Costruzione di case

Come cambiare le corone in una casa di legno

Una casa in legno è senza dubbio una struttura durevole e affidabile, ma ha anche dei punti deboli. Le corone inferiori della casa, e in particolare la corona ipotecaria, alla fine si deteriorano. La causa più comune sono gli errori durante la costruzione e il funzionamento. La corona inferiore si bagna dal contatto con l’acqua di fusione e piovana, nonché le acque sotterranee, se la fondazione non è impermeabilizzata con una qualità sufficiente. Ma sai che molte vecchie case di legno sono prive di fondamenta e le corone inferiori sono semplicemente scavate nel terreno. Riparare e sostituire le corone marce è laborioso e complesso, oltre che costoso in termini finanziari. A volte è più economico demolire una vecchia casa e costruirne una nuova. Ma ci sono anche situazioni in cui è più facile ed economico cambiare le corone, e anche preferibile. Questo accade quando la casa è preziosa come memoria o valore architettonico..

Come cambiare la corona a casa – vari modi

Anche circa 100 anni fa, la famiglia stessa era impegnata nella riparazione di una casa in legno, invitando i vicini ad aiutare. Per quasi tutti gli abitanti del villaggio, sostituire le corone della casa era all’ordine del giorno. In casi estremi, almeno una volta nella sua vita, una persona era presente alla sostituzione di corone marce e immagina il processo in pratica. Al giorno d’oggi, molte conoscenze e abilità sono state perse. E sebbene le tecnologie per sostituire le corone di una casa in legno stesse non siano cambiate molto, non vale la pena fare questo lavoro da solo. Gli errori possono essere costosi. O la casa crollerà, o scivolerà dalle fondamenta, o il tetto e i soffitti saranno rotti, o il camino crollerà. In generale, è meglio affidare la sostituzione delle corone a professionisti con esperienza..

Di seguito descriviamo varie tecnologie su come cambiare le corone marce. Ma queste informazioni vengono presentate solo per conoscere il processo e le sfumature. Non prenderla come la verità ultima. Infatti, nella riparazione di una casa in legno, molto dipende da varie condizioni: le dimensioni della casa, lo stato delle corone e delle fondamenta, la disponibilità di spazio libero intorno all’edificio, la presenza di estensioni sotto lo stesso tetto con il casa, la presenza di stufa e camino, e molto altro. L’occhio esperto di un professionista vede e nota tutte queste sfumature, ma non possiamo prevederle, quindi descriveremo solo tecnologie e raccomandazioni generali..

Sostituire una sezione marcia della corona senza sollevare la casa

Una situazione abbastanza comune quando il tronco della corona inferiore non marciva completamente, ma solo alcune aree erano danneggiate. In questo caso non è necessario sostituire l’intera corona inferiore. Soprattutto se alzare la casa è irto di una serie di difficoltà. Ad esempio, se la casa di tronchi si trova su una fondazione a strisce. Per non distruggere le fondamenta, puoi semplicemente sostituire le sezioni danneggiate del tronco inferiore.

Prima di tutto, determiniamo l’area danneggiata a occhio.
Quindi, usando uno scalpello, determiniamo quanto marciume si è diffuso. Puliamo in entrambe le direzioni dai danni. Molto spesso, usando uno scalpello, si scopre che l’area del danno è molto più grande di quella che è evidente ad occhio nudo..
Ci ritiriamo dai bordi dell’area danneggiata di 40 cm in una direzione e nell’altra.
Installiamo massetti con un’altezza di 2 – 3 corone. Prendiamo tavole di 40 mm di spessore e le inchiodiamo al tronco su entrambi i lati del muro: all’esterno e all’interno. Eseguiamo dei fori nel primo e nell’ultimo cerchio da unire. Inseriamo passanti e passanti i tiranti con un diametro di almeno 12 mm.

Ritagliamo la parte danneggiata con una motosega e la rimuoviamo.
Nella corona in riparazione, eseguiamo tagli larghi 20 cm.Sono necessari per una forte connessione con un nuovo inserto di un tronco.
Facciamo un inserto da un tronco dello stesso diametro. La sua lunghezza dovrebbe essere uguale all’area di taglio. Assicurarsi di eseguire tagli reciproci sull’inserto.
Inseriamo l’inserto al posto dell’area danneggiata tagliata. Lo finiamo sul posto con l’aiuto di una mazza, mettendo un blocco sotto di esso.
Nel punto in cui vengono realizzati i tagli di 20 cm, facciamo fori passanti 3 su ciascun lato e inseriamo dei perni per fissare insieme il vecchio ceppo e l’inserto.

