Crepa nel muro: cause di formazione e come ripararla

Molti residenti del settore privato e dei bassi edifici in mattoni ritengono che non saranno interessati dal problema delle crepe nel muro. Tuttavia, qualsiasi struttura sta invecchiando, produce un restringimento irregolare e la riqualificazione per molte case è generalmente distruttiva. Se, accanto a un grattacielo a pannelli, viene realizzata una fossa di fondazione per un nuovo edificio e sono in corso lavori, compaiono crepe nel muro portante. Anche se in casa non ci sono crepe evidenti, durante la ristrutturazione si presentano anche sotto la vecchia carta da parati. Pertanto, è importante sapere come riparare una crepa in un muro, non importa se grande o piccola. Ancora meglio è prevenire un ulteriore strisciamento lungo le cuciture in luoghi di notevole distruzione dei piani verticali esterni ed interni.

Sommario:

Le cause delle crepe nel muro

In alcune regioni, le crepe nei muri non si formano quasi mai, in altri luoghi sono abbastanza frequenti, soprattutto se viene violata la tecnologia di posa delle fondamenta in terreni instabili.

La causa principale di una crepa nei muri di una casa è il restringimento irregolare o lo spostamento degli strati di terreno sotto le fondamenta. Questo accade per 3 motivi:

• violazione della tecnologia da parte degli sviluppatori;
• suoli instabili ed eterogenei;
• profondità di fondazione insufficiente richiesta nelle condizioni date.

Coloro che non hanno mai incontrato le tecnologie di costruzione non hanno idea che non tutti i terreni siano adatti alla costruzione. Questo è il motivo per cui spesso assegnano terreno fertile fuori città per le associazioni di giardini, ma è vietato costruire case a due piani e massicce lì. Ciò è dovuto ai terreni eterogenei e alla composizione specifica del suolo, che rende inaccettabile il superamento del carico di progetto. In alcune regioni non è possibile posare una fondazione stretta, in altri luoghi sono necessarie pile attorno al perimetro della casa o è necessaria una fondazione monolitica profonda.

La costruzione tiene conto anche della pendenza del terreno o dello scorrimento naturale del terreno, che non è ovvio. Solo le immagini satellitari, che vengono riprese dopo alcuni anni, parlano spesso di cambiamenti nel terreno, ma visivamente questo non è evidente, come nelle colate di fango o nelle frane. La stabilità della fondazione è anche influenzata dal movimento delle acque sotterranee e dal movimento del suolo nei luoghi di frattura delle placche tettoniche..

Le crepe nella fondazione, che possono portare alla distruzione dell’intera struttura, a volte non sono visibili se si trovano all’interno o all’esterno della finitura. Di tanto in tanto crolla gradualmente, soprattutto se la casa è stata montata, utilizzando i materiali naturali più convenienti e di bassa qualità che non sono adatti alla costruzione di capitali. Ad esempio, una soluzione di fondazione è stata versata in cemento del grado sbagliato, che è raccomandato, con sabbia marina non setacciata (invece di sabbia di fiume), utilizzando pietrisco dalla cava più vicina. Quindi devi affrontare in modo indipendente le crepe nei muri..

Quando una fondazione rinforzata monolitica viene posata a una profondità sufficiente durante la costruzione di una casa, di solito non si osserva un restringimento irregolare. Tuttavia, qualsiasi fondazione deve resistere per un anno o due, e solo allora vengono costruiti i muri e il tetto. Ciò è particolarmente vero per gli edifici privati ​​a più piani senza un progetto architettonico. La fondazione si ridurrà quando il carico viene superato e potrebbe rompersi, il che andrà lungo le pareti. Il più rischioso è gettare una base di pietra naturale non rinforzata, che non ha bordi rettangolari. La violazione dell’area cieca nel tempo mostrerà anche i difetti dei costruttori.

Se parliamo del suolo russo, è impossibile descrivere brevemente tutte le regioni contemporaneamente. Ma una parte significativa dei terreni pianeggianti della parte centrale della Russia è terreno argilloso e argilloso, soggetto al cosiddetto “sollevamento del gelo”. Cioè, l’acqua sotterranea viene perfettamente assorbita e, congelata, il terriccio si espande. Di conseguenza, la nuova fondazione “spinge” il suolo fuori da sé. E quando c’è un’inondazione attiva, il terreno argilloso è saturo al limite con acqua di fusione e diventa plastica, come la plastilina. È per questo motivo che una fondazione poco profonda dà crepe e distorsioni delle pareti..

