Reparación de cimientos de casa de madera de bricolaje

Todos, incluso los cimientos de la más alta calidad, necesitan restauración con el tiempo. La necesidad de realizar este método de restauración de una casa se evidencia por su desigual encogimiento, destrucción o agrietamiento. Consideraremos cómo restaurar más los cimientos de una casa de madera..

Tabla de contenido:

Razones para reparar los cimientos de una casa de madera.

La necesidad de reparar los cimientos en una casa de madera suele ser visible visualmente. Ya a primera vista de la casa, se puede ver su distorsión, deformación o hundimiento en un área determinada. En este caso, la base del edificio no puede hacer frente a la carga que se le impone y necesita un refuerzo adicional..

Además, durante la operación, muchos factores afectan la base, como alta humedad, caídas de temperatura, precipitación, hinchazón del suelo. Bajo su influencia, las propiedades y la estructura de los cimientos en sí cambian, y existe el riesgo de reducir la duración del edificio en sí..

Además, otra razón para restaurar los cimientos de una casa de madera es un cimiento tecnológicamente hecho incorrectamente, que no se adhiere a ciertas reglas al organizar los cimientos. El uso de mortero de cemento de baja calidad, el incumplimiento del régimen de humedad o temperatura del vertido, cálculos incorrectos: estos hechos son las principales razones de la destrucción de la base después del primer invierno de su operación..

Además, la cimentación de una casa de madera necesita restauración debido a su vejez, en caso de que finalice un determinado período de su funcionamiento..

En cualquier caso, antes de comenzar a trabajar, debe inspeccionar visualmente la casa en busca de defectos. Si la parte principal de la casa se hunde gradualmente en el suelo, entonces es suficiente realizar una restauración parcial. Aquellas secciones de la base que han estado sujetas a deterioro o destrucción deben reemplazarse por otras nuevas o reforzarse con elementos de refuerzo adicionales. Tenga en cuenta que no es realista que una sola persona se ocupe de ese trabajo. Ya que puede ser necesario contar con un equipo especial para levantar el cuerpo del edificio. Los bloques de hormigón o ladrillos ayudarán a construir una sección adicional de la base..

Si la casa muestra rastros significativos de su destrucción o grietas en las paredes, será necesario realizar trabajos destinados a la restauración completa de los cimientos de la casa. Es preferible encomendar este proceso a especialistas, aunque es posible realizarlo de forma independiente. La regla principal para una restauración de cimientos exitosa es determinar la causa de su destrucción y aplicar la tecnología de restauración correcta..

Y para determinar la forma de restaurar los cimientos, le sugerimos que se familiarice con los tipos de cimientos hechos para la construcción de casas de madera..

Reparación de los cimientos debajo de una casa de madera: tipos de cimientos para una casa de madera.

1. La base es cinta.

Esta opción de base es la más popular, especialmente cuando se trata de una base poco profunda. La base de la tira se distingue, en primer lugar, por características de alta resistencia y excelente rigidez. Para su disposición debajo del edificio, debajo de sus muros de carga y particiones, se cava una zanja continua, su ancho a lo largo de toda la longitud es el mismo, pero la profundidad está determinada por muchos factores, entre los que destacamos:

• el tipo de suelo sobre el que se está construyendo la casa;
• la cantidad de agua subterránea y el nivel de su ocurrencia;
• peso del edificio, número de pisos;
• tipo de cubierta, paredes, pisos, etc..

En relación con la profundidad de congelación del suelo, la base de la tira es profunda y poco profunda. La primera opción se basa en el hecho de que la profundidad de la base excede necesariamente el nivel en el que se congela el suelo. La construcción de una cimentación enterrada costará mucho más que una cimentación poco profunda..

Para la construcción de una casa de madera, la segunda opción se usa con mayor frecuencia: una base de tira poco profunda. Sin embargo, tiene la apariencia de una estructura sólida en forma de T que puede soportar cargas moderadas durante una larga vida útil. Por lo tanto, la cimentación se encuentra a poca profundidad, lo que significa que la fuerza del levantamiento del suelo la afecta en pequeña medida. La profundidad de disposición de una base poco profunda es de 30-80 cm. Al mismo tiempo, el costo de la cantidad de refuerzo y solución de concreto para llenar la zanja se reduce significativamente.