Non dimenticare di scavare tutte le crepe con muschio, juta o stoppa.

Allo stesso modo, puoi sostituire l’intera corona inferiore pezzo per pezzo. Ritagliando parti del tronco e sostituendole con nuove. Quindi è necessario tagliare i giunti angolari e sostituirli anche loro. Una nuova corona ottenuta in questo modo sarà meno resistente di una solida. Pertanto, questa tecnologia può essere considerata solo come ultima risorsa o come misura temporanea..

Paratia di tutte le corone della casa

Il modo più dispendioso in termini di tempo per sostituire le corone di una casa è quello di murare l’intera casa di tronchi. Ogni corona viene smontata, tutti i registri vengono esaminati e sostituiti con nuovi. Questo metodo di riparazione non è adatto per una casa operata. Può essere considerato se è necessario ristrutturare una vecchia casa abbandonata, uno stabilimento balneare o viceversa – una casa di tronchi di recente costruzione. Inoltre, sarà necessaria una paratia di tutte le corone della casa per sostituire le corone superiori della casa sotto il tetto, che spesso soffrono anche di umidità.

Sostituire una corona marcia con mattoni

E’ possibile portare muratura sotto casa in legno con o senza sopraelevazione della casa. Dipende dalle condizioni: su che base è la casa, quanti anni ha e quanta fatica e denaro sei disposto a investire nella sua ristrutturazione.

Ad esempio, se una vecchia casa giace direttamente a terra senza fondamenta, puoi sostituire la corona con una muratura senza sollevare la casa. Allo stesso modo, se la casa è su una fondazione colonnare. È sufficiente ritagliare le aree più colpite dei tronchi della corona inferiore, come descritto sopra, e quindi realizzare una fondazione in mattoni. La sua superficie deve essere portata sotto la corona superiore, che è in buone condizioni..

Pertanto, è possibile ritagliare sezioni di tronchi in parti ed eseguire lavori in muratura. È meglio iniziare dagli angoli della casa, tagliare i giunti angolari e fornire una base sicura. L’altezza della muratura può variare. Ci sono momenti in cui la casa è a terra, e anche sotto una leggera pendenza. Quindi, nel punto più basso, diverse corone marce vengono immediatamente sostituite con mattoni e, nei punti più alti, solo una corona.

Se la casa è su una fondazione, allora ha senso alzarla sui jack. Per questo vengono utilizzati martinetti idraulici e a vite. Per prima cosa, alzano la casa negli angoli, la livellano e mettono un supporto temporaneo agli angoli. Successivamente, la superficie della fondazione esistente viene pulita, livellata e viene costruita la muratura..

Si consiglia di rimuovere tutti i telai delle finestre e delle porte in quanto potrebbero danneggiarsi se sollevati.

Smontaggio parziale del fondotinta

Se una casa di legno si trova su una base a strisce e devi sostituire la corona inferiore o più corone, dovrai sollevare la casa sui martinetti. Per poter mettere il martinetto sotto la casa di tronchi, è necessario distruggere parzialmente le fondamenta. Di solito viene scavata una nicchia larga 40 cm, così alta da potervi posizionare un cric. In questo caso, è necessario ritirarsi dall’angolo della casa 70 cm – 1 m.

Prima di installare il cric è necessario ritagliare un pezzo del ceppo della corona inferiore in modo da poter appoggiare il cric al ceppo della corona superiore. Ci sono anche opzioni per sollevare la casa senza un martinetto usando una leva forte..

