Construcción de viviendas

Fortalecimiento de la base: instrucciones paso a paso

Muy a menudo, el deseo de aumentar el espacio habitable de una casa se reduce a nada debido a la resistencia insuficiente de los cimientos. De hecho, es imposible aumentar significativamente el peso de un edificio sin cambiar su base, porque la base vieja puede reventar o encoger. Todo esto, a su vez, provoca la aparición de grietas en las paredes de la casa y, por supuesto, la destrucción total del edificio. Además, a menudo en casas nuevas y antiguas, aparecen microgrietas en las paredes. El artículo se centrará en los métodos para fortalecer los cimientos..

Contenido:

Antes de comenzar a trabajar para fortalecer los cimientos y los cimientos, debe realizar un análisis detallado del estado actual de la casa, evaluar sus capacidades y solo entonces comenzar a trabajar para fortalecerlo. Por lo general, se invita a trabajadores profesionales con equipo especial para esto, o se ignora el problema, pero puede realizar el trabajo usted mismo. El fortalecimiento de los cimientos le permite evitar su reemplazo completo y, de hecho, generalmente se derrama a los propietarios de la casa en una suma ordenada. Para llevar a cabo todo tipo de trabajos con alta calidad, se deben evaluar los factores que afectan la deformación de los cimientos de la casa, y reducirlos al mínimo o eliminarlos por completo..

Estableciendo la causa de la destrucción parcial de la base.

Diseño inicialmente incorrecto de la base, posiblemente un cálculo erróneo de la carga futura sobre ella..

Incumplimiento de la tecnología durante la colocación de los cimientos..
Ahorro en materiales de construcción, usando cemento y otros materiales de mala calidad.
Funcionamiento inadecuado del edificio (por ejemplo, falta de calefacción en invierno).
Pobre impermeabilización.
Terreno inclinado.
Cambios significativos en indicadores importantes del suelo que se han producido desde la construcción de la casa. Este suele ser el efecto de un mayor nivel de agua subterránea, sobresaturación del suelo con agua, hinchazón del suelo..
Trabajos de excavación a gran escala realizados cerca de los cimientos (cerca de la construcción, tendido de comunicaciones).

Mayor carga en la base de la casa debido a la reconstrucción o remodelación..
Vibraciones internas o externas (proximidad a vías férreas, terremotos, etc.).
Inundación o inundación que causó una fuerte humectación del suelo..
Congelación del suelo.

Los cambios en el nivel freático debido a las inundaciones, las lluvias persistentes pueden causar hinchazón. Debido a esto, la casa parece exprimirse del suelo, lo que conduce a una distorsión del edificio. En este caso, se justifica la instalación de un sistema de drenaje y la impermeabilización de la base antes de fortalecer la base, si no se colocaron durante la construcción. También debe examinar cuidadosamente el terreno para identificar varios tipos de suelo debajo del edificio. Dependiendo del resultado, se toma una decisión sobre el fortalecimiento correcto de la base con sus propias manos..

Inspección de la cimentación a reforzar.

Examen externo le permitirá analizar el tamaño del edificio, el estado actual de los muros de carga. También es importante determinar la carga sobre la base, para encontrar todas las grietas y biseles que indiquen problemas con la base..

Inspección subterránea debe determinar la estructura y las dimensiones de la base, qué material se utilizó al colocar, características, resistencia, así como la profundidad.

También hay situaciones que requieren fortalecer la base incluso en buenas condiciones:

aumento de la carga en los cimientos (caso relacionado con la expansión o construcción de nuevos pisos);
trastornar la casa dentro de los límites de las normas permitidas;
la apariencia cerca del edificio de cualquier vibración (esto se aplica a cualquier trabajo de construcción cerca de la casa).

Antes de proceder al refuerzo de la base de hormigón armado, se debe establecer si ha finalizado su retracción. Este es un proceso bastante largo que requiere un mes de observación. Para hacer esto, se instalan balizas de yeso en las grietas encontradas, si después de un mes no hay fallas en ellas, entonces puede proceder al fortalecimiento de manera segura..

Descarga de la fundación

La etapa final de preparación es la descarga de la base, que puede ser parcial o completa. Esta es una etapa importante que no permite distorsiones durante el trabajo de refuerzo..