Esta base es relevante para suelos saturados de humedad y agitados. Para reducir la profundidad de la congelación del suelo, se aísla adicionalmente parte del suelo cerca de los cimientos. Una base de tira de tipo poco profundo es una opción ideal para una casa de madera, ya que puede garantizar su funcionamiento de alta calidad durante más de cien años..

2. Cimentación sobre pilotes.

La segunda opción más popular es la base del tipo de parrilla de pilotes. Esta opción es relevante si las paredes de la casa son muy livianas y la capa superior del suelo no soporta una carga significativa. Por ejemplo, si el agua subterránea se coloca a un nivel bastante alto, hay afluencias en el suelo o cambios repentinos de temperatura en invierno..

En este caso, se recomienda instalar pilotes a una profundidad de más de 200 cm, por lo que es posible reducir el riesgo de daños a la cimentación en la temporada de invierno. La instalación de pilotes se realiza en las esquinas del edificio y en las intersecciones de sus muros de carga. También se recomienda instalar pilotes adicionales debajo de secciones de muros pesados ​​o de carga. El valor óptimo del intervalo entre las pilas es de 150-200 cm. Hay varias opciones para hacer una base de este tipo: el uso de pilas monolíticas, asbesto o pilas de hormigón con refuerzo adicional. La opción más adecuada para una casa de madera es una base de pilotes con encofrado permanente. Además, dicha base contiene vigas llamadas rejas. Crean una estructura rígida que está a 100-150 mm sobre el suelo. En comparación con la base de tiras, la opción de pilotes requiere una inversión de material y tiempo significativamente menor para su construcción..

Otro tipo de cimentación de pilotes son los pilotes de tornillo. Se instalan si el sitio tiene cierta pendiente. Para no perder tiempo en nivelarlo, se utiliza una técnica especial con la ayuda de la cual se instalan pilas de tornillos..

3. Opción monolítica: la más confiable, pero la más cara.

Este tipo de cimentación se caracteriza por una estructura rígida en forma de losa de hormigón armado, que se ubica debajo de toda la casa a lo largo de su perímetro. Tal base se construye solo si es imposible organizar las dos opciones anteriores. Si el suelo en el sitio tiene poca capacidad de carga no solo en las capas superiores, sino también en las inferiores, entonces es necesario rellenar una base monolítica.

Con la ayuda de dicha base, es posible nivelar significativamente la superficie tanto horizontal como verticalmente. Tenga en cuenta que, sin falta, la losa de cimentación debe estar reforzada. De lo contrario, la duración de la operación de dicha base se reducirá a la mitad..

Reparación de cimientos de casa de madera de bricolaje

Para empezar, le sugerimos que se familiarice con la guía para reparar los cimientos de listones de una casa de madera. Para tomar cualquier medida, primero debe desnudar la base. Cavar una zanja alrededor del perímetro de todo el edificio, hasta medio metro de ancho, y una profundidad tal que se abra la parte inferior de los cimientos..

En caso de hundimiento desigual de la casa, es suficiente fortalecer solo aquellos lugares en los que la casa se hundió. Si las medidas anteriores no ayudaron, tendrá que restaurar la base por completo.

La restauración parcial de la base de la tira consiste en la eliminación de partes previamente desmoronadas. Además, se perfora un orificio en la base y se instalan conexiones de refuerzo o anclaje en él. Si prefirió la segunda opción, luego de instalar los anclajes, conéctelos al refuerzo mediante soldadura. A continuación, la zanja se llena con una composición de hormigón líquido. Es preferible realizar el trabajo en tramos de 150-200 cm, instalar pequeños puentes entre ellos. No se apresure a llenar toda la zanja, ya que el concreto se empapará gradualmente en las áreas dañadas de la base. Cada una de las secciones vertidas se conecta a la anterior mediante varillas de refuerzo. Por lo tanto, llenar el suelo con mortero de hormigón durante un tiempo evita el hundimiento del suelo..

Reparación de los cimientos de una casa de madera foto:

Si el edificio se hunde de manera uniforme, es preferible construir un cinturón sólido alrededor del perímetro de toda la base, de unos 25 cm de profundidad, que se refuerza con refuerzo y se vierte con mortero de hormigón de alta calidad..

