Costruzione di case

Come impermeabilizzare un seminterrato

Proteggere il seminterrato dall’acqua è uno dei compiti principali durante la sua costruzione. Comprende tutta una serie di misure per garantire la tenuta stagna delle pareti del seminterrato e del pavimento, nonché per impedire la risalita di acqua all’interno della struttura attraverso i capillari. L’impermeabilizzazione più affidabile può essere eseguita solo in fase di costruzione, tutti i lavori successivi saranno solo mezze misure che non daranno un risultato a lungo termine e sostenibile. Ma cosa succede se acquistassi una casa già pronta e scoprissi che spesso c’è acqua nel seminterrato? Quali misure adottare, quali materiali utilizzare. Nell’ambito di questo articolo, ti diremo come realizzare un’impermeabilizzazione del seminterrato in un edificio operativo e quali materiali utilizzare per determinati lavori..

Cosa può essere l’impermeabilizzazione del seminterrato

Prima di passare direttamente ai materiali impermeabilizzanti, vorrei chiarire da cosa proteggeremo il nostro seminterrato. In totale, ci sono tre tipi di impermeabilizzazione: anti-pressione, non-pressione e anti-capillare.

Impermeabilizzazione anti-pressione il piano interrato è necessario quando il livello della falda è al di sopra del piano interrato, e talvolta anche delle pareti, o se vi è un innalzamento stagionale a tale livello nelle piene primaverili. Tale impermeabilizzazione è dotata solo all’esterno della struttura delle pareti e del pavimento. Vengono utilizzati materiali in grado di resistere alla cosiddetta pressione dell’acqua positiva. Questo è quando l’acqua preme il peso del materiale sulla superficie della struttura, ad esempio un muro. Ma impermeabilizzare il seminterrato della casa dall’interno con questi materiali è inutile, poiché c’è una pressione dell’acqua negativa che agisce sulla separazione del materiale dalla superficie. Oltre a tutto, con acque sotterranee alte, non sarà superfluo drenare intorno al seminterrato per drenare l’acqua in una fogna o in un collettore.

Impermeabilizzazione senza pressione il seminterrato serve a proteggere dall’acqua accumulata a causa di precipitazioni o alluvioni. Naturalmente, se l’impermeabilizzazione anti-pressione è già stata completata, non ha senso l’impermeabilizzazione senza pressione. Ma se il livello delle acque sotterranee nel sito è piuttosto basso e non c’è probabilità del suo aumento stagionale, allora puoi farlo solo con misure di impermeabilizzazione senza pressione, ad esempio spalmare il pavimento e le pareti di fondazione con mastice bituminoso.

Impermeabilizzazione anticapillare è progettato per impedire la risalita dell’acqua attraverso i capillari nelle pareti in calcestruzzo della fondazione e del pavimento. Ciò proteggerà la struttura della casa dalla distruzione. Se prima, per proteggere le pareti della casa dall’umidità in aumento, si spalmavano semplicemente di bitume o coprivano la parte superiore della fondazione con materiale di copertura prima di sistemare le pareti, oggi l’uso dell’impermeabilizzazione penetrante sta guadagnando sempre più popolarità.

Impermeabilizzazione interrati: materiali e tecnologie

Il mercato moderno è saturo di vari materiali impermeabilizzanti. Convenzionalmente, possono essere suddivisi in base al metodo di applicazione e al principio di azione in diverse categorie: rivestimento, rullo, idrorepellente, penetrante o iniezione. Ognuno di loro è buono al suo posto.

Materiali impermeabilizzanti lubrificanti

Questa categoria molto ampia comprende una varietà di emulsioni, mastici a base di bitume che possono essere applicati sia a freddo che a caldo, rivestimenti bituminosi a strato spesso, composti a base di cemento, materiali di rivestimento polimerici.

Mastici sono realizzati con bitume speciale, che viene raffinato con gomma sintetica, non contengono solventi. Possono essere applicati su qualsiasi supporto solido e stabile: cemento, mattoni, intonaco, pietra e altri, dopo averli inumiditi. Dopo che il mastice si asciuga, sulla superficie si forma una pellicola senza giunture altamente elastica. Tale rivestimento colma tutte le crepe, non teme il freddo e il caldo, non consente il passaggio dell’acqua ed è resistente agli ambienti aggressivi. Impermeabilizzazione del seminterrato significa applicare mastice alla parete esterna della fondazione per proteggerla dalle acque sotterranee e piovane. Questo materiale può resistere solo a una pressione dell’acqua positiva. Anche se a volte vengono utilizzati mastici per riempire i giunti di dilatazione, quindi assicurati di leggere le istruzioni prima dell’acquisto.

Ad esempio, i mastici bituminosi “Elastopaz” ed “Elastomix”, chiamati anche gomma liquida, vengono applicati dalla superficie del pavimento e delle pareti del seminterrato dall’interno. Ma ricorda, il materiale non è in grado di resistere a lungo alla pressione negativa dell’acqua, quindi, se l’impermeabilizzazione esterna del seminterrato non è completata, nel tempo la gomma liquida può rompersi e perdere.

Rivestimenti bituminosi a spessore mono e bicomponente vengono utilizzati solo per proteggere le strutture della casa dall’acqua in pressione, vengono applicati all’esterno delle pareti della fondazione e prima di versare il pavimento del seminterrato. Sono utilizzati su qualsiasi superficie minerale: calcestruzzo, mattoni, blocchi forati, arenaria, calcare, gesso, calcestruzzo poroso e altri.

Le composizioni a base di cemento possono essere suddivise approssimativamente in impermeabilizzazione di rivestimenti a base di cemento convenzionale, impermeabilizzazione di rivestimenti a base di cemento con un effetto penetrante e composizioni ausiliarie.

Impermeabilizzazione a rivestimento cementizio convenzionale detta anche blindatura, può essere applicata su qualsiasi superficie minerale. Alcuni materiali, dopo l’applicazione, possono creare un rivestimento elastico che imbriglierà crepe di nuova formazione anche fino a 2 mm di larghezza.

Impermeabilizzante cementizio ad effetto penetrante si applica solo a superfici in calcestruzzo di buona qualità. Se crepe e capillari sono più grandi di 0,4 – 0,5 mm, il materiale non funzionerà.

I materiali impermeabilizzanti per rivestimenti polimerici includono materiali a base di poliuretano e materiali universali a base di polimeri MS..

Materiali a base di poliuretano utilizzati per impermeabilizzazioni durevoli, utilizzati in forma liquida, sono rivestimenti mono o bicomponenti che vengono applicati e induriti a freddo. Ha senso applicare questi materiali solo sul lato rivolto verso l’acqua. In questo caso, devi prima preparare con cura la base: deve essere pulita, asciutta, senza difetti che potrebbero comprometterne l’adesione.

Impermeabilizzante universale a base di polimeri MS unisce i vantaggi del silicone e del poliuretano. Questo materiale è apparso sul mercato relativamente di recente, ma ha già acquisito fiducia, poiché fornisce un affidabile ponteggio di crepe fino a 10 mm e impermeabilità a livello di un rivestimento a pareti spesse e si applica facilmente come un’emulsione bituminosa convenzionale, di nuovo, dal lato rivolto verso l’acqua.

Avvolgimento di materiali impermeabilizzanti

L’impermeabilizzazione dell’incollaggio viene eseguita utilizzando materiali in rotolo, incollandoli alla base in più strati. Per fare questo, è possibile utilizzare materiale per coperture, stekloizol, materiale per coperture in vetro, idrostekloizol, feltro di vetro, idroizol, idrobutile e altri. Prima di installare l’impermeabilizzazione dell’incollaggio, la superficie deve essere accuratamente lavorata: livellata (sono ammesse irregolarità fino a 2 mm), asciutta, primerizzata con un’emulsione bituminosa. Il rivestimento formato è sensibile ai danni meccanici, quindi è imperativo proteggerlo con una parete a pressione.

Idrorepellenti

Questi materiali sono un modo relativamente nuovo di rendere le superfici idrorepellenti. Con una superficie trattata con un agente idrorepellente, l’acqua scorre semplicemente via. Ma quando compaiono nuove crepe, il materiale non è in grado di guarirle e non penetra in profondità nella struttura superficiale, non più di 5 mm, quindi, nel tempo, viene lavato ed eroso. A poco a poco, le proprietà idrorepellenti diminuiscono: se il materiale è a base d’acqua, quindi dopo 1 – 3 anni e se su solventi, quindi 5 – 10 anni.

Impermeabilizzazione penetrante

Viene utilizzato per garantire la tenuta stagna delle strutture in calcestruzzo. La composizione applicata alla superficie è una miscela di cemento Portland, additivi chimici attivi e sabbia di quarzo finemente macinata. Deve essere applicato su una superficie umida, mentre gli elementi attivi reagiscono con l’acqua, a seguito della quale si formano cristalli che riempiono tutti i pori, i capillari e le fessure del calcestruzzo e non lasciano passare l’acqua. La profondità di penetrazione dei cristalli va da 15 a 25 cm, ma alcuni marchi affermano che il loro materiale è in grado di penetrare fino a 90 cm di profondità.

L’impermeabilizzazione penetrante è un ottimo modo per isolare un seminterrato dall’interno. Ma allo stesso tempo presenta diversi svantaggi: si usa solo su superfici in calcestruzzo, il calcestruzzo deve essere di buona qualità, con capillari e crepe fino a 0,4 mm di profondità.

Ponendosi la domanda su come impermeabilizzare correttamente il seminterrato, prestare attenzione al fatto che quasi tutti i materiali offerti dal mercato sono adatti per l’impermeabilizzazione esterna: rivestimento, incollaggio, idrorepellenti, gomme liquide e altri e impermeabilizzazioni penetranti possono essere utilizzati per interni impermeabilizzazione. In questo caso, con il termine impermeabilizzazione interna del seminterrato si intende la protezione del seminterrato dalle acque di falda o piovana, oltre che capillare. Perché se vuoi proteggere il seminterrato dall’acqua che potrebbe apparire a causa di perdite nelle comunicazioni, ad es. all’interno del seminterrato, quindi si possono utilizzare materiali di rivestimento, mastici ed emulsioni per impermeabilizzare il pavimento.

Impermeabilizzazione seminterrato dall’interno

La situazione in cui l’acqua entra nel seminterrato e non è possibile completare un’impermeabilizzazione esterna a tutti gli effetti, non è rara. Abbastanza spesso, semplicemente non c’è impermeabilizzazione esterna della fondazione, o di tanto in tanto è crollata. Allo stesso tempo, non è possibile scavare le fondamenta ed elaborare con cura la sua superficie a causa del fatto che le case sono troppo vicine l’una all’altra o per altri motivi. Ecco perché i proprietari di case cercano opportunità per impermeabilizzare il seminterrato con le proprie mani, senza ricorrere a lavori di sterro.

Importante! Vogliamo avvertirti subito che l’impermeabilizzazione all’esterno dei muri di fondazione sarà necessaria per una protezione di alta qualità dalle acque sotterranee. Questo è l’unico modo in cui l’umidità non penetrerà nelle pareti e nel seminterrato, premendo il materiale impermeabilizzante contro la superficie del muro. Se non è presente l’impermeabilizzazione esterna delle pareti di fondazione, l’acqua penetrerà nello spessore delle pareti e quindi nel seminterrato.

L’impermeabilizzazione del seminterrato fai-da-te dall’interno può includere diversi tipi di lavoro, ad esempio la protezione anti-capillare di pareti in cemento e pavimenti interrati e protezione con gomma liquida.

Impermeabilizzazione penetrante nel seminterrato

Tra tutti i materiali ad azione penetrante, si possono distinguere:

Miscele che vengono applicate su superfici in calcestruzzo sia all’esterno che all’interno delle strutture per renderle impermeabili;
Miscele e composizioni per sigillare cuciture, crepe, giunti. Si utilizzano in abbinamento ai primi impasti;
Mescole a rapido indurimento che possono fermare il flusso in pochi secondi;
Additivi alla malta cementizia, che vengono utilizzati anche in fase di costruzione.

Prima di trattare la superficie all’interno del seminterrato con impermeabilizzazione penetrante, è necessario pulire la stanza e preparare con cura le superfici in calcestruzzo. Questa è una parte della complessità dell’uso di materiali penetranti, poiché per pulire e inumidire il calcestruzzo, dovrai utilizzare una tecnica speciale o farlo manualmente. Se i capillari del calcestruzzo sono chiusi, il materiale non può entrare.

Importante! L’impermeabilizzazione penetrante viene applicata solo al calcestruzzo bagnato. Meglio se appena versato.

Tutte le crepe, le crepe devono essere aperte e pulite, quindi riparate con materiale per giunti e cuciture, ad esempio “Penekrite”.

Quindi, secondo le istruzioni, viene preparata una soluzione per pareti e pavimenti, ad esempio “Penetron”, e applicata con un pennello o un rullo con uno strato di 1 – 2 mm. Quindi è necessario lasciare asciugare e assorbire il primo strato e ripetere l’operazione. Reagendo con l’acqua, il materiale forma cristalli idrofobici, che si diffondono nella profondità della struttura in calcestruzzo di 10-15 cm, e talvolta di più, ostruendo i capillari e impedendo all’acqua di penetrare non solo nel seminterrato, ma anche nella struttura in calcestruzzo.

Ulteriori informazioni sul video sull’impermeabilizzazione del seminterrato a penetrazione complessa.

Sul mercato, puoi scegliere un materiale più adatto a determinate condizioni: “Gidrokhit”, “Lakhta”, “Kalmatron”, “Xaypex”, “Maxill”, “Penetron”.

Impermeabilizzazione seminterrato con gomma liquida

Come misura aggiuntiva per l’impermeabilizzazione penetrante del calcestruzzo, le pareti e il pavimento del seminterrato possono essere trattati con gomma liquida, un moderno materiale impermeabilizzante polimerico o bituminoso.

Per l’autoapplicazione sono adatti materiali monocomponenti, ad esempio “Elastopaz” ed “Elastomix”, che possono essere applicati con un rullo o un pennello senza riscaldamento. Inoltre, il lavoro può essere svolto in qualsiasi momento dell’anno. Le formulazioni sono vendute pronte all’uso, basta aprire il secchio e mescolare accuratamente.

Per impermeabilizzare il basamento con gomma liquida, la superficie su cui verrà applicata deve essere pulita da polvere e detriti, asciugata, se necessario, e livellata. In linea di principio, non è necessario un attento allineamento, poiché il materiale stesso chiuderà tutte le crepe e i rigonfiamenti, formando una membrana, ma in caso di differenze di altezza troppo grandi, il consumo di materiale aumenterà.

Quindi applichiamo un primer alle pareti e al pavimento, preferibilmente quello consigliato dal produttore del materiale. Quindi, apri il secchio e mescola il contenuto usando un ugello miscelatore su un trapano..

Applichiamo il materiale sulla superficie di pareti e pavimenti con rullo, spatola o pennello, prestando particolare attenzione a irregolarità, crepe e scheggiature. E lasciare asciugare. Dopo la completa solidificazione, il materiale assomiglierà alla gomma.

L’impermeabilizzazione con gomma liquida dall’interno del seminterrato non protegge le pareti dalla penetrazione nella loro colonna d’acqua. Nel tempo, il calcestruzzo si satura di acqua a tal punto da iniziare a strappare la gomma dalla superficie. Sebbene il produttore affermi che la gomma penetra fino a 15 mm di profondità nel calcestruzzo, tuttavia, in caso di forte pressione dal suolo o dall’acqua piovana, questo rivestimento durerà non più di 4 – 5 anni.

Poiché tali materiali non sono progettati per la pressione dell’acqua negativa, è consigliabile dotare le pareti di pressione ed eseguire il massetto con uno strato fino a 50 – 100 mm. Ciò garantisce che non ci siano perdite per un periodo piuttosto lungo..

L’impermeabilizzazione interna del seminterrato è solo una misura aggiuntiva e ausiliaria. Non è in grado di fornire la massima affidabilità. Pertanto, alla prima occasione, vale comunque la pena scavare le fondamenta e impermeabilizzarle correttamente. Se la falda acquifera è piuttosto bassa, non dà mai fastidio, quindi a volte è sufficiente eseguire un isolamento penetrante dall’interno, con materiali polimerici o speciali intonaci a base di cemento. Ma ricorda, questo non proteggerà le pareti dall’accumulo di acqua..