Puoi sollevare solo un lato della casa e l’intera casa allo stesso tempo. Anche se, per una minore distorsione, si consiglia comunque di alzare l’intera casa in una volta. Per questo, le nicchie nella fondazione dovrebbero essere posizionate sui lati opposti della casa, almeno due nicchie su ciascun lato. Le nicchie dovrebbero essere posizionate alla stessa distanza dagli angoli della casa. Il fortino viene rialzato di 7-10 cm, i vecchi tronchi vengono tolti e sostituiti con quelli nuovi. Quindi la fondazione distrutta viene riparata. Lo svantaggio di questo metodo è proprio che dopo la riparazione, l’integrità della fondazione è rotta, il che significa che la sua forza è ridotta..

Sollevare una casa di legno con i martinetti

Per una riparazione completa dei bordi inferiori della casa e delle fondamenta, la casa in legno viene sollevata su martinetti. Più convenientemente, quando la casa si trova su una base colonnare, non devi distruggere nulla. Semplicemente, una solida base per il martinetto è installata tra i supporti della fondazione. Può essere un blocco di cemento, per esempio.

Tuttavia, all’inizio, viene tagliato un pezzo di un vecchio tronco o più tronchi, se si prevede di sostituire non una, ma diverse corone. Ad esempio, quando si sostituiscono i tre cerchi inferiori, è necessario ritagliare tre ceppi, installare un cric e appoggiarlo sul ceppo della quarta corona..

Questo metodo è considerato il più affidabile e viene utilizzato ovunque..

Appendere la casa su strutture speciali

Un’altra innovazione è l’impiccagione della casa su supporti speciali, realizzati per un edificio specifico. Di solito, questo metodo viene utilizzato quando pianificano una riparazione di alta qualità di una casa in legno che si trova senza fondamenta o le fondamenta richiedono una ricostruzione completa..

Una struttura è costituita da canali metallici e posta sotto il telaio. Innanzitutto, il telaio viene sollevato su martinetti e quindi abbassato su un supporto dai canali. I punti di appoggio della struttura stessa dai canali sono posti all’esterno del telaio. Pertanto, dopo aver sostituito le corone marce, è possibile riempire facilmente una solida base e la casa può essere su supporti fino a quando il calcestruzzo della fondazione non si indurisce e acquista forza.

Come cambiare le corone inferiori sollevando un telaio di legno

Diamo un’occhiata più da vicino all’opzione più comune per sostituire i bordi inferiori di una casa in legno. Ti avvertiamo subito che il lavoro è laborioso e pericoloso, ed è irto di una serie di difficoltà. Pertanto, non dovresti farlo da solo, è meglio assumere un team di professionisti. Prima di tutto calcola quanto costa cambiare la corona a casa tua nella tua zona. I prezzi sono diversi. Alcune brigate concordano su 40 mila rubli, mentre altre solo per 100 – 120 mila rubli. Inoltre, calcola il costo del materiale. Ulteriore tecnologia è data per informazione..

Lavori preparatori prima di alzare la casa

Una casa di legno non può essere sollevata così com’è. È indispensabile eseguire una serie di lavori preparatori:

Le ante e persino i telai delle finestre devono essere rimossi. Lo stesso vale per le porte e i telai delle porte. Nel processo di sollevamento della casa, possono essere danneggiati: crepe, deformazioni o spaccature.
Tutti i mobili pesanti devono essere rimossi dalla casa. Sarà meglio se il fortino è completamente vuoto..
Il pavimento in legno deve essere separato dalle pareti. Se il pavimento non viene tagliato nella corona ipotecaria, ma più alto, e questa corona superiore non è prevista per essere sostituita, il pavimento può essere lasciato così com’è. Se i tronchi del pavimento vengono tagliati nella corona, il pavimento dovrà essere smontato, i pali di supporto per i tronchi dovrebbero essere realizzati e separati dalla corona.
Se la tua casa ha una stufa o un caminetto, dovrebbero essere su una base separata. Se questo non è il caso, l’aumento della casa è impossibile..
Il camino di una stufa o di un camino deve essere separato dai soffitti e dal tetto in modo che durante il sollevamento della casa, il pesante camino non distrugga i soffitti e il materiale di copertura.

Le corone della casa, che non sono previste per essere sostituite, devono essere fissate e fissate. Per questo vengono utilizzate tavole con uno spessore di 40 mm. A una distanza di 50 cm dall’angolo della casa, le tavole sono inchiodate verticalmente al telaio. Il bordo inferiore della scheda deve essere fissato nel bordo più basso di quelli non previsti per la sostituzione. Il bordo superiore è fissato nel bordo superiore. Le tavole devono essere posizionate sia all’interno della casa di tronchi che all’esterno. I bordi superiore e inferiore sono fissati con perni passanti. Tutto ciò è necessario affinché la casa non guidi quando viene sollevata.

