Sostituzione delle fondamenta colonnari con le tue mani

Oggi molti sviluppatori scelgono di costruire una fondazione colonnare per la loro casa a causa della sua economicità. Inoltre, tale fondazione viene costruita abbastanza rapidamente, in appena 1 giorno. Tale fondazione è considerata ideale per la costruzione di giardini e case di campagna, uno stabilimento balneare leggero e edifici residenziali in legno di piccole dimensioni su terreno non roccioso. Ma ci sono momenti in cui la fondazione colonnare inizia a crollare rapidamente, ribaltarsi su un lato o sporgere. In tali condizioni, l’unico modo per prevenire ulteriori cedimenti della base è sostituire la fondazione colonnare..

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La necessità di sostituire la fondazione colonnare

Molte case rurali costruite nel secolo scorso hanno come fondamenta primitive fondamenta colonnari. Una struttura così antica è realizzata in mattoni o pietra, spesso piuttosto fatiscente, inaffidabile e superata da molto tempo. Richiedono una sostituzione immediata per una base più solida, di alta qualità e affidabile. La ragione più importante per la distruzione di una fondazione colonnare è il sedimento, che provoca naturalmente un cambiamento nella posizione di una casa in legno, la comparsa di crepe nei muri, l’inceppamento di finestre e porte.

Questo processo deriva da vari cambiamenti fisici, meccanici e idrologici che si verificano nel suolo inferiore e ne riducono la capacità portante. La fondazione di fatto cessa di svolgere i compiti ad essa assegnati. Spesso, i cambiamenti nelle proprietà del suolo sono causati da lavori di costruzione eseguiti sul territorio del cortile. Ma non sono solo le vecchie case ad avere problemi come questo..

E quando una nuova casa viene installata su una fondazione colonnare, quest’ultima inizia molto rapidamente a strizzare gli occhi o ad abbassarsi e a trascinare con sé la casa. Soprattutto quando si tratta di case di tronchi grandi e pesanti (9 per 9 metri o più) e cottage. In questi casi, tale fondazione è categoricamente sconsigliata da usare, perché c’è un carico significativo, e qui è più razionale dotare una fondazione a vite oa strisce. È anche irrazionale costruire una fondazione colonnare su un terreno sollevato..

Vorrei fare immediatamente una riserva che molto spesso non è colpa dei maestri che hanno eseguito la costruzione. Ciò è dovuto al fenomeno del sollevamento del suolo durante lo scongelamento dopo il congelamento invernale. Il terreno si scongela in precedenza sul lato sud della casa, schiacciando i pilastri meridionali, che finiscono su un terreno sciolto e consistente, mentre i pilastri nord stanno al loro posto su un terreno solido e ghiacciato.

Anche se scavi 2 metri nel terreno e versi cemento in tubi di amianto resistenti alla compressione e alla flessione, non saranno in grado di sopportare il sollevamento del terreno. Tuttavia, il livello delle colonne all’orizzonte sarà violato e la casa nel suo insieme sarà distorta. In questo caso, la fondazione non può essere riparata ed è inutile cercare di allineare i pilastri della base, è necessario ricordare: se i blocchi si sono mossi almeno una volta, cambieranno la loro posizione orizzontale ogni anno dopo l’inverno, e deve essere sostituito il prima possibile..

In questi casi, l’unica soluzione corretta è sostituire la fondazione. Questa procedura è giustamente indicata come misure radicali volte a ripristinare la sicurezza e l’affidabilità della casa, nonché ad aumentarne la vita. Tuttavia, vale la pena ricordare che è consigliabile sostituire la base per gli edifici, la cui struttura, dopo aver sostituito il terreno, può durare per diversi decenni..

Tecniche di sostituzione della fondazione colonnare

Di norma, la sostituzione di una fondazione colonnare con un’altra richiede da 5 a 10 giorni e l’innalzamento di un edificio residenziale viene eseguito dal basso, il che consente ai lavoratori di non smontare il pavimento, facilitando così il lavoro. Ma sostituire la base quando le pareti interne di un edificio residenziale cedono richiede l’apertura del rivestimento del pavimento per correggere il difetto.

Esistono diversi metodi per sostituire le fondamenta sotto un edificio in legno:

• La riparazione cosmetica è la tecnica più semplice che non implica grandi investimenti finanziari. In questa situazione, devi semplicemente ritagliare l’area marcia e inserire invece un elemento in legno adatto. Tuttavia, va tenuto presente che con una sostituzione così parziale della base, l’integrità della casa viene inevitabilmente violata..
• Lo smantellamento delle pareti è un tipo di lavoro di costruzione, che comporta l’implementazione di uno smantellamento completo delle pareti, dopo di che viene sostituita la corona inferiore del telaio. Il metodo è affidabile, ma richiede una buona dose di pazienza e tempo da parte degli artigiani per smontare e assemblare la struttura..
• Smantellamento delle fondamenta. Per fare ciò, dovrai rimuovere uno strato di 20 centimetri, sostituire le corone di legno e quindi ripristinare la base sotto casa.
• La sostituzione delle corone sollevando l’edificio con un martinetto è considerata il metodo più popolare, secondo le recensioni sulla sostituzione della fondazione colonnare, in quanto consente di sostituire la fondazione in modo efficiente e rapido.

