Namų statyba

Barjeras gretimoje teritorijoje

Šiuolaikiniame mieste sunku įsivaizduoti kelius, organizacijų ir įmonių teritoriją, prekybos ir biurų centrus be automatinių ir mechaninių kliūčių. Jų paprasta konstrukcija ir kompaktiški matmenys garantuoja aukštą transportavimo greitį ir paprastą naudojimą. Įdiegti užtvarą kieme jau seniai nebėra kažkas neįprasto.

Turinys:

Būtinos sąlygos įrengti užtvarą kieme

Barjero uždėjimas gretimoje teritorijoje yra tinkamas būdas užkirsti kelią savaiminiam stovėjimui kieme. Tai apsaugos vaikų žaidimą jų svetainėje, leis laisvai pastatyti asmeninį automobilį prie namo ir palikti kiemą, neužblokuojant praėjimo kitų žmonių automobiliais..

Didmiesčiuose visada trūksta vietų automobiliams, todėl vairuotojai blokuoja praėjimą į savo ir kitų žmonių namus. Kaip apsaugos nuo vagystės agentas jie taip pat suteikia tam tikrą premiją. Ribojančios priemonės padeda iš dalies išspręsti šią problemą, pavyzdžiui, įrengiant užtvarą vietinėje teritorijoje. Kita vertus, greitosios pagalbos automobilis, avarinė dujų tarnyba, techninis viešųjų paslaugų transportas, gaisrinė mašina, sniego valymo įranga ir kt. Negali praeiti pro užblokuotą praėjimą. Todėl kelionės į vietinę teritoriją apribojimai yra nepageidaujami, todėl reikia teisinis patvirtinimas.

1. Dokumentų ir priešgaisrinės priežiūros leidimo gavimas:

  • svarbus etapas – dokumentai, užtvaros įrengimas prasideda ne nuo įrengimo, o nuo apsilankymo institucijose, kad būtų gauti visi parašai. Nemalonu gauti visus leidimus iš pareigūnų, o paskui gauti priešgaisrinių inspektorių atsisakymą. Ir tam yra priežasčių – kilus gaisrui, ugniagesių mašina negalės įvažiuoti į teritoriją ir užgesinti gaisro namuose, ir jie turi teisės aktų straipsnį apie tai;
  • Miesto planavimo kodekse yra taisyklė, ir pagal ją iki 5-8 m nuo pastatų sienų iki 10 aukštų neleidžiama įrengti jokių tvorų ir sodinti medžių.

2. Kiti apribojimai ir įstatymai:

  • daugelis reglamentų taip pat neleidžia įrengti automatinio užtvaro, net jei gyventojų sprendimas priimamas visuotiniame susirinkime, kuriame už įrenginio įrengimą balsuos daugiau nei 51 proc., o gretimos teritorijos dokumentai bus parengti;
  • pagal teisės aktus žemės sklypas prie daugiabučio su kitais nekilnojamojo turto objektais yra bendroji gyvenamoji nuosavybė gyventojams;
  • atsakingas asmuo, remdamasis daugiabučio namo savininkų susirinkimo sprendimu, kreipiasi į gyvenamosios vietos vietos valdžios institucijas, kad įregistruotų teises į žemės sklypą;
  • bendro namo teritorijoje esančių žemės sklypų ribas nustato PTI specialistai, taip pat reikia sumokėti už užpildytą pažymėjimą ir objektų sertifikavimą. Šios žemės sklypų ribos nustatomos atsižvelgiant į teritorijų atribojimo urbanistinį projektą;
  • teisėtai registruotoje teritorijoje gali būti neleidžiama savavališkai dėti eismo valdymo įtaisus, tai yra užtvarą;
  • eismo ir stovėjimo ribojimo įtaisų įrengimui reikalingas vietos administracijos leidimas, suderinus su komunalinėmis paslaugomis, priešgaisrine inspekcija ir kelių policija;
  • šiuo atžvilgiu šiek tiek lengviau įrengti mechaninį barjerą šalia namo. Tačiau visi tinkamai įforminti žemės dokumentai suteikia namo gyventojams teisę ginti savo teises į vietos teritorijos projektavimą ir tobulinimą. Ši teisė apima draudimą neįgaliotiems asmenims naudotis svetaine, esančia netoli daugiabučio namo, organizuojant prekybą ir asmeninę automobilių stovėjimo aikštelę;
  • kol nebus įformintos teisės į gretimą teritoriją, nėra pagrindo blokuoti prie namo esančių transporto priemonių patekimo. Rajono komisijos sprendimu bet kokio ne kapitalo objekto išmontavimas laikomas teisėtu..

