Riparazione delle fondamenta di una casa in legno: istruzioni

Durante il funzionamento di una casa in legno, i singoli elementi strutturali diventano inutilizzabili e devono essere ripristinati. La riparazione tempestiva della fondazione preverrà l’indebolimento e la comparsa di distorsioni delle pareti portanti.

La ricostruzione della fondazione è un’impresa complessa e costosa che richiede agli artisti di conoscere i principi del dispositivo, i segni, le cause della distruzione e le tecnologie per riparare la fondazione..

Tipi di basi per una casa in legno

Il tempo non risparmia strutture e strutture in legno, una volta prima di ogni proprietario di una casa in legno, sorge la domanda sul rafforzamento o sulla sostituzione completa delle fondamenta. Il primo passo è valutare le condizioni della fondazione, il grado di deterioramento della casa e determinare i possibili metodi per risolvere il problema.

La scelta dell’una o dell’altra opzione per la ricostruzione della fondazione dipende in gran parte dal suo tipo. I seguenti tipi di basi sono solitamente equipaggiati sotto una casa in legno:

Verifica delle fondamenta e individuazione dei motivi del “cedimento” della casa

La riparazione delle fondamenta di una casa in legno inizia con un audit della fondazione e la determinazione delle ragioni della sua distruzione. Le principali cause di deformazione della fondazione includono:

Trovare la causa è il punto di partenza per ulteriori azioni. Un’ispezione dettagliata della fondazione consentirà di stabilire il grado di danno e la procedura per i lavori di riparazione.

Tutte le deformazioni della base di una casa in legno possono essere classificate come segue.

Danno minimo: desquamazione in alcuni punti della finitura della fondazione. Questi difetti non incidono particolarmente sulla portanza della base, sono ben visibili e facilmente eliminabili nel tempo..

Distruzione moderata. Questo gruppo include: la comparsa di crepe nella fondazione e il cedimento della base. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle dimensioni, alla direzione e alla dinamica della “crescita” della fessura stessa. Le meno pericolose sono le crepe orizzontali. Zigzag o crepe verticali dovrebbero allertare.

La natura della distruzione e della subsidenza può essere stabilita utilizzando i beacon installati. L’intonaco di gesso o la carta comune sono adatti per il “test”. In alternativa, puoi applicare una linea di mastice al muro e fare dei segni di riferimento su di essa. L’installazione di tali fari mostrerà il tasso di distruzione della fondazione e la direzione della fessura..

Il faro è posizionato su un muro asciutto e pulito per impedire il movimento. Lo spessore ottimale del faro è di circa 5 mm. Se i segni di carta sono strappati, le fondamenta devono essere rafforzate o ricostruite il prima possibile..

Se il faro non è danneggiato, ciò potrebbe indicare che il terreno sotto la casa si è leggermente spostato e ha preso il suo posto permanente. In questo caso, è necessario eseguire la riparazione corrente delle crepe:

• espandere la fessura e rimuovere il più possibile frammenti e polvere;
• innescare la crepa;
• sigillare la cucitura con malta cementizia o una miscela speciale.

Danni catastrofici possono portare alla distruzione di una casa di legno. Tali deformazioni si formano se il danno primario non è stato riparato in tempo. La tecnologia di revisione è determinata dal tipo di fondazione. In ogni caso, il proprietario della casa decide se rinforzare le fondamenta o sostituirle completamente.

Deformazioni fatali – inopportunità o impossibilità di riparazione. In uno stato deplorevole delle fondamenta, è più redditizio costruire una nuova casa.

Raccomandazioni per riparare le vecchie fondamenta di una casa in legno

Metodi fai-da-te per riparare le fondamenta di una vecchia casa di legno

Cassaforma per fondazioni – rinforzo della fondazione

In caso di danni minori (crepe), la fondazione può essere rafforzata rafforzando la fondazione lungo l’intero perimetro. Il lavoro viene eseguito nella seguente sequenza:

Consigli. Per preparare una soluzione concreta, è necessario assumere acqua e cemento in proporzioni uguali. Il plastificante darà plasticità alla soluzione di lavoro, la quantità consigliata è 100 g / 15 l di soluzione concreta. Per garantire la resistenza al gelo, è necessario aggiungere alla soluzione una tripla dose di sabbia e ghiaia..

Rafforzare le fondamenta con pile a vite

La riparazione fai-da-te delle fondamenta di una casa in legno inizia con misure preparatorie:

Nel sollevamento di una casa in legno vengono utilizzati martinetti idraulici e meccanici per autocarri di medio/piccolo tonnellaggio. Il peso della casa è facile da determinare, conoscendo la densità del legno da cui è stata eretta la struttura e la cilindrata totale dell’albero – dipende dallo spessore delle pareti e dalle dimensioni della casa.

Durante l’ascesa della casa, è necessario prendere in considerazione alcune delle sfumature:

• per le case con una fondazione colonnare, è necessario attrezzare in anticipo una piattaforma di legno dove verrà posizionato il martinetto;
• l’edificio sorge dall’angolo;
• è necessario determinare correttamente la parte della corona che è in grado di sostenere lo sforzo del martinetto; la parte in acciaio che trasmette la forza del martinetto non deve essere più sottile di 5 mm;
• per preservare la corona inferiore di una casa in legno, i mattoni vengono rimossi dal piede dell’edificio, viene martellata una fondazione a strisce;
• gli esperti raccomandano di scavare una trincea attorno al perimetro della casa o in quei luoghi in cui sono necessarie riparazioni prima del sollevamento: la trincea faciliterà l’accesso alle fondamenta e l’aspetto dell’acqua consentirà di stabilire la profondità delle acque sotterranee;
• il jack è installato solo in un luogo senza danni e distruzione.

Importante! Per una rete di sicurezza tra il cuscino di fondazione e la casa, è necessario avvolgere dei cunei di legno..

Tecnica per rafforzare la fondazione con pile a vite:

Sostituzione di corone e riparazione delle fondamenta di una casa in legno: ricostruzione del capitello di una base colonnare

Se le fondamenta di una vecchia casa si deformano sotto l’influenza di fattori naturali esterni, molto probabilmente anche le corone di legno inferiori, a contatto direttamente con la base dell’edificio, hanno anche una distruzione irreversibile. In questo caso, le corone vengono sostituite..

Le deformazioni della fondazione colonnare possono essere il risultato del regolare congelamento del terreno. Possibile distruzione della base colonnare:

• i singoli pilastri si inclinano: la struttura dell’edificio è inclinata;
• l’immersione dei pilastri sotto terra avviene con insufficiente impermeabilizzazione dei bordi inferiori o violazione della struttura della casa.

In entrambi i casi, i pali danneggiati devono essere sostituiti..

La casa è in fase di ristrutturazione e l’edificio è in fase di sopraelevazione. Lungo l’intero perimetro della casa, sotto le corone sono installati canali o travi a I in acciaio a una distanza di circa 2 metri l’uno dall’altro. Le travi vengono quindi sollevate lentamente e posizionate su gambe di supporto provvisorie. Strutture metalliche saldate o cunei di legno fungono da supporto. Dopo aver riparato la casa, i pilastri danneggiati vengono rimossi, viene installato un nuovo supporto 30-50 cm più profondo di quello vecchio e viene versata una nuova piattaforma..

Aspetti importanti della sostituzione dei pilastri di supporto:

Sostituzione completa della fondazione a strisce di una casa in legno

Innanzitutto, eseguire la preparazione e il sollevamento della casa utilizzando la tecnologia sopra descritta. Per portare la fondazione a strisce, è necessario sollevare l’intera struttura e smantellare la vecchia fondazione a terra.

Se il budget per la ricostruzione è limitato e la fondazione viene parzialmente distrutta, la fondazione può essere smantellata in alcuni punti. Tuttavia, ciò ridurrà solo leggermente il costo del lavoro e la resistenza e la durata potrebbero risentirne..

Disposizione di una nuova fondazione a strisce:

Impermeabilizzazione delle fondamenta – aumentare la vita della casa

L’impermeabilizzazione contribuirà a prolungare significativamente la vita della fondazione. Il periodo di funzionamento esente da manutenzione della base dipende dalla qualità di questo lavoro. Le pareti laterali della fondazione, i supporti in calcestruzzo, dopo l’indurimento della soluzione di lavoro, devono essere rivestiti con bitume cementizio. Successivamente, incollare sopra il materiale di copertura o fogli di polistirene espanso. L’impermeabilizzazione del foglio isolerà la base, proteggerà l’edificio dall’umidità e aumenterà la resistenza al gelo di una casa in legno.

Importante! Il bitume non deve essere applicato in caso di gelo: il materiale perderà le sue proprietà protettive.

Se c’è un seminterrato in casa, si consiglia di eseguire l’impermeabilizzazione dall’interno. Per approfondire il terreno nel seminterrato, posare tre strati di materiale di copertura sul pavimento. Incollare tra loro i teli impermeabilizzanti con bitume riscaldato. Il materiale di copertura dovrebbe essere trovato sul muro – la lunghezza della sovrapposizione è di 30 cm.Sulla parte superiore dello strato impermeabilizzante, versare un massetto di cemento-sabbia con uno spessore di almeno 5 cm.Sono adatte piastrelle di ceramica, linoleum, ecc. finitura..

Riparazione delle fondamenta di una casa in legno: prezzi

Il costo della riparazione delle fondamenta di una casa in legno dipende dal grado di distruzione, dalla tecnologia di ricostruzione utilizzata, dall’area della base e dalle dimensioni della casa..

Il prezzo totale sarà determinato in base ai costi in ogni fase del lavoro:

• apertura della fondazione – circa 700-1000 rubli / metro cubo. m;
• sollevamento e installazione della struttura su supporti temporanei – 35-50 mila rubli;
• spese per l’acquisto di materiali, ecc..

In media, la ristrutturazione è di 1 mq. una fondazione a strisce costerà 4-5 mila rubli, una fondazione su pali – 3,5-4,5 mila rubli.

Correzione della fondazione per la sovrastruttura del piano superiore

Se il proprietario di una casa in legno ha deciso di espandere lo spazio abitativo aggiungendo un piano superiore, non puoi fare a meno di rafforzare le fondamenta. Il secondo piano aumenta il carico sulla struttura, pertanto è necessario dotare un perimetro più rinforzato o più ampio della suola della base della striscia. Quando si ricostruisce una casa su una fondazione a strisce, il numero di pilastri di supporto dovrebbe essere aumentato.

È meglio coinvolgere specialisti per calcolare il carico e stimare la quantità di lavoro. Un professionista valuterà le condizioni di una casa in legno, la possibilità di aggiungere un livello superiore e offrirà diverse opzioni per l’implementazione del progetto.

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