Scegliere una nuova fondazione per la tua casa

È importante capire che la procedura per sostituire le fondamenta di una casa è un processo complesso che richiede un’attenta preparazione. Per cominciare, vale la pena decidere il design della futura fondazione, che sostituirà la vecchia fondazione colonnare. Esistono tipi di fondamenta adatti per le case in legno:

Sostituzione delle fondamenta colonnari con le tue mani

Certo, puoi sostituire tu stesso la vecchia fondazione colonnare, ma devi essere sicuro delle tue capacità. In questo caso, avrai bisogno delle informazioni di seguito, in quanto ti consentono di affrontare il problema della sostituzione della fondazione e controllare la situazione..

Lavoro preparatorio

Nonostante la creazione di una base affidabile e calcoli corretti durante la posa, a volte compaiono piccole crepe sulla facciata di un edificio residenziale, i davanzali delle finestre, il seminterrato e altre linee orizzontali sono piegate. Questo indica il cedimento della casa sotto la fondazione colonnare e richiede la sostituzione immediata della base..

Tuttavia, prima di iniziare il lavoro, è necessario assicurarsi che la deformazione della base sia già stata interrotta. Per fare ciò, su una superficie inumidita con acqua, installare i fari di gesso attraverso la fessura. Guarda questi fari per due settimane: se non si sono formate crepe su di essi, la deformazione della casa è finita e puoi tranquillamente iniziare a sostituire le fondamenta colonnari con le tue mani.

Puoi sollevare una casa senza attrezzature edili speciali, devi solo utilizzare martinetti idraulici in grado di sviluppare una forza sufficiente che ti consenta di sollevare un carico del peso di 10 tonnellate. In loro assenza, non è consigliabile pensare all’acquisto di tale attrezzatura, poiché questa attrezzatura può essere noleggiata in qualsiasi deposito ferroviario..

Avrai anche bisogno di rottami d’acciaio, una mazza, cunei: gli strumenti che sono principalmente necessari per smantellare le vecchie fondamenta. Per creare supporti temporanei, puoi utilizzare travi massicce, cunei, mattoni e tavole di vari spessori, che fungono da distanziatori. Come piattaforma per l’installazione di un martinetto, puoi utilizzare travi e tavole abbattute in uno scudo o qualsiasi materiale durevole.

Per trasferire uniformemente gli sforzi dall’asta del martinetto ai bordi inferiori della casa, sarà necessario ritagliare una piastra di acciaio che abbia uno spessore di almeno 5 millimetri. Se devi lavorare con una base colonnare con un pick-up, prima di iniziare il lavoro, quest’ultimo dovrà essere smontato. Inoltre, nella fase di preparazione, si consiglia di togliere tutte le cose pesanti, i mobili e smontare i pavimenti dalla casa..

Alzare una casa in legno

Solleva l’edificio con i martinetti. È consuetudine installarli su entrambi i lati della casa a una distanza di 0,5 metri dai suoi angoli. I martinetti ti consentono di sollevare uniformemente la casa, altrimenti i tronchi dell’imbracatura inferiore si piegheranno con un aumento irregolare, il che porterà alla loro separazione e alla successiva rottura. Il martinetto deve essere installato in luoghi in cui l’albero non è danneggiato dal marciume.

Ricordarsi di installare degli spessori sotto forma di piastre d’acciaio in modo che la forza sia trasmessa correttamente ai tronchi dallo stelo del martinetto. Invece di lastre di metallo, puoi usare pezzi di legno. I martinetti vengono fissati su una piattaforma di appoggio preventivamente predisposta, se necessario devono essere interrati per dargli la massima stabilità.

Il numero di pezzi di tronchi utilizzati per i supporti temporanei dipende dalla tecnologia scelta per sollevare la casa. Se prevedi di sollevare immediatamente l’intero edificio, il numero di supporti temporanei dovrebbe essere il doppio del numero di pilastri di fondazione. Il supporto è assemblato da pezzi di tronchi, come un normale pozzo

L’altezza dei supporti dovrebbe superare la differenza di distanza dalla superficie del suolo all’altezza del martinetto di 10-15 centimetri, perché quando la casa viene sollevata, i supporti si depositeranno, mentre vengono premuti nel terreno. Alza la casa, se possibile, su entrambi i lati contemporaneamente, in modo uniforme, non più di 1,5-2 centimetri alla volta. Il risultato ottenuto viene immediatamente fissato con supporti provvisori..

Se trovi che i bordi inferiori sono piegati a causa del sollevamento della casa, dovresti installare martinetti aggiuntivi. In questa fase, si consiglia di controllare il processo in modo che la casa non si inclini di lato, perché il suo centro di gravità cambierà quando viene sollevata..