3. Išlaidos:

  • Prietaiso įrengimas laikomas teisėtu, su sąlyga, kad už užtvaro veikimą atsakingas budėtojas budi visą parą ir pravažiuoja tarnybinį transportą. Tačiau dėl to, kad daugiaaukščiuose pastatuose apmokamas pamaininis aptarnaujančio personalo darbas, tai yra beveik nerealu, nuomininkai retai demonstruoja vieningumą rinkdami pinigus už tokias paslaugas;
  • gaisro atveju ugniagesių automobilis be abejo įveiks plastikinį barjerą, ir niekas neatlygins šios žalos namo gyventojams;
  • bauda už neteisėtą automatinio užtvaro įrengimą yra ne mažesnė kaip 1-2 tūkstančiai rublių. Juridiniams asmenims tai yra dešimt kartų daugiau, tačiau net ir sumokėjus baudą, atrastą barjerą be dokumentų privalės išardyti;
  • automatinėms užtvaroms iki 4 m ilgio „iki raktų“ įrengimo kaina kainuoja ne mažiau kaip 45 tūkstančius rublių;
  • namo gyventojų retai elgiasi teisėtai, o užtvaras įrengiamas be patvirtinimo. Jį montuojanti įmonė yra atsakinga už užtvaros prijungimo schemą, o ne už įrengimo teisėtumą. Mokėkite baudas nuomininkams, o ne montuotojams.

4. Papildomi sunkumai:

  • nutrūkus elektros tiekimui, kuris užtikrina barjero veikimą, gali kilti sunkumų. Dauguma šiuolaikinių automatinių modelių yra su nuotolinio valdymo pultu – kad būtų užtikrintas jo atrakinimas;
  • įjungus atrakinimo sistemą, užtvaras atsidaro kaip įprastos durys, o atnaujinus elektros srovę, pavara grąžinama į darbinę padėtį.

Kaip žingsnis po žingsnio įdiegti teisinę kliūtį

1. Surinkite ne mažiau kaip 51% gyventojų parašus kieme, kad gautumėte užtvaros įrengimo dokumentus.

2. Nustatykite vietinės teritorijos ribas, patvirtindami PTI pažymėjimu.

3. Pripažinti vietinės teritorijos sklypo bendrosios nuosavybės objektą, vadovaujantis teisės aktų normomis ir namų savininkų susirinkimo sprendimu išduoti dokumentus turtui..

4. Užregistruokite visus pažymėjimus vietos savivaldos institucijose, taip pat suderinkite juos su priešgaisrine inspekcija, būsto ir komunalinėmis paslaugomis bei kelių policija. Tik po to galite nusipirkti užtvarą ir ieškoti įmonės, kuri ją įdiegs.

Pagrindiniai barjerų parametrai

Norint pasirinkti barjerą, svarbu žinoti visas jo technines charakteristikas, kad būtų galima teisingai pasirinkti ir nemokėti per daug. Elektrohidraulinis barjeras atitinka visus intensyvaus darbo krūvio reikalavimus.

1. Kaip ir bet kuris kitas gaminys, užtvaras turi būti patikimas ir lengvai valdomas, turėti nesudėtingą montavimo schemą, įrodytą priežiūros paprastumą ir prieinamą kainą..

2. Svarbi prieinama kliūties jungties schema ir galimybė ją greitai sumontuoti..

3. Šiandien nėra sunku nusipirkti gatavų užtvarų, tačiau labiausiai prieinamos yra mechaninės kliūtys, tai yra rankinis valdymas. Jie turi sulankstomą arba tiesią rodyklę..

4. Mechaninio barjero montavimas nereikalauja maitinimo, o jų veikimas yra paprasčiausias, reikalinga minimali priežiūra..

5. Mechaniniam barjerui nereikia specialios techninės būklės kontrolės.

6. Šiandien yra platus tiek vidaus, tiek užsienio gamybos automatinių ir rankinių barjerų pasirinkimas..

7. Dažniausios yra elektromechaninės kliūtys, kurios siūlomos vidutinio kainų diapazone. Elektrinės užtvaros atitinka pagrindinius vietinės teritorijos savininkų poreikius, labiausiai prieinamas, kai jas aptarnauja techninis personalas.

8. Gerai įrodytos kliūtys iš Nicos, kuri rinkai pristatė keletą produktų variantų. Kai kuriais atvejais pakanka 2/3 praėjimo ilgio, pavyzdžiui, jei už atitvaro yra tvora ir svarbu palikti praėjimą pėstiesiems.

9. Tarp brangiausių ir patikimiausių pasiūlymų yra hidraulinio stiprintuvo automatinis barjeras CAME. Šios užtvaros neriboja galios ir praėjimo pločio, nes jų strėlės ilgis siekia 15 metrų..

10. Dengto praėjimo plotis yra svarbus parametras perkant. Jis nustatomas naudojant matavimo juostą, o pėsčiųjų tako plotis pridedamas arba minusas prie šios vertės..

11. Daugelis užtvarų ilgio strėlių gali būti sureguliuotos montuojant, atsižvelgiant į persidengimo matmenis, todėl perkant ir montuojant svarbu išsiaiškinti visus parametrus.

