Reparaciones a crédito. ¿Es posible que?

Cada uno de nosotros pasa varias veces durante nuestra vida por un evento como la renovación. Por supuesto, puede volver a pegar el papel tapiz en las habitaciones con bastante frecuencia, y es muy posible hacerlo por su cuenta y con pequeños medios. Las reparaciones menores generalmente se inician cuando el interior de la casa se aburre o aparecen algunos defectos..

La cuestión de las reparaciones importantes de un apartamento o una casa, asociadas con grandes costes de tiempo y materiales, suele plantearse en dos casos..

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Renovación de un nuevo apartamento

La razón más obvia para la renovación es comprar una casa nueva. Si hablamos de comprar un apartamento en un edificio nuevo, entonces la cantidad de trabajo que deben realizar los futuros nuevos colonos difícilmente puede estar limitada por el término “reparación”. Después de todo, los nuevos apartamentos de hoy son paredes desnudas. En el mejor de los casos, hay particiones interiores. Lo primero que tendrá que desconcertar a los nuevos propietarios es la creación de un proyecto de diseño. Será necesario acordar con las organizaciones de verificación el diseño del futuro apartamento, la ubicación del baño, la cocina, los enchufes y mucho más. Lo más probable es que, en esta etapa, necesite los costosos servicios de un diseñador de planificación profesional. Una vez aprobado el proyecto, puede proceder a la selección de materiales. Se debe prestar especial atención a la elección del equipo de reparación..

Vale la pena señalar que casi cualquier organización involucrada en la construcción de casas ciertamente ofrecerá servicios de renovación de apartamentos. Al mismo tiempo, la empresa también estará preparada para afrontar todas las dificultades con la aprobación del proyecto de diseño. En la práctica, resulta que los servicios de una organización de reparación “acreditada” de este tipo serán aproximadamente un 20% más caros que el costo promedio de las reparaciones en el mercado..

En cualquier caso, el costo de reparar un apartamento en un edificio nuevo costará alrededor del 7-12% del costo total del apartamento, dependiendo de la pretensión del propietario y del estado en el que se alquila el apartamento..

¿Cuándo todavía necesita una revisión importante??

Es muy probable que la compra de un apartamento en el mercado secundario también se convierta en motivo de reparaciones importantes. Además, un apartamento heredado de abuelas y otros parientes tampoco suele cumplir con los requisitos de los nuevos propietarios. En términos de tiempo y costos de materiales, la renovación de un apartamento antiguo es comparable a la renovación en un edificio nuevo..

Bueno, al final, todo el mundo se aburre del entorno familiar y las reparaciones se deterioran en 5-7 años. Las reparaciones de rutina se pueden realizar por etapas. Por ejemplo, puede ordenar primero uno en una habitación, luego un amigo, una cocina, un baño, etc. Puede desglosar las reparaciones en todo el apartamento por tipo de trabajo, por ejemplo, comenzamos con los techos, luego colocamos el parquet en todas las habitaciones, colocamos los azulejos.

Es cierto que la reparación, como dicen, “sin reasentamiento”, crea muchas dificultades domésticas. Es por eso que las personas que han comenzado las reparaciones en el apartamento en el que ahora viven tienen un deseo natural de completar este proceso lo antes posible..

Dinero para reparaciones

En cada una de las situaciones consideradas, la cuestión de dónde obtener una cantidad suficiente para las reparaciones será muy aguda. Al comprar una casa nueva, todos los fondos se utilizan a menudo para comprar una casa. Si se compra un apartamento o una casa a crédito, los futuros nuevos colonos se ven sobrecargados con pagos mensuales y posiblemente deudas, en las que tuvieron que contraer para poder cobrar el anticipo necesario. Resulta muy problemático ahorrar suficiente dinero para las reparaciones. Y la decisión de completar las reparaciones planificadas durante mucho tiempo en su propio apartamento lo antes posible también requerirá una gran cantidad de dinero..

Hoy en día, la gente ha sentido cierta estabilidad, por lo que ha dejado de tener miedo a pedir préstamos, incluso a muy largo plazo. Es lógico suponer que las reparaciones se pueden realizar a crédito..

Considere varias opciones de programas de crédito para reparar un apartamento o una casa..

Préstamo inapropiado

La opción más obvia para una persona que ha iniciado una renovación es solicitar un préstamo ordinario no orientado o, en otras palabras, al consumo. Hagamos una reserva de inmediato de que esta opción, aunque obvia y conveniente, está lejos de ser la única..

Un préstamo de consumo es un producto financiero estándar que cualquier banco puede ofrecer. La principal desventaja de los préstamos al consumo es la tasa de interés muy alta en comparación con otros tipos de préstamos. En promedio, la tasa de los préstamos no focalizados ahora fluctúa alrededor del 20-25%, según el programa específico y la institución financiera. La tasa también está influenciada por el monto y el vencimiento del préstamo, así como por el historial del prestatario..

Un préstamo de consumo para reparaciones es atractivo, en primer lugar, por la facilidad de obtener.

