamatų pakeitimo priežastis. Namo projektavimo etape skaičiavimai atliekami pagal pamato tipą, jo pamato gylį, medžiagas, iš kurių jis bus pagamintas ir kt. Rekomenduojama šį procesą patikėti specialistams, nes jei jis atliekamas savarankiškai, kyla pavojus neteisingai nustatyti pamato storį, todėl pamatas negali atlaikyti apkrovą iš namų ir ji pradeda kristi. Be to, gana svarbūs ir tokie veiksniai kaip oras, per kurį buvo pilamas pamatas. Jokiu būdu jis neturėtų būti šlapias. Temperatūra turėtų būti nuo +5 iki +25 laipsnių Celsijaus.

Rekomenduojama pagrindą užpildyti tik gamykloje paruoštu betono skiediniu. Tokiu atveju sumažėja drėgmės poveikio rizika. Pridėjus plastifikatorių, tirpalas tampa hidrofobiškesnis ir plastiškesnis. Jei laikysitės visų pamatų kūrimo subtilybių, galėsite gauti patikimą pamatą, kuris tarnaus po mūriniu namu daugiau nei šimtą metų.

2. Klimato ir ekologiniai pokyčiai rajone.

Net ir teisingai apskaičiavus, atsitinka taip, kad požeminiai vandenys keičia savo gylį ir kyla aukščiau. Dėl to prasideda dirvožemio pakėlimo procesas. Šie veiksmai lemia tai, kad pamato vientisumas yra sunaikinamas, jame atsiranda įtrūkimų, per kuriuos drėgmė patenka ir į patį pastatą, ir į pamatą, dar labiau jį sunaikindama. Šiuo atveju taip pat reikia skubiai pakeisti pamatą..

3. Laikini pakeitimai.

Kaip žinote, bet kuri medžiaga turi savo galiojimo laiką, atsitinka taip, kad ant anksčiau pastatytų pamatų prasideda naujo namo statyba. Tuo pačiu metu, po kelių dešimtmečių, pamatų gyvenimas baigiasi, o namą vis dar galima naudoti. Šiuo atveju daug pigiau pakeisti tik pamatą, nei nugriauti namą ir jį atstatyti..

4. Papildomi statybos darbai.

Išdėstymas nedalyvaujant architektūros tarnybai, užbaigiant priestatus, mansardas, antrus aukštus – visi šie veiksmai lemia tai, kad pamatų apkrova žymiai padidėja ir ji negali atlaikyti pastato svorio. Tokiu atveju rekomenduojama atlikti papildomo pamato išplėtimo arba jo pakeitimo darbus..

Ženklai ir būtinybė pakeisti pamatą po namu

Visų pirma, poreikį pakeisti ar atkurti pamatą lemia įtrūkimų ar įdubimų buvimas sienų pagrinde. Nelygus ar net nugriuvęs namas taip pat rodo, kad yra problemų dėl pamatų..

Yra situacijų, kai susitraukiant namui ant jo atsiranda keli įtrūkimai. Kartais užtenka juos užmaskuoti nedideliu remontu ir visos problemos išsprendžiamos savaime. Priešingu atveju būtina visiškai atkurti arba pakeisti pamatą po mūriniu namu..

Norėdami patikrinti įtrūkimo eigą, klijuokite popieriaus ar gipso žymeklį ant jo paviršiaus ir uždėkite žymes. Jei po dešimties dienų nuo žymeklio klijavimo momento yra tam tikrų pokyčių, tada įtrūkimo priežastis yra ne banalus susitraukimas, o problemos su namo pamatais. Jei juosta neprogresuoja, pasibaigus nurodytam laikotarpiui, pakanka tik sulaužyti keletą plytų ir sumontuoti jas į plyšį, padengiant betono skiediniu ir dažant ar apdailinant pastato fasado atžvilgiu..

Antrasis variantas apima įtrūkimo išplėtimą, kurio pašalinimui būtina patikrinti pamatą ir galbūt jį pakeisti. Yra keli pamatų tipai, kuriuos galima remontuoti rankomis. Tai visų pirma juostos ir stulpelių variantai. Sunku pakeisti monolitinį pamatą, nes tam namas turėtų būti visiškai pakeltas ir pilama nauja plokštė. Nors, jei namas pagamintas iš medžio, monolitinio pamato remontas yra gana įmanomas, naudojant specialią įrangą.

Pamatų keitimas yra statybos procesas, aktualus tuo atveju, kai pamatas dėl tam tikrų priežasčių tampa netinkamas tolesniam naudojimui. Yra dvi pagrindo pakeitimo galimybės:

• pilnas;
• dalinis.

Pirmasis variantas yra visiškai pakeisti seną ir pastatyti naują pamatą. Antrame variante paliekamos vientisos sritys, pakeičiamos tik visiškai sunaikintos pamato vietos. Dalinis pakeitimas yra dažnesnis dėl prieinamesnių išlaidų ir lengvo darbo. Norėdami visiškai pakeisti pamatą, jums reikės specialios įrangos, kad suprastumėte visą namą.

Norint iškrauti pamatą ir pakeisti jį nauju, būtina numatyti atramų buvimą, kurios išlaikys namą stabilų. Dažniausiai naudojamos laikinos kėdės iš medžio. Jie sumontuoti statmenai pamatui. Norėdami pritvirtinti konstrukciją, naudojami akmeniniai stulpai, sumontuoti po namo sienomis. Su jų pagalba apkrova iš namo perkeliama į žemės paviršių. Galimas breketų naudojimo variantas. Su jų pagalba rūsio siena laikoma, o apkrova kampine padėtimi perkeliama į dirvožemio paviršių.

Prieš pradedant keisti pamatą, ant sienų paviršiaus sumontuoti švyturiai. Jie padės išvengti sienų deformacijos pakeliant namą. Įrengus švyturius, pradedama kasti duobę, kurios gylis turėtų būti didesnis, gylis, kuriuo klojamas pamatas. Atkreipkite dėmesį, kad naujo pamato klojimas atliekamas palaipsniui, dalimis. Kiekvieno iš jų ilgis neturėtų viršyti dviejų metrų..

Tuo metu, kai pamatas pagilinamas, namui paremti naudojami statramsčių formos elementai. Be to, pamatas yra pažeistas ir išvalytas nuo dirvožemio. Norėdami sustiprinti įdubos sienas, naudojamos lentos, ant kurių turi būti sumontuoti tarpikliai. Norėdami susiūti seną mūrą naujais, naudokite armavimo strypus ir cemento skiedinį. Po to, kai pamatas yra susiuvamas ir supilamas į vieną iš sekcijų, galite pereiti prie kito. Atminkite, kad šis procesas yra žingsnis po žingsnio ir nevyksta per naktį. Jei nelauksite tinkamo laiko, kol sustings konkretus sprendimas, kyla pavojus sunaikinti ne tik seną ir naują pamatą, bet ir visą namą..

Kaip pakeisti pamatą po mūriniu namu: pakeisti polių pamatą

Siūlome susipažinti su senojo pamato po namu pakeitimo poliais ypatybėmis. Norint savarankiškai atlikti šiuos darbus, reikalingas ypatingas profesionalumas ir įgūdžiai dirbant su specialia įranga..

Visiškai sunaikinus seną pamatą, atliekamas jo pakeitimo nauju procesas. Kad drėgmė galutinai nesugriautų jūsų namų, rekomenduojame visus darbus atlikti kuo greičiau ir juo labiau neatidėti jų metams į priekį. Yra trys pamatų atkūrimo etapai:

• pelnas;
• atsigavimas;
• pakeitimas.

Lengviausia pakeisti pamatą, kurio pagrindas yra sraigtiniai poliai. Tokio fondo tarnavimo laikas yra apie 70 metų. Dažniausiai, pasibaigus šiam laikotarpiui, poliai keičiami. Atkreipkite dėmesį, kad tokiu atveju namas perkeliamas iš vienos vietos į kitą. Kiekviena atraminė dalis turi būti surišta skersiniu. Prieš pradedant darbą, patikrinama namo siūlių ir laikančiųjų sienų kokybė.

Pamatų pakeitimas po karkasiniu namu grindžiamas pastato išsaugojimu iki galo ir kuo mažesniu jo sunaikinimu. Kadangi darbą lydi namo pakėlimas ar perkėlimas. Norėdami atlikti darbą, jums reikės specializuotos įrangos, statybininkai, sprendžiantys šią problemą, visus darbus atlieka pakankamai greitai.

Be to, nereikia išnešti baldų ar daiktų iš namų. Profesionalai visus darbus atlieka kokybiškai ir ypatingai atsargiai. Jei namas lieka toje pačioje vietoje, tuomet reikia numatyti skersinių sistemą, kuri laikys pastatą..