Dopo il lavoro preparatorio, è necessario liberare il più possibile lo spazio intorno alla casa per la comodità del lavoro. Se ci sono estensioni della casa che si trovano sotto lo stesso tetto della casa, devi provare a separare il loro tetto. Altrimenti, l’aumento della casa sarà impossibile senza distruggere il tetto. Quando tutti i preparativi sono completati, puoi iniziare a sollevare la casa..

Sollevare una casa da una fondazione colonnare

È più facile e conveniente sollevare una casa su una base colonnare.

Il primo passo è preparare una nicchia in cui starà il cric. Riposerà contro la corona sana superiore. Pertanto, in tutti i tronchi inferiori da sostituire, viene ritagliata un’area sufficiente per l’installazione del martinetto..

Quindi misurano l’altezza del cric con un calcio incassato e leggermente rialzato e la confrontano con l’altezza da terra al tronco su cui deve essere appoggiato il cric.
La situazione è abbastanza comune quando devi scavare per installare un jack..
Sotto il cric è dotato di un solido supporto: una tavola composta da tavole 50×50, un blocco di cemento o altro.
La testa del cric appoggia contro il tronco inferiore, solo non direttamente nel legno, ma necessariamente attraverso un rivestimento in lastra di metallo.

Dovrebbero esserci 4 jack di questo tipo. Due sui lati larghi opposti della casa. Devono essere posizionati a una distanza di 80 – 100 cm dall’angolo della casa..

Sollevare una casa da una fondazione a strisce

Nel caso di un fondotinta a strisce, puoi anche fare a meno di distruggere il fondotinta, ma dovrai lavorare sodo.

Le finestre vengono ritagliate nei registri da sostituire in modo che il registro a leva possa essere avviato.
Dall’interno, il pavimento della casa deve essere smontato in modo che la leva possa entrare liberamente nel vano sotterraneo.

Puoi usare un registro, un canale o un blocco come leva..
I martinetti sono installati all’esterno della casa il più vicino possibile alle fondamenta..
Una leva viene inserita nella finestra e un supporto viene installato sotto la sua estremità interna, ad esempio un blocco di cemento o una pila di assi.
Il bordo esterno della leva è posizionato sul cric come mostrato nella foto..
Inoltre, con l’aiuto di un martinetto, la leva viene sollevata e con essa la casa. In questo momento, è necessario mettere dei cunei tra le fondamenta e la casa sospesa..

Dopo che la casa è stata sollevata, i tronchi della corona possono essere sostituiti. Notare che le leve possono solo sollevare ogni lato a turno. Inoltre, dopo aver sostituito i registri, dovrai colmare il divario tecnologico attraverso il quale è stata inserita la leva.

Sostituzione dei registri superiore e inferiore della corona

Allora, la casa è sospesa, torniamo a come cambiare la corona di una casa in legno.

La corona è costituita da tronchi superiori e inferiori, che sono legati insieme agli angoli. È necessario sollevare il fortino in modo che i martinetti poggino sui tronchi superiori.

Quindi, quando la casa di tronchi viene sollevata su martinetti, il tronco di ravvivatura inferiore risulta non protetto. Dovrebbe essere rimosso.

Invece, i supporti temporanei vengono installati sotto il registro inferiore della corona successiva.
I martinetti possono ora essere abbassati. Insieme a loro, anche il registro della fasciatura superiore andrà giù. Dovrebbe anche essere rimosso.
Si stanno preparando due ceppi al posto dei ceppi superiori della fasciatura della chioma inferiore. Devono essere lavorati con cura in modo che la tazza si adatti perfettamente al vecchio tronco superiore. Molto dovrà essere archiviato e rifilato lungo la strada..
Il ceppo di ravvivatura superiore è installato su martinetti, il materiale di calafataggio è posato sulla superficie.
Inoltre, il cric si solleva con il ceppo e il ceppo viene premuto contro il contro ceppo superiore.
Il cric deve essere sollevato un po’ più in alto, insieme alla casa, in modo da poter rimuovere i supporti temporanei su altre pareti.

