Come sostituire le fondamenta sotto una casa di mattoni
La qualità della fondazione determina direttamente la durata dell’operazione dell’intero edificio. Pertanto, un’attenzione particolare dovrebbe essere prestata alla sua costruzione. Tuttavia, se nel tempo la fondazione necessita di restauro o sostituzione, allora è meglio farlo prima che le pareti della casa e la sua decorazione inizino a crollare. Riguardo alle caratteristiche della sostituzione delle fondamenta sotto una casa di mattoni, considereremo ulteriormente.
Sommario:
Motivi per sostituire le fondamenta sotto una casa di mattoni
Ci sono molte ragioni che derivano dalla sostituzione delle fondamenta sotto una casa di mattoni. Ti suggeriamo di conoscerli più in dettaglio:
1. Errori tecnologici nella costruzione.
Il motivo più comune per la sostituzione delle fondazioni. Nella fase di progettazione di una casa, vengono effettuati calcoli in base al tipo di fondazione, alla profondità della sua fondazione, ai materiali con cui verrà realizzata, ecc. Si consiglia di affidare questo processo agli specialisti, poiché se viene eseguito da solo, esiste il rischio di determinare erroneamente lo spessore della fondazione e, di conseguenza, ciò porta al fatto che la fondazione non è in grado di sopportare il carico della casa e inizia a cedere. Inoltre, sono molto importanti anche fattori come il tempo durante il quale è stata gettata la fondazione. In nessun caso dovrebbe essere bagnato. Il regime di temperatura dovrebbe essere compreso tra +5 e +25 gradi Celsius.
Si consiglia di riempire la fondazione esclusivamente con malta cementizia preparata in fabbrica. In questo caso, il rischio di esposizione all’umidità è ridotto. L’aggiunta di plastificanti rende la soluzione più idrofoba e plastica. Il rispetto di tutte le sottigliezze della costruzione delle fondamenta ti consentirà di ottenere una base affidabile che servirà sotto una casa di mattoni per più di cento anni.
2. Cambiamenti climatici ed ecologici nell’area.
Anche dopo calcoli corretti, accade che le acque sotterranee cambino la loro profondità e salgano più in alto. Di conseguenza, inizia il processo di sollevamento del terreno. Queste azioni portano al fatto che l’integrità della fondazione viene distrutta, appaiono delle crepe, attraverso le quali l’umidità penetra sia nell’edificio stesso che nelle fondamenta, distruggendola ancora di più. In questo caso è necessaria anche una sostituzione urgente della fondazione..
3. Modifiche temporanee.
Come sai, qualsiasi materiale ha il suo periodo di validità, succede che su una fondazione precedentemente eretta, inizi la costruzione di una nuova casa. Allo stesso tempo, dopo diversi decenni, la vita della fondazione sta volgendo al termine e la casa può ancora essere utilizzata. In questo caso, è molto più economico sostituire solo le fondamenta che demolire la casa e ricostruirla..
4. Lavori di costruzione aggiuntivi.
Layout senza la partecipazione del servizio architettonico, completamento di estensioni, solai, secondi piani: tutte queste azioni portano al fatto che il carico sulla fondazione aumenta in modo significativo e non può sopportare il peso dell’edificio. In questo caso, si consiglia di eseguire lavori sull’ulteriore espansione della fondazione o sulla sua sostituzione..
Segni e necessità di sostituire le fondamenta sotto casa
Innanzitutto la necessità di sostituire o ripristinare le fondamenta è determinata dalla presenza di crepe o avvallamenti alla base delle murature. Il cedimento irregolare o addirittura della casa è anche un’indicazione che ci sono problemi con le fondamenta..
Ci sono situazioni in cui, nel processo di restringimento di una casa, appaiono diverse crepe su di essa. A volte basta camuffarli con una piccola riparazione e tutti i problemi si risolvono da soli. Altrimenti, è necessario ripristinare o sostituire completamente le fondamenta sotto la casa di mattoni..
Per controllare l’andamento della fessura, incollare sulla sua superficie un pennarello di carta o gesso e segnarlo. Se, dopo dieci giorni dal momento in cui il pennarello è stato incollato, ci sono dei cambiamenti, allora la causa della fessura non è un banale restringimento, ma problemi con le fondamenta della casa. Se il nastro non avanza, dopo la scadenza del periodo specificato, è sufficiente rompere alcuni mattoni e installarli nella fessura, coprendola con malta cementizia e pittura o finitura rispetto alla facciata dell’edificio.