En este caso, se instala un sistema de drenaje en forma de cojín de arena y piedra triturada en el fondo del pozo. Además, la mampostería antigua se somete a un refuerzo general con una malla de acero macizo. Una vez que se completa el llenado final de la zanja, el tamaño de la base aumenta y adquiere resistencia adicional. Es imperativo instalar goteos en la parte del sótano..

Reparar los cimientos de una vieja casa de madera con una inclinación desigual en una de las partes es más difícil de realizar. Para hacer esto, deberá atraer equipos especiales que elevarán la casa en el lugar correcto. Muy a menudo, los gatos hidráulicos se utilizan para elevar la casa, debajo de la cual se colocan vigas o perfiles de acero, que realizan una función de soporte..

Se recomienda retirar todo tipo de utensilios y objetos pesados ​​de la casa antes de levantarlo. En algunos casos, incluso se quitan las ventanas y puertas de la casa. Para no dañar el techo del edificio, la decoración de las paredes o el piso, el proceso se lleva a cabo muy lentamente, mientras las cuatro esquinas de la casa se elevan a la vez, aproximadamente 4-5 cm. Luego se coloca un seguro debajo de la casa y el proceso continúa.

El encofrado se instala en relación al nivel hidráulico. La mampostería de cimientos antiguos está sujeta a refuerzo obligatorio. Al mismo tiempo, el refuerzo se conecta a la base con un nuevo revestimiento. Después de completar el vaciado de los cimientos, en algunos casos, se coloca una base de ladrillo, aunque es posible devolver la casa directamente al hormigón armado. Tenga en cuenta que la instalación de impermeabilización entre el sótano y la casa en sí es obligatoria..

Reparación de la base del precio de una casa de madera: tecnología para la restauración de una base de pilotes.

La reparación de una base tipo pilote se lleva a cabo en los mismos casos que la restauración de una base de tira. El costo de reparar los cimientos de una casa de madera depende de sus características individuales, el grado de destrucción y muchos otros factores..

Si se utilizan pilas como base para una casa de madera, en caso de grietas, se debe tener cuidado para fortalecer los pilares. Para ello, se tratan con un cinturón de hormigón armado..

En el caso de que sea imposible repararlos de esta forma, tendrás que levantar la estructura y colocar nuevos pilares..

Si las pilas tienen signos característicos de distorsión, intente realizar un trabajo destinado a enderezarlas por completo. Al mismo tiempo, excave la pila en la posición inclinada opuesta, intente enderezar la pila y llene el agujero con mortero de hormigón, lo que ayudará a fijar la base..

Si la parte interior de la pila se ha deformado o destruido, se recomienda realizar un reemplazo completo. Una excelente alternativa a los pilotes serán las tuberías de fibrocemento, con un diámetro de unos 20 cm..

Para establecer una pila debajo de la casa, debe cavar una pequeña ranura con una pendiente en la dirección correcta, pasar una tubería a través de ella, colocarla en la dirección correcta y llenarla con mortero de concreto. Tenga en cuenta que el mortero debe empapar no solo el interior de la pila, sino también el cojín de arena y grava debajo de él..

Además, el colchón de arena y grava debe reforzarse con lechada de hormigón externa. Por lo tanto, la parte inferior del pozo se parecerá a una forma de T. Después de eso, la base adquirirá fuerza y ​​estabilidad adicionales..

Tenga en cuenta que para que la base le sirva el mayor tiempo posible, definitivamente debe realizar una serie de trabajos destinados a impermeabilizarla y aislarla. De hecho, la humedad que atraviesa las microfisuras hacia el interior de la base conduce a su destrucción gradual. La forma más común de proporcionar impermeabilización es mediante revestimiento. Se realiza con masilla bituminosa, vidrio líquido o compuestos penetrantes especiales. Una vez aplicada la impermeabilización a la superficie, se llevan a cabo trabajos de aislamiento térmico. La mejor opción son los paneles aislantes a base de poliestireno expandido o espuma de poliuretano. El espesor del material depende de las condiciones climáticas de la región y del efecto de aislamiento térmico requerido..

Reparación de los cimientos de una casa de madera video: