Riparazione del tetto di una casa di campagna

Un buon tetto in una casa di campagna è una componente importante di una vita confortevole e un tetto che perde porta molti problemi alle prime precipitazioni. Per eliminare una perdita, è importante non solo chiarire la causa della perdita, ma anche identificare il luogo in cui viene violata la sua integrità. La riparazione competente del tetto di una casa di campagna può essere eseguita da specialisti qualificati, ma si tratta di costi aggiuntivi. In molti casi, i lavori di riparazione possono essere eseguiti da soli, soprattutto se sono disponibili materiali di copertura e strumenti..

Sommario:

Cosa fare se viene rilevata una perdita dal tetto?

Le persone che vivono nel settore privato sanno quanto sia importante avere competenze di riparazione di base per mettere in ordine un tetto che perde in modo tempestivo. La riparazione di alta qualità del tetto della casa inizia con l’identificazione del luogo di perdita e la valutazione del grado di danno ai materiali di copertura o ai sistemi di travi. È importante sapere di quali materiali è dotato il tetto per effettuare una sostituzione competente della parte danneggiata della struttura.

Se viene rilevata una perdita, non è necessario modificare immediatamente l’intero tetto, ma a volte un piccolo problema attira l’attenzione sul fatto che la data di scadenza dei materiali di copertura è scaduta da tempo. In questo caso non basta sostituire una trave marcia o un paio di lastre di ardesia strappate via da un uragano. Se hai bisogno di una riparazione completa del tetto di una casa in legno, con l’intera sostituzione della struttura, non puoi fare a meno dell’aiuto di specialisti. Ma se la struttura dei pavimenti è forte e affidabile, è necessario sostituire solo alcuni frammenti di materiali di copertura. La riparazione parziale del tetto comporta la risoluzione dei problemi della parte del tetto in cui viene rilevata la perdita.

Quando si ripara il tetto di una casa di campagna?

Le riparazioni preventive al tetto di una vecchia casa o di un cottage estivo possono essere avviate con l’inizio della stagione calda, quando i residenti estivi iniziano a coltivare orti e frutteti. Se la proprietà della casa è stata acquisita di recente, con evidenti segni di desolazione, non dovresti aspettare fino a quando il tetto perde, è meglio condurre un audit (valutazione delle condizioni) del tetto. Questo aiuterà a identificare:

• difetti strutturali;
• il grado di deterioramento (sistema di travi, materiali in rotoli, ardesia, lamiere zincate, ecc.);
• i luoghi più probabili di danno;
• infezioni fungine dei pavimenti;
• svantaggi dell’isolamento.

Suggerimento: non dovresti rimandare la riparazione del tetto di una casa di campagna se per l’estate la famiglia si è già stabilita in campagna, avendo trovato segni di umidità in casa o in soffitta e macchie sul soffitto. Quando il clima è caldo e secco, questo è un buon momento per rivedere e riparare il tetto, poiché il prossimo acquazzone può portare molti problemi aggiuntivi..

I difetti del tetto possono essere invisibili per lungo tempo e vengono scoperti solo dopo maltempo prolungato, forti venti o abbondanti nevicate. Quando le precipitazioni attraverso la soffitta fuoriescono dal soffitto, vivere in una casa di campagna è scomodo. La scadenza della vita del materiale del tetto o l’eccesso di umidità in soffitta per molti non è ancora un motivo per effettuare riparazioni. Di solito è rimandato a tempo indeterminato..

In diversi casi è necessaria una riparazione urgente del tetto di una casa di campagna:

• evidente perdita del tetto;
• mancanza di un frammento del tetto dopo il disastro;
• violazione dell’integrità della copertura;
• curvatura della forma del tetto dovuta a travi marce.

Le principali fasi del lavoro

La necessità di riparare il tetto di una casa, i prezzi dei servizi dei conciatetti e il costo dei materiali sono colti di sorpresa, ma molti tipi di lavori sono facili da fare da soli. Qualsiasi tipo di lavoro di copertura sembra difficile, soprattutto quando è completato da professionisti. È come un capolavoro culinario: sembra unico su un piatto, ma tutto sarà semplificato se leggi la ricetta o impari la tecnologia di cottura dai professionisti. E se scopri quanto costa riparare il tetto di una casa, allora vorrai riparare una perdita o un piccolo difetto con le tue mani.

Suggerimento: se si suddivide l’attività complessiva in più fasi e ciascuna di esse viene eseguita lentamente, con precisione e in conformità con la tecnologia, non c’è nulla di difficile.

1. All’esterno del tetto viene effettuato un primo sopralluogo per valutare lo stato generale del tetto e la sua integrità. L’integrità della cresta e del luogo in cui esce il camino o il camino viene controllata con particolare attenzione..

2. Sul lato interno del tetto, viene eseguita una “diagnostica” primaria per rilevare il luogo di perdite, sono possibili macchie, macchie e focolai di muffa.

3. Un tentativo di stabilire la causa della perdita sulla base di un’ispezione esterna e interna.

Attenzione: l’acqua tende a filtrare attraverso il minimo spazio o difetto nel materiale del tetto.

4. Il costo delle riparazioni e la quantità di lavoro dipendono dall’accuratezza con cui è stata eseguita la diagnostica. Successivamente, decidiamo la scelta di un materiale di copertura adatto.

5. Il metodo di riparazione del tetto dipende dal grado di danno, dalla forma del tetto, dalla presenza dello spazio sottotetto, dall’entità della perdita e dalla scelta dei materiali di copertura..

6. Preparazione degli strumenti e acquisto dei materiali per la riparazione. I materiali di copertura che verranno utilizzati sul frammento di tetto dovrebbero corrispondere il più possibile a quelli utilizzati in precedenza. A volte questo è difficile, ad esempio, a causa del fatto che tale materiale o la sua modifica non sono più disponibili. Allora ha senso fare un nuovo tetto.

7. Esecuzione di lavori di riparazione con un assistente. È importante prendere tutte le precauzioni affinché nessuno cada dal tetto. Si sconsiglia di eseguire questo tipo di lavori di riparazione da soli, in modo che ci sia qualcuno che possa aiutare in caso di emergenza..

Attenzione: verificare preventivamente l’integrità e l’affidabilità delle scale, utilizzare un casco da installatore, seguire tutte le misure di sicurezza.

8. Controlliamo la qualità del lavoro per assicurarci che la perdita sia stata eliminata. In conformità con le istruzioni per i materiali di copertura, facciamo una pausa in modo che ci sia una piena adesione dei materiali.

Suggerimento: se hai dubbi sulla qualità della riparazione, non fare affidamento su “forse”. È meglio correggere immediatamente il difetto piuttosto che tornare di nuovo alla riparazione seria del tetto di una casa di campagna, il cui prezzo può raddoppiare.

Cosa può mostrare un’ispezione iniziale del tetto?

Il successo di una riparazione parziale garantisce l’identificazione di una perdita, di un difetto nel tetto o di uno spazio formato. A volte il rilevamento sembra ovvio, ma l’acqua può defluire da un altro punto lungo una scanalatura o una superficie inclinata, il che complica la diagnosi dell’integrità del tetto. È particolarmente difficile risolvere il problema se non ci sono tracce evidenti di accumulo di acqua sotto il tetto, ma l’umidità dello spazio sottotetto testimonia eloquentemente a favore del problema con il tetto..

Attenzione: a volte l’umidità cronica e la muffa si formano in soffitta per un altro motivo: la primitività del tetto e la sua disposizione inadeguata. Questo è spesso il caso delle case di campagna, la cui disposizione del tetto è spesso irresponsabile. Se sul tetto non sono presenti isolamento, impermeabilizzazione, ventilazione e drenaggio, la condensa in alcuni punti assomiglierà a una perdita del tetto.

I segni di perdita sono:

• striature sul soffitto in un soggiorno sotto la soffitta o la soffitta;
• pozzanghere sul pavimento della mansarda o sotto le macchie sul soffitto e sui muri delle stanze della casa;
• aree separate del sottotetto con muffa e umidità sulle travi con ventilazione completa;
• aumento della formazione di condensa in un luogo dove non sono presenti parti metalliche con normale impermeabilizzazione e isolamento;
• gocce e striature arrugginite sul soffitto e sul muro.

Se sei sicuro di aver trovato un punto problematico sul tetto per molti di questi segni, allora dovresti prepararti per la riparazione. È prodotto al meglio con tempo secco e caldo, specialmente nei climi umidi. Una sezione aperta del tetto in caso di precipitazioni aggraverà il problema.

Consiglio: Se una sezione del tetto è aperta per la riparazione, e il tempo peggiora improvvisamente, stendere un film per l’impermeabilizzazione temporanea e sostituire le vasche nella meta dove può gocciolare la pioggia.

Tipi di riparazione del tetto

La riparazione del tetto è parziale e generale, a seconda del grado di danno, e viene eseguita non solo a causa di una perdita, ma anche se la durata del rivestimento è scaduta. Non dimenticare che le riparazioni complete sono le più efficaci:

• sostituzione di travi marce e di alcune parti strutturali del sistema di travi (rinforzo), tornitura;
• sostituzione parziale o totale del materiale di copertura;
• disposizione del vapore e impermeabilizzazione dello spazio sottotetto;
• creare le condizioni per un’adeguata ventilazione e ridurre la condensa;
• isolamento del solaio lungo le travi.

Il mercato moderno dei materiali impermeabilizzanti e di copertura laminati è piuttosto ampio:

• vari tipi di piastrelle;
• ardesia;
• copertura zincata;
• tetto morbido;
• materiali compositi.

Tutte le varietà hanno i loro vantaggi e svantaggi. Oggi il materiale copertura più comune è metallo. La maggior parte delle aziende che eseguono lavori di sostituzione del tetto con questo materiale..