12. Lygiai taip pat svarbu atsižvelgti į bendrą užtvaros apkrovą arba jos apkrovos intensyvumą. Privačiame kieme, kur automobiliai dažniausiai išvažiuoja ryte ir vakare, užtvaras naudojamas minimaliu režimu. Automobilių stovėjimo aikštelėje prie prekybos centro arba mokamoje automobilių stovėjimo aikštelėje jums reikia barjerinio modelio, galinčio veikti visą parą su trumpu intervalu pravažiuojančioms transporto priemonėms.

13. Barjerai taip pat vertinami pagal jų atidarymo greitį, ypač tose vietose, kur intensyvus eismas. Tokiose vietose tiek pakėlimo greitis, tiek galimybė greitai nuleisti strėlę yra vienodai svarbios..

Skirtumas tarp kliūčių pagal pavaros tipą ir apsaugos sistemas

Be įspėjamojo dažymo, dauguma užtvarų yra papildomai aprūpintos įspėjamosiomis lempomis – matomumui naktį tai svarbu drėgname šaltame klimate, kuriame dažnai rūko. Dažnai strėlės yra aprūpintos papildomais saugos elementais, raktų pakabukais su valdymo jutikliais, mobiliomis aplikacijomis, skirtomis valdyti barjero strėlę mobiliuoju telefonu. Šie kompaktiški priedai sukurti taip, kad būtų patogiau valdyti elektrines užtvaras. Elektromechaninių prietaisų sąrašą taip pat papildo valdymo pultas, skirtas atrakinti užtvarą dingus elektrai.

Elektrohidraulinės pavaros turi daug privalumų, tačiau jos gali sugesti esant kritiškai žemai temperatūrai, kai mechaninis arba rankinis juostos valdymo įtaiso valdymas išlieka saugiausias. Tačiau daugiapakopė alyva, naudojama sudėtingiausioms kliūtims, taip pat padeda išspręsti šią problemą..

Užtvarų įrengimo kaina

Neįmanoma vienareikšmiškai atsakyti į klausimą, kiek kainuos užtvaros įrengimas vietinėje teritorijoje, nes tai labai priklauso nuo įrenginio įrangos.

Pavyzdžiui, standartinė užtvaros įranga gali būti laikoma atskaitos tašku pagal kainą. Šviesą atspindintys lipdukai iš abiejų pusių yra privaloma strėlės dalis, tačiau juos reikia įkrauti atskirai. Sijos aprūpinimas maža įspėjamąja lempute ir kitomis naktinio matomumo saugos funkcijomis gali gerokai padidinti bazinę kainą. Galimybė valdyti barjerą telefonu taip pat turi savo papildomą kainą, ir net iš palydovo, jei norite, galite užblokuoti užtvarą kieme, valdydami jį iš bet kurio atmintyje saugomo mobiliojo telefono ar išmaniojo telefono.

Tarp kainodaros veiksnių taip pat svarbu įvardyti paties užtvaro įrengimo kainą..

Minimalios kainos:

  • užtvaros bortelis – nuo 5500 r.,
  • strėlė iki 4 m – nuo 1200 r.,
  • signalinė lempa – nuo 800 r.,
  • atspindintys lipdukai – nuo 500 r.,
  • apsaugos jutiklis – nuo 3790 r.
  • strėlės pagalvėlė, skirta supaprastinti smūgių absorbciją – nuo 700 RUB.,
  • radijo signalų raktas – nuo 1500 r.
  • iš viso visas užtvaros komplektas kainuos mažiausiai 10 tūkstančių rublių, neįskaitant jo įrengimo išlaidų.

Barjero montavimo darbai Maskvoje ir regionuose gali labai skirtis. Sostinėje Maskvos žiediniame kelyje įsigytas užtvaras pristatomas nemokamai, tačiau regionuose įrengimo kainos gali labai skirtis nuo statybos organizacijų. Kaina nepriklauso nuo to, ar užtvara bus sumontuota mažame kieme, ar intensyvios apkrovos vietoje, pravažiuojančių automobilių įrenginio savininkas yra privatus prekiautojas ar juridinis asmuo, didelė organizacija ar vietinės teritorijos savininkas..

Pavyzdžiui, montuodami „CAME Gard“ barjerą, kurio strėlės ilgis yra 4 m, turite pasikliauti mažiausiai 53 tūkstančiais rublių. Į šią kainą neįskaičiuotas maitinimo kabelio tiesimas prie užtvaro bortelio, kuris prasideda nuo 200 rublių / m.

Be to, įrengtos užtvaros, ribojančios pėsčiųjų ir parko teritorijas, aptvertos žaidimų aikštele ar statomos tarnybinės transporto priemonės. Šiuolaikinis aptvertos konstrukcijos dizainas ir kompaktiškumas nesugadina bendros vietos ir sodo bei parko teritorijos išvaizdos. Tačiau svarbu prisiminti, kad kai kuriais atvejais būtina pašalinti užtvarą, ypač tą, kuris yra neteisėtai įrengtas arba neatitinka techninių reikalavimų. Siekiant išvengti pretenzijų dėl teisėto įrengimo, svarbu turėti inžinerinį ir topografinį planą, kuriame būtų nurodytos vietos teritorijos paskirstymo ribos.