Quindi gli oggetti di scena temporanei vengono rimossi.
Ora puoi cambiare il registro del cablaggio inferiore. Allo stesso modo, dovrebbe essere tagliato e adattato con precisione al registro di accoppiamento..
Quindi viene adagiato su martinetti, il materiale per calafataggio viene posizionato sopra e sollevato, premendolo contro il contro ceppo.

A questo punto è possibile abbassare i martinetti sulle pareti adiacenti. Prima di abbassare i martinetti, è necessario riparare e impermeabilizzare la superficie della fondazione al fine di escludere ulteriori danni al legno..

La sostituzione dei tronchi della corona inferiore di una casa su una fondazione a strisce non è praticamente diversa. I tronchi vengono semplicemente sollevati e premuti tramite una leva. Dopo tutto il lavoro, è necessario riparare la finestra attraverso la quale è stata inserita la leva.

Se è necessario sostituire più cerchi inferiori contemporaneamente, prima è necessario piegarli su una piattaforma separata. I tronchi ben montati e ordinati dovrebbero formare una struttura solida per le corone della casa. Nel processo di sostituzione, è necessario regolare i registri superiori in modo che corrispondano alle controparti. Questo richiede molto tempo e risorse. E i tronchi successivi sono facilmente sostituibili, poiché sono già montati a terra.

Come cambiare la corona di una casa di legno

Anche le case a telaio e pannello sono installate su una corona. Solo, non un registro, ma una barra funge da supporto. Anche la sostituzione della corona sotto la casa di legno è molto problematica. La stessa tecnologia di alzare la casa non è praticamente lanciata. Ci sono solo alcune importanti sfumature:

Prima di alzare la casa, è necessario rimuovere il rivestimento dal telaio almeno fino all’apertura della finestra.

Quindi il telaio dovrebbe essere rafforzato. Per questo, le tavole di 40-50 mm di spessore sono inchiodate a livello della finestra lungo l’intero perimetro della casa. Come nel caso di una casa di tronchi, le tavole devono essere fissate dall’esterno e dall’interno. Lungo i bordi e con passo di 1 m, le tavole devono essere fissate con perni passanti.
La tecnologia per l’innalzamento di una casa di legno con i martinetti non differisce dall’innalzamento di una casa di tronchi. Solo tu non puoi sollevare la casa dalle fondamenta della striscia usando le leve. Dovremo distruggere parzialmente le fondamenta.

Dopo aver sollevato la casa, deve essere riparato. Per questo, vengono realizzati supporti speciali, come nella foto..
I pali di supporto sono realizzati in legno 100×80 mm. La lunghezza del fiocco deve essere tale che la cremagliera appoggi contro le tavole che fissano il telaio.

Per evitare che il palo di supporto si muova sotto il peso della casa, il suo bordo inferiore dovrebbe essere fissato. Ad esempio, realizzare una nicchia di 5 cm nell’area cieca o un blocco di cemento contro il quale appoggerà. Se non c’è un’area cieca, puoi appoggiare il rack contro una tavola di legno. In questo caso, deve essere scavato nel terreno di 15 cm e nello scudo stesso, fare una depressione, come nella zona cieca.

Tali rack devono essere installati con incrementi di 2 m lungo l’intera parete. Dopo che la casa è stata sollevata, vengono installati i pali di supporto. Quindi i martinetti vengono abbassati con attenzione allo stesso tempo, la casa viene abbassata sui pali di supporto.

In questa posizione, la casa può essere sospesa mentre si sostituisce la corona ipotecaria e si riparano le fondamenta..

È meglio cambiare le corone in una casa di legno durante la stagione secca – a maggio – giugno. Sostituire i tronchi in una casa di tronchi è ancora più semplice rispetto alla sostituzione in una casa con telaio o pannelli. Non devi smontare così tanto. E il rischio che il telaio “conduca” molto più della casa di tronchi crolla. Quando si solleva una casa su martinetti, è importante assicurarsi che venga sollevata in modo uniforme. Altrimenti, la casa potrebbe scivolare dalle fondamenta, cosa che non dovrebbe essere consentita..