La seconda opzione prevede l’espansione della fessura, per eliminare la quale è necessario ispezionare la fondazione ed eventualmente sostituirla. Esistono diversi tipi di fondazioni che possono essere riparate a mano. Queste sono principalmente varianti a nastro e colonnari. È difficile sostituire una fondazione monolitica, poiché per questo la casa dovrebbe essere completamente sollevata e dovrebbe essere versata una nuova lastra. Sebbene, se la casa è in legno, la riparazione di una fondazione monolitica è abbastanza fattibile, con la presenza di attrezzature speciali.
La sostituzione della fondazione è un processo di costruzione rilevante nel caso in cui la fondazione, per qualche motivo, diventi inadatta per un ulteriore utilizzo. Ci sono due opzioni per sostituire la fondazione:
- completo;
- parziale.
La prima opzione prevede la sostituzione completa del vecchio e la costruzione di una nuova fondazione. Nella seconda opzione, vengono lasciate le aree integrali, vengono sostituiti solo i luoghi completamente distrutti sulla fondazione. La sostituzione parziale è più comune a causa del suo costo più accessibile e della facilità di lavoro. Per sostituire completamente le fondamenta, avrai bisogno di attrezzature speciali per capire l’intera casa.
Per scaricare la fondazione e sostituirla con una nuova, è necessario prevedere la presenza di supporti che mantengano stabile la casa. Molto spesso, le sedie temporanee in legno vengono utilizzate nella loro capacità. Sono installati perpendicolarmente alla fondazione. Per fissare la struttura vengono utilizzati pilastri in pietra, che vengono installati sotto le pareti della casa. Con il loro aiuto, il carico della casa viene trasferito sulla superficie della terra. È possibile una variante dell’uso delle parentesi graffe. Con il loro aiuto, viene trattenuto il muro del seminterrato e il carico viene trasferito sulla superficie del suolo in una posizione angolare.
Prima di iniziare a sostituire la fondazione, i beacon vengono installati sulla superficie delle pareti. Aiuteranno a prevenire la deformazione delle pareti quando la casa viene sollevata. Dopo l’installazione dei fari, inizia lo scavo della fossa, la cui profondità dovrebbe essere maggiore, la profondità alla quale vengono poste le fondamenta. Si prega di notare che la posa della nuova fondazione viene eseguita gradualmente, in sezioni. La lunghezza di ciascuno di essi non deve superare i due metri..
Nel momento in cui le fondamenta vengono approfondite, vengono utilizzati elementi sotto forma di montanti per sostenere la casa. Inoltre, le fondamenta vengono minate e ripulite dal suolo. Per rafforzare le pareti della nicchia, vengono utilizzate tavole su cui devono essere installati distanziatori. Per la cucitura di vecchie murature con nuove, utilizzare barre d’armatura e malta cementizia. Dopo che la fondazione è stata cucita e versata in una delle sezioni, puoi procedere a lavorare su quella successiva. Ricorda che questo processo è un processo graduale e non avviene durante la notte. Se non si aspetta il momento giusto perché si stabilisca la soluzione concreta, allora c’è il rischio di distruzione non solo della vecchia e nuova fondazione, ma dell’intera casa..
Come sostituire le fondamenta sotto una casa di mattoni: sostituire le fondamenta su pali
Ti suggeriamo di familiarizzare con le caratteristiche della sostituzione delle vecchie fondamenta sotto casa con pile. Per eseguire in modo indipendente questi lavori richiede professionalità e abilità speciali nel lavorare con attrezzature speciali..
In caso di completa distruzione della vecchia fondazione, segue il processo di sostituzione con una nuova. Per evitare che l’umidità distrugga definitivamente la tua casa, ti consigliamo di eseguire tutti i lavori il più rapidamente possibile, e ancor più di non rimandarli di un anno in anticipo. Ci sono tre fasi del ripristino della fondazione:
- guadagno;
- recupero;
- sostituzione.
Il più semplice è sostituire la fondazione, che si basa su pile di viti. La durata di una tale fondazione è di circa 70 anni. Molto spesso, dopo la fine di questo periodo, le pile vengono sostituite. Si prega di notare che in questo caso la casa viene trasferita da un luogo all’altro. Ciascuna delle parti di supporto deve essere legata con una traversa. Prima di iniziare i lavori, viene verificata la qualità dei giunti e delle pareti portanti della casa.
La sostituzione delle fondamenta sotto la casa di legno si basa sulla conservazione dell’edificio nelle condizioni più complete e sulla riduzione al minimo della sua distruzione. Poiché il lavoro è accompagnato dal sollevamento o dallo spostamento della casa. Per eseguire il lavoro, avrai bisogno di attrezzature specializzate, i costruttori che si occupano di questo problema eseguono tutto il lavoro abbastanza rapidamente.
Inoltre, non è necessario portare fuori casa mobili o cose. I professionisti eseguono tutti i lavori con alta qualità e con particolare cura. Se la casa rimane nello stesso posto, dovrebbe essere fornito un sistema di traverse che manterrà l’edificio..