Darbas prasideda nuo senojo pamato ardymo. Šiems tikslams naudojama žiauri fizinė arba automatizuota jėga. Jei darbas atliekamas rankiniu būdu, tada, kai jie atliekami, reikės suktukų ir perforatoriaus. Su jų pagalba bus galima sulaužyti betono paviršių ir išardyti pamatą..

Toliau duobė valoma, gruntuojama, klojami klojiniai ir pilamas naujas, patvaresnis pamatas. Speciali įranga ir skersiniai padės pastatyti pastatą ant naujo pamato.

Pamatų pakeitimas pagal namo kainą ir darbo technologiją

Siekiant išvengti juostinio pamato sunaikinimo, visų pirma imamasi priemonių jį sutvirtinti. Norėdami tai padaryti, turėtumėte iškasti tranšėją aplink visą senojo pamato perimetrą. Tuo pačiu metu tranšėjos plotis yra apie 40-50 cm, o gylis-apie 55 cm.Toliau šioje vietoje įrengiama drenažo sistema. Pirmiausia pilamas smėlis, o paskui žvyras, o smėlio sluoksnis kruopščiai sutankinamas.

Papildomai išplėstos pamatų sekcijos gali tolygiai paskirstyti pastato apkrovą. Tvirtinimui naudojamos tik įrengtos pamatų sekcijos per inkarus. Senasis pamatas prijungiamas prie naujų naudojant armavimo strypus ir suvirinant.

Be to, tranšėjoje sumontuota armatūrinė tinklelis arba rėmas, kurie pilami betonu..

Patarimas: Darbas turi būti atliekamas šiltuoju metų laiku. Didelė drėgmė ar šalta temperatūra yra nepriimtina.

Liejant betonui svarbu naudoti vibratorių, jo pagalba bus galima pasiekti tvirtą monolitinį pagrindą, kuris atims apkrovą nuo pamato.

Atminkite, kad pagrindinis plytų namo pamatų remonto principas yra tai, kad baigus darbus namas turėtų likti nepažeistas. Tolesnė namo pamato deformacija ar susitraukimas yra nepriimtina..

Atkreipkite dėmesį, kad tunelio išdėstymas po namo, pagaminto iš plytų ar akmens, pagrindu yra nepriimtinas. Pamatas tik sustiprinamas jį plečiant. Tuo pačiu metu patikimiau išplėsti pamatą iš dviejų pusių – tiek iš vidaus, tiek iš išorės..

Tuo pačiu metu tranšėjos, kuri kasa palei pamato perimetrą, nuolydis turėtų būti viena kryptimi, apie penkiasdešimt laipsnių. Tranšėjos plotis, ją susiaurinus, turėtų būti bent pusė metro. Tada atliekamas valymas, siekiant išvalyti pamatą nuo byrančio laisvo sluoksnio.

Be to, senas pamatas turi būti apdorotas giliai įsiskverbiančiu gruntu. Su jo pagalba galima padidinti dangos antiseptiką, tuo pačiu sustiprinant sluoksnį ir padidinant jo sukibimą su kitomis medžiagomis.

Kitas etapas – inkarinių tvirtinimo detalių montavimas. Darbai atliekami per visą pamato paviršių, intervalas tarp inkarų yra nuo 50 iki 100 cm.Ankeriuose bus sumontuota armatūra, kuri užtikrins tvirtą senų ir naujų tipų pamatų sujungimą. Restauruojant akmens ar plytų pamatą, armatūra montuojama tiesiai tarp akmenų.

Horizontalus armatūros sujungimas vienas su kitu atliekamas suvirinimo aparatu. Paruošta tranšėja pilama betono tirpalu, o jo sudėtį lemia individualios pastato savybės, pamato sunaikinimo lygis. Nedidelio sunaikinimo atveju pakanka naudoti vieną dalį cemento ir tris smėlio dalis, sujungtas su vandeniu. Esant didesnei žalai, rekomenduojame padidinti cemento kiekį santykiu nuo vieno iki vieno.

Kad tirpalas taptų plastiškesnis ir nebūtų veikiamas drėgmės, į jį įpilkite specialių plastifikatorių. Užpildžius tranšėją, rekomenduojama periodiškai sudrėkinti jį vandeniu, kad nebūtų įtrūkimų. Po to, kai betonas sukietėja, jis yra hidroizoliuotas bitumo mastika arba prasiskverbiančia hidroizoliacija. Po to pamatas yra padengtas dirvožemiu ir gerai sutankintas. Tokio pamato pagalba galima ne tik neleisti sunaikinti seno pamato po namu, bet ir galima pastatyti dar vieną papildomą aukštą mūriniame name.