Quindi, il motivo principale delle crepe nel muro della casa è lo spostamento della fondazione o il suo movimento, nonché il restringimento irregolare della struttura sotto una maggiore pressione. Tra gli altri motivi, vale anche la pena sottolineare:

• livello insufficiente di posa delle fondamenta;
• terreno eterogeneo sul sito;
• grande pendenza del terreno;
• l’influenza delle acque sotterranee e dei fiumi sotterranei;
• distruzione della fondazione di volta in volta;
• utilizzo di materiali da costruzione di bassa qualità.

Tra le violazioni più comuni delle tecnologie di costruzione, vale la pena menzionare:

• errata vestizione della muratura delle pareti interne e portanti;
• riparazione costruttiva errata;
• le comunicazioni ingegneristiche vengono poste dopo il completamento della costruzione attraverso una trincea sotto la fondazione;
• mancanza di impermeabilizzazione e caditoie;
• scelta errata del tipo di fondazione;
• scavare un seminterrato non pianificato senza rafforzare le fondamenta;
• “Cassamento” dei frammenti della fondazione a causa della posa dei tubi.

La deformazione della base raggiunge un punto critico, dopo il quale la muratura e la fondazione non possono rimanere intatte, questo porta alla formazione di crepe nelle pareti in mattoni. Quando non esiste un progetto architettonico competente e la costruzione viene eseguita “ad occhio”, senza un attento controllo delle linee orizzontali e verticali di tutte le superfici, la struttura è inclinata. I muri in mattoni (rivestimento esterno) a volte si rompono a causa di un’errata legatura tra mattoni e malta debole.

Cosa fare se si riscontrano crepe nei muri?

Va appreso che quando la fessura si allarga, l’intonacatura “cosmetica” non è sufficiente, è necessario arrestare la diffusione delle pareti. Senza eliminare la causa, è impossibile affrontare la conseguenza di un errore di costruzione. A volte la situazione può essere in qualche modo salvata “legando” le pareti screpolate con una struttura metallica. Dopodiché, è davvero possibile rivestire la superficie esterna con rivestimenti, schiumare le pareti e rinforzare l’interno con una pila di rinforzo e intonaco.

Quando il problema non è così ovvio, la crepa non si espande, quindi piccoli difetti nelle pareti possono essere nascosti da riparazioni competenti. In alcuni casi la casa diventa emergenza, e il suo crollo è questione di tempo. Qui intonaco e rinforzo non possono risolvere il problema e nel tempo dovrai uscire da una casa del genere. Inoltre, l’acqua e il freddo penetrano attraverso le fessure della casa di emergenza, si attivano funghi e muffe e l’alloggiamento diventa inutilizzabile. Quando si rafforza la fondazione, a volte la situazione può essere salvata, ma questo deve essere fatto da specialisti..

Attenzione: Le crepe nel muro portante non sono il problema in sé, ma un indicatore della distruzione che si verifica nell’edificio. Se un’estensione o una riqualificazione di una casa è stata eseguita senza un rinforzo efficace, le crepe nei muri sono inevitabili..

Come riparare le crepe nel muro?

Trovato crepe nel muro – cosa fare? Innanzitutto non pensare al peggio, non al fatto che la casa sia in emergenza. E se la crepa non cresce, sono sufficienti i soliti metodi di finitura per eliminare i difetti. Ad esempio, uno spazio viene schiumato su entrambi i lati se è passante e una piccola fessura sulla parete o sul soffitto viene intonacata sotto una rete di rinforzo. Sopra la puna, è necessaria l’impermeabilizzazione all’esterno in modo che l’umidità non penetri nella casa. Tuttavia, qualsiasi crepa è importante per riparare e rimuovere le particelle instabili..

Attenzione: se appare una crepa nelle pareti dell’appartamento, è necessario contattare uno specialista in grado di determinare la causa della spaccatura nell’edificio e valutare il grado di risoluzione. Se la casa è in rovina, è necessario un atto.

Quando è possibile salvare la parte posteriore incrinata, si lavora per eliminare le cause e solo dopo le crepe vengono riparate e riempite con schiuma o altri materiali..

1. Piccole crepe nel soffitto o nel muro.

Puoi fare con le riparazioni cosmetiche: intonacare di nuovo il muro o nascondere il difetto con lo stucco. Quando si elimina la fessura da particelle instabili, è necessario ingrandirla leggermente. Ma questo è meglio che riparare nuovamente se i detriti sbucciati si incrinano di nuovo. La pulizia dell’area problematica viene eseguita:

• spatola;
• spazzola metallica;
• aspirapolvere o soffiatore.