I lavori iniziano con lo smantellamento della vecchia fondazione. Per questi scopi, viene utilizzata la forza bruta fisica o automatizzata. Se il lavoro viene eseguito manualmente, nel corso della loro esecuzione sarà richiesta la presenza di martelli pneumatici e un perforatore. Con il loro aiuto, sarà possibile rompere la superficie del calcestruzzo e smantellare le fondamenta..
Successivamente, la fossa viene pulita, innescata, viene installata la cassaforma e viene versata una nuova fondazione più duratura. Attrezzature speciali e traverse aiuteranno a installare l’edificio su una nuova fondazione.
Sostituzione della fondazione sotto il prezzo della casa e la tecnologia del lavoro
Per prevenire la distruzione della fondazione della striscia, prima di tutto, vengono prese misure per rafforzarla. Per fare ciò, dovresti scavare una trincea attorno all’intero perimetro della vecchia fondazione. Allo stesso tempo, la larghezza della trincea è di circa 40-50 cm e la profondità è di circa 55 cm, inoltre in quest’area è in fase di installazione un sistema di drenaggio. Prima viene versata la sabbia, quindi la ghiaia, mentre lo strato di sabbia viene accuratamente compattato.
Le sezioni ulteriormente estese della fondazione sono in grado di distribuire uniformemente il carico dall’edificio. Per l’ancoraggio delle sole sezioni attrezzate della fondazione, vengono utilizzati ancoraggi passanti. La vecchia fondazione è collegata a quelle nuove mediante ferri di armatura e saldatura.
Inoltre, nella trincea è installata una rete o un telaio di rinforzo, che vengono colati con calcestruzzo..
Consiglio: I lavori dovrebbero essere eseguiti durante la stagione calda. L’umidità elevata o le temperature gelide sono inaccettabili.
È importante utilizzare un vibratore per calcestruzzo durante il getto, è con il suo aiuto che sarà possibile ottenere una solida base monolitica che prenderà il carico dalla fondazione.
Ricorda che il principio principale della riparazione delle fondamenta di una casa di mattoni è il fatto che dopo aver completato il lavoro, la casa dovrebbe rimanere illesa. Un’ulteriore deformazione delle fondamenta o il restringimento della casa è inaccettabile..
Si prega di notare che la disposizione di un tunnel sotto le fondamenta di una casa in mattoni o pietra è inaccettabile. La fondazione si rafforza solo espandendola. Allo stesso tempo, è più affidabile espandere le fondamenta da due lati, sia dall’interno che dall’esterno..
Allo stesso tempo, la trincea che sta scavando lungo il perimetro della fondazione dovrebbe avere una pendenza in una direzione, di circa cinquanta gradi. La larghezza della trincea, dopo averla ristretta, dovrebbe essere di almeno mezzo metro. Quindi viene eseguito il lavoro per pulire le fondamenta dallo strato sciolto sbriciolato.
Inoltre, la vecchia fondazione deve essere trattata con terreno a penetrazione profonda. Con il suo aiuto, è possibile aumentare l’antisetticità del rivestimento, rafforzando lo strato e aumentando la sua adesione ad altri materiali.
La fase successiva è l’installazione di elementi di fissaggio. Il lavoro viene eseguito su tutta la superficie della fondazione, l’intervallo tra gli ancoraggi va da 50 a 100 cm Il rinforzo sarà installato negli ancoraggi, il che garantirà una forte connessione tra il vecchio e il nuovo tipo di fondazione. Quando si ripristina una fondazione in pietra o mattoni, il rinforzo viene installato direttamente tra le pietre.
Il collegamento orizzontale del rinforzo tra loro viene effettuato da una saldatrice. La trincea preparata viene versata con una soluzione concreta, mentre la sua composizione è determinata dalle caratteristiche individuali dell’edificio, dal livello di distruzione della fondazione. In caso di distruzione minore, è sufficiente utilizzare una parte di cemento e tre parti di sabbia, interconnesse con l’acqua. In caso di danni più significativi, si consiglia di aumentare la quantità di cemento con un rapporto di uno a uno.
Affinché la soluzione diventi più plastica e non sia esposta all’umidità, aggiungi plastificanti speciali. Dopo aver riempito la trincea, si consiglia di inumidirla periodicamente con acqua per evitare crepe. Dopo che il calcestruzzo si è indurito, viene impermeabilizzato con mastice bituminoso o impermeabilizzante penetrante. Successivamente, la fondazione viene ricoperta di terra e ben compattata. Con l’aiuto di tale fondazione, è possibile non solo prevenire la distruzione delle vecchie fondamenta sotto la casa, ma è anche possibile costruire un altro piano aggiuntivo in una casa di mattoni.