Se requiere un paquete mínimo de documentos para su registro. Incluso hay programas que no requieren prueba de ingresos. Es cierto que la tasa de tales préstamos, por supuesto, será mucho más alta. Después de todo, el banco está en riesgo …

Al solicitar un préstamo de consumo, la mayoría de las veces, no se necesitan avalistas.

Es importante que al recibir un préstamo de consumo, el prestatario no tenga que responder al banco y ser responsable del dinero gastado..

Esta opción es muy conveniente si va a realizar reparaciones por su cuenta. Si decides involucrar a particulares en la mejora de tu vivienda, elige un equipo de construcción más económico que no cuente con una licencia oficial para su trabajo, no podrás proporcionar al banco documentos que confirmen que el dinero se gastó en reparaciones..

Sin embargo, el crédito al consumo tiene algunas limitaciones. Será bastante problemático obtener un préstamo de más de un millón y medio de rublos. Además, el vencimiento de los préstamos al consumo es más estricto que los programas de préstamos específicos..

Por lo tanto, vale la pena tomar un préstamo para reparaciones si la cantidad que necesita no es demasiado grande (hasta un millón de rublos), tiene la intención de pagar el préstamo dentro de 1-3 años y no va a involucrar oficinas de reparación especializadas en realizando trabajos de reparación.

Los préstamos al consumo en Tyumen se presentan en el sitio web Sravn.ru. Aquí siempre puede obtener información actualizada, consultores competentes siempre lo ayudarán.

Préstamo específico para renovación de viviendas

En el caso de que vaya a realizar trabajos de reparación serios con la participación de equipos de construcción profesionales y la estimación de la reparación, según sus cálculos, supere la marca de un millón de rublos, debe pensar en obtener un préstamo específico. para reparaciones capitales. Esta opción también será beneficiosa si planea extender el reembolso del préstamo por un período de más de un año y medio..

El hecho es que para un préstamo pequeño o a corto plazo, no es rentable tomar un préstamo específico para la renovación del hogar..

Un préstamo de reparación requerirá que el prestatario cumpla con una serie de requisitos. Existen 2 tipos de préstamos para reparaciones: con prenda de propiedad y con la participación de garantes.

Puedes contar con la obtención de un préstamo con la tasa de crédito más favorable al momento de registrar una vivienda que se está renovando, como prenda. Vale la pena señalar de inmediato que el procedimiento para registrar una promesa es bastante largo, laborioso y nada gratuito. La inscripción de una prenda conllevará los costos de tasación de la vivienda, seguros, pago por los servicios de intermediarios. Si la cantidad es grande, es rentable emitir un depósito. Y en el caso de un préstamo de pequeña cantidad para reparaciones cosméticas, que vas a reembolsar en unos meses, estos costes superarán los intereses y comisiones del préstamo inadecuado..

Tampoco debe olvidarse que el registro de una prenda sobre la propiedad es un riesgo muy definido. En caso de circunstancias imprevistas, debe estar absolutamente seguro de que las reparaciones no lo privarán de su hogar..

También se puede emitir un préstamo específico para reparaciones con la ayuda de una garantía. En este caso, la tasa de interés será ligeramente más alta que en el caso de las garantías. La reparación del hogar a crédito requerirá en este caso un conjunto de documentos que confirmen el gasto de fondos previsto. Deberá celebrar un contrato formal con una organización de reparación autorizada. Además, su contratista debe ser aprobado por el banco. También deberá proporcionar recibos de todos los materiales de construcción..

En cualquier caso, un esquema de concesión de préstamos ayudará a reducir la tasa de interés, sujeto a lo cual el banco no le dará efectivo. El banco puede transferir dinero directamente a la cuenta de una firma autorizada que realizará las obras de renovación..

Al considerar una solicitud de un préstamo específico para la renovación de la vivienda, el banco también tendrá en cuenta el nivel de ingresos del prestatario. Algunos programas prevén la consideración de los ingresos totales de los cónyuges o propietarios que serán reparados..

La tasa al emitir un préstamo específico para reparaciones será significativamente más baja que la tasa de un préstamo al consumidor y ligeramente más alta que la tasa de una hipoteca..

Hipoteca y reparación

Si su banco ha aprobado una hipoteca para que usted compre un apartamento o una casa, puede considerar la opción de incluir el costo de las reparaciones en el monto adeudado en la hipoteca. Si el apartamento está comprometido por el banco y el pago inicial es máximo, entonces el valor de la garantía del apartamento es significativamente menor que el monto de la deuda. En este caso, el banco puede atender al cliente a mitad de camino ofreciéndole incluir una opción como un préstamo hipotecario para reparaciones en el programa hipotecario..

Sin embargo, tal bonificación puede ajustar ligeramente la tasa de interés que no le favorece. Y lo más probable es que las reparaciones las deba realizar una empresa que coopere con un banco o con una empresa constructora..

En resumen, cabe decir que las reparaciones a crédito son una buena oportunidad para cumplir tus sueños de crear un hogar acogedor en poco tiempo. Para hacer esto, no tiene que ahorrar dinero y lamentar cómo se deprecian todos los días y los servicios de reparación se vuelven más costosos..

El interés del préstamo es el pago por vivir aquí y ahora. Y la elección de un programa de crédito depende de sus capacidades y la escala del trabajo de reparación..