Successivamente, la fessura viene leggermente inumidita con un flacone spray e trattata con un primer. Assicurati di pulire la superficie asciutta dell’intonaco con un materiale abrasivo, quindi prepara il soffitto o la parete per la finitura: imbiancatura, tappezzeria, pittura o piastrellatura. Dopodiché, non sono visibili piccole crepe nell’intonaco delle pareti.

2. Difetti evidenti sul soffitto o sulla parete.

Come riparare una tale crepa nel muro? Tutto dipende dal materiale da cui provengono le pareti e dalla profondità totale della fessura. Spesso una crepa è visibile solo all’interno delle pareti portanti o sul soffitto di un’abitazione. In tale situazione, lo spazio viene liberato da materiali sgretolati e viene sigillato con malta cementizia o gesso. Dopo il riempimento iniziale e l’asciugatura della soluzione, l’intonaco o lo stucco finito viene applicato sull’area problematica, coperto con una rete di rinforzo e nuovamente intonacato con la miscela di finitura. Inoltre, viene effettuato un livellamento generale della superficie per nascondere finalmente le tracce di una fessura. Inoltre, la superficie è chiusa con una finitura: la carta da parati di carta spesso si strappa alle crepe, quindi è meglio usare più carta da parati non tessuta di plastica per la pittura.

3. Significativo attraverso crepe sui muri.

Come riparare una fessura trasparente in un muro? Con difetti evidenti, è impossibile fare a meno di rafforzare le pareti per prevenire ulteriori strisciamenti. Se l’edificio viene utilizzato come abitazione provvisoria, è sufficiente trattare le crepe con stucco espanso. Ma ricorda che troppa schiuma allargherà la fessura e la schiuma rimanente non dovrebbe sporgere. Pertanto, la schiuma di poliuretano viene applicata in più fasi da aggiungere in quelle aree in cui non è sufficiente. Inoltre, la schiuma rimanente viene tagliata, l’impermeabilizzazione viene eseguita e ricoperta con malta cementizia all’esterno e intonaco di gesso all’interno. La fessura deve essere rinforzata e chiusa con uno stucco di finitura.

Ci sono spesso casi in cui è necessario ridurre il carico su un muro rotto – per smontare l’estensione e quindi installare un ponticello o un rinforzo metallico. Gli angoli sono uniti con bulloni lunghi, ma questo è efficace su pareti monolitiche, la muratura si spezzerà ulteriormente. È più facile eliminare un difetto esterno su un muro di mattoni, ma è difficile impedire che il muro crolli..

Attenzione: il modo migliore per prevenire l’ulteriore formazione di crepe è rinforzare le pareti, cosa che viene eseguita con vari metodi. È meglio contattare uno specialista, ma a volte non è difficile farlo da soli.

La riparazione delle pareti monolitiche incrinate viene eseguita con l’aiuto di cinture di rinforzo monolitiche lungo l’intero perimetro, dopo di che le pareti esterne sono finite. Una cintura di rinforzo è realizzata sia sul tetto che sopra la fondazione, a volte in più file. Successivamente, passano alla riparazione di crepe nel muro..

Consiglio: E’ indispensabile riempire la fessura da trattare ermeticamente, per tutta la profondità, a strati, lavorando attivamente con una spatola attraverso la fessura. Per l’incorporamento fresco, si consiglia di posare nastro, rete o altro materiale di rinforzo, che è leggermente calpestato nella cucitura. Al termine del lavoro, assicurarsi di controllare la verticale con un filo a piombo o una livella laser universale..

Gli specialisti riempiono le pareti monolitiche con malta plastica polimero-cemento, che viene fornita con un flacone spray. Per un artigiano domestico per diversi tipi di crepe nelle case di un layout tipico, si consiglia di utilizzare:

• miscele di gesso;
• intonaco di partenza;
• schiuma poliuretanica;
• nastro adesivo;
• adesivo cementizio per piastrelle ceramiche;
• miscele a base di colla vinilica, sabbia e cemento М400.

Le riparazioni delle pareti vengono eseguite a temperatura ambiente in una stanza ventilata, senza correnti d’aria, con normale umidità dell’aria.

Suggerimento: assicurarsi di utilizzare uno strumento di lavoro pratico e indumenti protettivi. Se il soffitto è visibilmente incrinato, fai attenzione al crollo.!

Importante: se le pareti di una nuova casa di campagna si sono rotte anche durante la fase di costruzione, in nessun caso dovresti finire di costruire il piano superiore o il sottotetto, limitandoti a leggere sovrapposizioni e materiali di copertura!