Come verificare la qualità della fondazione

La fondazione, prima di tutto, non è solo la parte interrata e la base della casa, ma funge da elemento di transizione tra la superficie irregolare del terreno e il piano della scatola della casa. La qualità della casa eretta dipende direttamente dalla qualità di questa struttura. Se la fondazione è mal costruita senza osservare la tecnologia, la casa può crollare in qualsiasi momento, poiché tutti i carichi vengono trasferiti da tutte le altre parti della struttura, come pavimenti e pareti, proprio attraverso questa struttura. Pertanto, è così importante sapere come determinare la qualità delle fondamenta di una casa..

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Caratteristiche del dispositivo di una fondazione di alta qualità

Il carico sulla fondazione è uguale al carico sul terreno stesso. Va bene se hai una grande lastra di granito sotto casa che è incrollabile da un milione di anni. Ma in pratica non è affatto così! Pertanto, prima di iniziare la costruzione di una casa di campagna, è necessario scoprire più in dettaglio quale tipo di terreno si trova in una determinata area e quali proprietà è caratterizzata da.

Quando si gettano le fondamenta, non si può fare a meno di lavori preliminari di ingegneria e rilievo (almeno in volumi minimi). Tali indagini ti aiuteranno a capire se il terreno sarà stabile, se ci sarà una distorsione o una frana delle fondamenta, se il pavimento del seminterrato sarà allagato durante le inondazioni primaverili. In generale, ricorda che puoi conquistare la natura e mettere una casa in un posto che ti piace, l’importante è sapere cosa fare in questo o quel caso..

È abbastanza buono quando la fondazione viene posata su un terrapieno di pietre di origine naturale: in questo caso, l’affidabilità della fondazione sotto la casa non desterà preoccupazioni e non ci saranno nemmeno costi di non sollevamento per la fondazione. I più affidabili sono i terreni sabbiosi omogenei, costituiti da sabbia grossolana. Con una fondazione correttamente installata, si verifica un insediamento uniforme nel terreno e, di norma, in futuro, la fondazione non si deforma e non subisce forti carichi dal terreno.

I terreni argillosi, la sabbia polverosa ea grana fine mostrano un “comportamento” approssimativo solo con tempo asciutto. Con una grande quantità di umidità, diventano fluidi e nella stagione fredda invernale si verifica gonfiore e, per questo, premono con una forza tremenda sulla struttura della fondazione. E questo suggerisce che la struttura potrebbe inclinarsi e potrebbero apparire crepe sui muri. Per evitare che ciò accada, è necessario adottare misure speciali, ovvero approfondire la base della fondazione al di sotto del congelamento del terreno.

L’opzione più sfavorevole è una base di torba, che si trova anche nella nostra zona. È chiaro che solo un pazzo che non apprezza la vita dei propri cari e la propria può mettere una struttura di capitale sulla torba. Eppure, se ti imbatti in un sito così infruttuoso, devi rimuovere tutta la torba e riempire la fossa di sabbia, creando così un cuscino di sabbia.

Un altro fattore importante che influenza la qualità e la struttura della fondazione è il design della casa stessa. Non è necessario essere un maestro nel campo dell’edilizia abitativa per capire: una casa di legno relativamente leggera o un cottage in mattoni pesanti, ovviamente, richiede un approccio diverso alla posa delle fondamenta. Nel caso di grandi risorse finanziarie, puoi costruire un’enorme lastra in cemento armato per una struttura leggera, ma la questione del risparmio ragionevole non lascerà nessuno indifferente.

Tecnologie per la costruzione di fondazioni

Prima di caratterizzare le tecnologie per la costruzione delle fondamenta, è necessario scartare un’opzione come l’infissione di pali potenti a grande profondità, perché questo metodo è eccellente solo per la costruzione di grattacieli. Gli affari non arrivano a metodi di costruzione così radicali nella costruzione di alloggi privati. Le strutture più comuni sono le fondazioni a nastro, a colonna ea lastre..

Fondazione della lastra

Il sollevamento complesso e il terreno sfuso richiedono spesso una soletta monolitica in cemento armato da portare sotto la struttura. L’affidabilità della fondazione con questa struttura aumenterà, poiché sono necessari sforzi incredibili per spostare tale fondazione. Ma, naturalmente, una lastra in cemento armato richiede molto consumo di materiale..

Se la lastra è molto spessa, in alcuni casi la fondazione della lastra sarà anche più economica di quella a strisce. Ma se, oltre a tutto il resto, anche la fondazione della lastra è incassata, allora, oltre a una grande quantità di cemento, dovrai anche portare un sacco di pietrisco e sabbia per la costruzione di un “cuscino”.

Fondotinta a strisce

L’opzione più comune è una fondazione di tipo nastro. Allo stesso tempo, la fondazione in calcestruzzo viene realizzata sotto le strutture di supporto all’interno e attorno al perimetro dell’edificio. Non è affatto necessario versare il calcestruzzo, se necessario, tale base può essere realizzata con blocchi già pronti e mattoni. Allo stesso tempo, è importante capire come controllare la qualità delle fondamenta della casa..

Succede che le fondamenta delle strisce siano realizzate di profilo, mentre la base della fondazione si trova al di sotto della profondità di congelamento di circa venti centimetri, e talvolta sepolta superficialmente – 50-70 centimetri dalla superficie della terra. Tipicamente, la parte superiore della fondazione della striscia è un basamento, che può essere affondante, sporgente o a filo con la parete esterna di un edificio residenziale.