Attenzione: se è necessario coprire completamente una casa di campagna, il costo della riparazione del tetto della casa costerà circa 2-3 volte di più del costo del materiale di copertura. Nei calcoli, sono guidati dall’area di tutte le pendenze del tetto. Riparare un tetto a padiglione è, di conseguenza, più costoso di un tetto a due falde. La forma complessa del tetto e della soffitta solleverà ancora di più i costi.

Suggerimento: quando si sostituisce da soli una parte del sistema di travi, ricordare che non è possibile utilizzare legno grezzo con elevata umidità. Travi e listelli devono essere trattati con cura con impregnazioni speciali contro i funghi, oltre che per la protezione antincendio.

Per l’impermeabilizzazione e l’isolamento del sottotetto, utilizzare:

• lana minerale (basalto);
• isolamento in rotoli;
• spruzzatura con polistirolo espanso, ecc..

Migliore è la riparazione, l’isolamento e l’impermeabilizzazione del tetto, più responsabile è la scelta dei materiali da costruzione, più a lungo durerà il tetto, il che non creerà problemi per molti anni. Un tetto affidabile in una casa di campagna significa nessun inconveniente e comfort di vita per un lungo periodo..

Varietà di coperture

La sostituzione parziale o la riparazione frammentaria comportano l’eliminazione di una perdita, rilevata durante la diagnosi iniziale. A volte questo è causato da un rivestimento posato in modo analfabeta, senza un’adeguata impermeabilizzazione.

Alcuni problemi derivano da condizioni meteorologiche difficili in una determinata zona climatica, che è importante considerare per una disposizione del tetto più affidabile. Ad esempio, se una differenza di temperatura porta a microfessure e il materiale di copertura diventa rapidamente inutilizzabile, allora dovrebbe essere abbandonato a favore di un più resistente ai fattori avversi.

Prestare attenzione anche ai difetti che possono successivamente portare alla formazione di nuove perdite. Per esempio:

• i fogli di copertina sono spostati;
• presenza di ruggine o corrosione su alcuni elementi del tetto;
• ci sono crepe nell’impermeabilizzazione;
• in alcuni punti non ci sono viti, viti autofilettanti, chiodi per tetti;
• muffa o muffa sui listelli o su alcune travi.

È sufficiente trattare i difetti minori con schiuma poliuretanica o sigillante, sigillare con nastro di montaggio o elaborare in altro modo. Più problemi vengono identificati durante la diagnostica ed eliminati, meno è probabile che questi lavori debbano essere affrontati dopo un po’ di tempo..

Riparazione di un tetto di campagna con ardesia

L’ardesia perde le sue proprietà nel tempo, si screpola, cresce ricoperta di muschio e richiede una sostituzione parziale o completa. Questo è il tipo più semplice di riparazione che si consiglia di eseguire con le proprie mani. È importante identificare i difetti sia all’esterno che all’interno del pavimento..

Attenzione: Prestare attenzione ai tipi di ardesia e alle dimensioni delle lastre, ad esempio 8 onde o 12 onde, in modo che le nuove lastre siano adatte a sostituire quelle vecchie.!

Con tempo asciutto e sereno, foglie secche, rami e altri detriti vengono rimossi dal tetto. Successivamente, vengono rimossi i frammenti che perdono (incrinati) del tetto. L’ardesia può essere riparata con una speciale miscela mista a cemento, amianto e colla di montaggio. È facile da realizzare, amianto e cemento vengono miscelati in un rapporto 3: 2, diluiti con acqua con PVA 1: 1 o altra colla da costruzione liquida. Porta la composizione alla densità della panna acida. Si lavora con guanti e respiratore.

È meglio eseguire il lavoro di rappezzatura con tempo nuvoloso: in questo modo la composizione si asciuga più lentamente senza crepe e difetti. Prima di applicare la composizione, l’ardesia viene innescata. Puoi usare un primer speciale o una colla PVA diluita in un rapporto 3: 1. Quando lo strato di primer si asciuga, viene applicata una miscela sigillante. Il cerotto è realizzato in 2-3 strati dopo l’asciugatura.

Quando si sostituiscono i singoli fogli di ardesia con una cassa, viene posato uno strato di impermeabilizzazione arrotolata per la tenuta. Le lastre vengono posate in diagonale sovrapposte dall’angolo inferiore verso l’alto per garantire il drenaggio dell’acqua dal tetto. La seconda e le successive file sono allineate con il rivestimento precedente. L’ardesia è inchiodata alla cassa con chiodi speciali, che vengono martellati nel “pettine”.

Suggerimento: se devi tagliare una parte del foglio, usa una smerigliatrice.

Dopo aver completato la riparazione del tetto, è importante testarlo, ad esempio usando una spugna bagnata, ma non dovresti versare molta acqua subito. In caso di dubbio, dopo 2-3 giorni quest’area può essere ulteriormente trattata dall’interno con schiuma di poliuretano, ma è necessario applicarne un po’ in modo che non ci siano rigonfiamenti.