Il muro deve essere sollevato ad un’altezza di almeno 6 centimetri, le prolunghe marce devono essere rimosse e la struttura calata sui bordi delle travi, che vengono appoggiati su supporti temporanei. Tra i tronchi e le travi viene posata la stoppa, che viene trattata con un antisettico, in larghezza, che è uguale al doppio spessore della barra. Battaglia di mattoni e ghiaia 10 centimetri vengono versati sotto il presunto nastro di base.

Quando hai sollevato la casa a un’altezza sufficiente e l’hai assicurata saldamente con supporti temporanei, puoi iniziare a smantellare la vecchia fondazione colonnare. È necessario rompere macerie e mattoni usando scalpelli, piedi di porco e altri strumenti convenienti. I vecchi pilastri vengono scavati o estratti dal terreno, facendoli oscillare in direzioni diverse. Alcuni dei materiali che hanno mantenuto i loro indicatori di qualità possono essere utilizzati per formare una nuova base..

Erezione di una nuova fondazione

Prendi in considerazione la possibilità di sostituire una fondazione colonnare con una fondazione a strisce poco profonda, che è più adatta per le case a un piano. Come suggerisce il nome, questo tipo di fondazione è considerato un incrocio tra una fondazione a strisce insepolta e una permanente sommersa. Si tratta di una fascia monolitica in cemento armato che corre lungo il perimetro di un edificio residenziale e nei luoghi dove successivamente verranno collocati i muri portanti.

Ora parliamo dei vantaggi di un fondotinta superficiale a strisce:

La costruzione di una nuova base dovrebbe iniziare con i lavori di sterro: scavare una trincea, la cui profondità deve necessariamente superare la profondità alla quale si trovava la base della vecchia base. Viene scavata una trincea a forma di U: questo è necessario per formare un telaio con rinforzo per combinare tutte le sezioni della fondazione in un’unica struttura rigida.

Se si prevede di erigere nuovi edifici adiacenti alla casa, è necessario scavare una trincea, in base alla documentazione di progettazione. Metti un cuscino di sabbia sul fondo della trincea. Quindi iniziano a produrre e installare la cassaforma. Il modo più semplice è farlo da tavole tagliate su un lato. Si abbattono facilmente in scudi della dimensione desiderata. In questo caso, il costo per la sostituzione della fondazione colonnare sarà inferiore. Per la loro installazione vengono utilizzati distanziatori e picchetti di supporto, che devono essere guidati lungo il perimetro della trincea..

Controllare attentamente la corretta posizione verticale e orizzontale di ogni scudo. Quindi è necessario impermeabilizzare le parti interne della cassaforma con carta catramata o altro materiale e iniziare a rinforzare una nuova fondazione poco profonda. Per questo vengono utilizzate barre di rinforzo in acciaio, che hanno un diametro vicino a 14-16 millimetri. Le aste sono legate in un telaio mediante aste lisce con una sezione trasversale di 8-10 millimetri.

In questa fase, è molto importante mantenere la distanza dalle barre longitudinali alla superficie futura della fondazione del nastro. Di solito è pari a 5 centimetri: questo è sufficiente per fornire una protezione affidabile del metallo dalla corrosione. Quando il telaio è pronto, puoi versare il calcestruzzo nella cassaforma. Allo stesso tempo, evitare la formazione di vuoti d’aria nella soluzione, quindi compattare la soluzione ogni 200 millimetri..

La cassaforma può essere rimossa 3 giorni dopo il getto del calcestruzzo. Quindi le parti superiore e laterale della fondazione devono essere impermeabilizzate con materiale di copertura o mastice. Coprire i seni con sabbia e proteggere dall’esterno con una zona cieca. Dopo che il calcestruzzo acquisisce una resistenza sufficiente (quasi due settimane), è necessario posare le tavole sul primo elemento della fondazione del nastro, su cui devono essere installati i supporti temporanei.

Carico della nuova fondazione

Dopo aver installato la nuova fondazione, puoi iniziare a caricarla. Procedi secondo lo schema di sostituzione della fondazione colonnare – contemporaneamente con due martinetti o con ciascuno di essi in sequenza. Sollevare l’angolo dell’edificio fino a liberare i cunei, estrarli con cautela, quindi scaricare gradualmente i martinetti, abbassando ogni angolo dell’edificio su una nuova fondazione impermeabile.

Quando si carica una nuova fondazione, controllare i segni sulla parte superiore della base e utilizzare, se necessario, guarnizioni in legno impregnate di antisettico o elementi metallici protetti dalla corrosione se, dopo aver applicato il carico, il segno sulla parte superiore è inferiore a quanto richiesto. Oppure riagganciare la corona inferiore, se si scopre che il segno superiore è più alto del richiesto.

Pertanto, se scopri che la vecchia fondazione colonnare ha iniziato a crollare, sono apparse delle crepe nel seminterrato della casa e l’edificio stesso ha iniziato a piegarsi da un lato, dovresti sostituire immediatamente la vecchia base. È possibile scegliere il tipo di nuova fondazione tra diverse opzioni: simile alla vecchia fondazione colonnare, fondazione su pali trivellati, fondazione a vite oa strisce. Ma è più preferibile dotare una base di strisce poco profonde.