Di norma, le case piuttosto pesanti sono installate su una fondazione a strisce con vari gradi di profondità. Se la casa ha un seminterrato, un piano terra o un garage sotto casa, è necessario dare la preferenza alla fondazione della striscia. Procedere allo stesso modo se il plinto a terra funge da muro di sostegno.

Fondazione della colonna

Quando le condizioni lo consentono, è possibile realizzare una fondazione colonnare, risparmiando notevolmente sui materiali. Guarda tu stesso: in questo caso, la fondazione non è solida, ma una fondazione puntuale – supportando la struttura solo in determinati punti di riferimento: all’intersezione delle pareti, sotto i supporti di travi molto caricate, negli angoli. Allo stesso tempo, sono necessari molti meno materiali da costruzione rispetto alla costruzione di una fondazione a nastro o a lastre, da qui il risparmio.

Fondamentalmente, una fondazione colonnare viene utilizzata per case a telaio, tronchi o pannelli di peso leggero. I pilastri più economici sono quelli in legno, che vengono ancora utilizzati quando è necessario erigere una struttura temporanea leggera. Se devi demolire l’edificio in un paio d’anni e costruire qualcosa di nuovo al suo posto, allora non ha senso spendere soldi per costosi cemento armato e poi smantellare le fondamenta, questo è molto laborioso e costoso.

Fondazione a colonnette

Oltre alle varietà elencate, vengono utilizzati anche tipi di fondazioni completamente diversi e ogni anno compaiono varie novità in questo tradizionale campo di costruzione. Ad esempio, su terreni congelati e difficili, a volte viene costruita una fondazione a strisce colonnari. In questo caso, in primo luogo, i pozzi vengono perforati a una profondità leggermente inferiore al livello di congelamento del suolo..

La parte inferiore di un tale pozzo viene espansa usando un aratro speciale. Inoltre, il rinforzo viene inserito nei pozzi e vengono versati con calcestruzzo. Un tale pilastro può sopportare un carico di 5 o anche 10 tonnellate, e la cosa più interessante è che anche il gelo artico non può spremerlo dal terreno. Inoltre, tra i pilastri di una cassaforma convenzionale, viene gettato un nastro di grigliatura, che viene rinforzato e quindi posizionato a breve distanza dal suolo, tenendo conto del possibile sollevamento gelido del terreno.

Sottigliezze di controllare la qualità della fondazione

Se la casa è già stata costruita e hai dubbi sulla qualità della fondazione, o stai acquistando un terreno con una fondazione e vuoi costruire la tua casa su questa base, allora devi eseguire un’indagine tecnica della fondazione, poiché il futuro della tua casa dipende dalla qualità delle fondamenta. Accade spesso che i proprietari abbiano iniziato a costruire una casa, ma non sono sicuri di quanto bene siano state gettate le fondamenta. In questo caso, è necessario controllare la qualità della fondazione, poiché esiste la probabilità che si formino crepe nel calcestruzzo quando le pile vengono conficcate direttamente nel terreno..

Ispezione visiva della fondazione

Quindi, la prima cosa che facciamo quando controlliamo la qualità della fondazione è ispezionare visivamente la struttura. Devi assicurarti che siano state fatte le fondamenta corrette per il terreno su cui costruirai la casa. Dopotutto, tutti i tipi di fondazioni sono appositamente progettati per condizioni diverse: sia a nastro, sia monolitiche, sia su pile..

È meglio controllare le fondamenta, ovviamente, dopo l’inverno a causa del fatto che il terreno supererà una sorta di test di “scongelamento”. Quindi l’opzione ideale sarebbe lasciare che l’edificio sverni almeno una volta, nel qual caso tutte le carenze verranno a galla..

Un’ispezione visiva della fondazione viene eseguita nella seguente sequenza:

Tester di fondazione

Per verificare la qualità della fondazione, è possibile utilizzare un dispositivo speciale chiamato dispositivo diagnostico per pile. Il principio di funzionamento di un tale apparato è abbastanza semplice, si basa sul metodo di rilevamento dei difetti spettrali sismici: in base alla progettazione, l’operatore colpisce con un martello speciale, che fissa la forza dell’impatto, ed è responsabile di uno speciale sensore di vibrazione per il fissaggio delle vibrazioni che si riflettono da difetti interni e dai bordi della struttura in essa.

Un tale esame richiederà molto meno tempo e il fattore umano sarà ridotto quasi al minimo: l’apparecchiatura automatica non mancherà di difetti che l’occhio può trascurare. Tali apparecchiature non sono destinate solo al controllo della qualità delle pile. Può essere utilizzato anche per ispezionare altri elementi di supporto come pavimenti e colonne. Tali dispositivi, di regola, possono anche svolgere funzioni sonar (rilevamento di guasti sonori).

Quindi, sai quanto sia importante una fondazione ben eseguita. Ricorda che prima di gettare le fondamenta per una casa, devi: eseguire un’indagine ingegneristica e geologica, sviluppare un progetto per una casa e una fondazione, eseguire un calcolo progettuale della fondazione e delle fondamenta per un carico di potenza, utilizzare solo materiali da costruzione di alta qualità e attrezzature specializzate, e inoltre sono conformi a tutte le tecnologie e gli standard.