Puede descargar parcialmente el edificio utilizando soportes y puntales, que están hechos de madera y metal. Para empezar, se colocan “almohadas” de soporte en el sótano a una distancia de dos metros de la pared, se coloca una barra de soporte sobre ellas y se fijan los postes, que luego se deben conectar con una viga con techo y cuñas con una barra de apoyo.

Para descargar completamente la base, deberá instalar vigas-correas de metal. Debajo de la fila a tope de la mampostería de la pared, se hacen punzones en ambos lados, en los que deben colocarse y atornillarse (20-25 mm) cada dos metros de las vigas de flejado. Los puntos donde se conectan las vigas deben soldarse con superposiciones, y la distancia de la pared a la viga debe rellenarse con un mortero de arena y cemento. Haga agujeros desde la parte inferior de las paredes con una distancia de dos a tres metros entre sí, en los que insertar las vigas. Coloque las vigas transversales en los cojines de apoyo a ambos lados de la pared..

Métodos para fortalecer cimientos.

Existen varios métodos para fortalecer la base:

pila de algo;
chaqueta de hormigón armado;
cementación;
un aumento en la suela;
reflujo;
resumiendo nuevos motivos;
clips;
hormigón proyectado.

Estructuras para fortalecer cimientos

Fortalecimiento de la base con pilotes.

Micropilotes con un diámetro de 150-300 mm muy conveniente de usar debido a la capacidad de combinar la perforación con la inyección de lodo en los pozos. En este método, puede usar barras de perforación que permanecen dentro del pilote y brindan un refuerzo más confiable..
Montones aburridos instalado mediante la perforación de pozos a lo largo de toda la longitud de la cimentación, tanto en el exterior como en el interior del edificio con equipo de perforación. Los pozos deben realizarse cada metro y medio con una profundidad de aproximadamente 2 m, en ellos es necesario insertar un perno de refuerzo y rellenarlo con mortero de hormigón, luego de lo cual la estructura se une a la cimentación con anclajes..

Pilas a presión se utilizan si es necesario trasladar la carga a suelos sólidos profundos, para ello se utilizan equipos especiales. Para una buena unión de la base y los pilotes, las vigas se instalan en la base..
A un nivel elevado de agua subterránea, utilizan pilas de estabilizadores, sobre el que se saca la base, habiendo pasado una viga de hormigón armado a través de ella, es una especie de enlace de conexión.
Pilotes tubulares metálicos se trituran inmediatamente desde ambos lados de la base soldando las secciones con equipo especial. Para los mismos fines, es necesario instalar un marco de hormigón armado conectado a las vigas, que, a su vez, los gatos sirven de soporte..

Tecnología de fortalecimiento de la base con una chaqueta de hormigón armado.

Un método fácil de usar, porque todo el trabajo puede ser realizado por una sola persona. Para hacer esto, necesita refuerzo para atar el marco (16-18 mm) y hormigón de la marca M400..
Comienzan excavando los cimientos para que cada marcador no tenga más de tres metros de largo. Primero, necesitas excavar y fortalecer las esquinas. La profundidad de excavación debe ser 50 cm mayor que la profundidad de la cimentación..
Luego coloque una jaula de refuerzo, que, por así decirlo, envuelva la parte subterránea del edificio desde el exterior. La carga máxima del marco aumenta al anclarlo a la base existente. Organice las varillas del cinturón del ejército vertical y horizontalmente, ate los puntos de intersección con alambre.
A continuación, realice la instalación del encofrado desmontable con puntales y vierta el mortero. Así es como se hace una jaula de hormigón armado, con la que puede fortalecer cualitativamente cintas y bases de columnas..

Fortalecimiento de los cimientos de la casa con cementación.

La cementación o inyección se diferencia en que los tubos huecos se colocan en la cavidad de la base. Por lo general, este método se usa para una base de escombros en la que hay muchos vacíos. La accesibilidad del método se logra debido al hecho de que las cavidades entre los ladrillos y los escombros se rellenan con mortero y se manchan pequeñas grietas..
Los tubos huecos se colocan de tal manera que se extiendan más allá del clip por más de 40 cm, y asegúrese de fijarlo con una solución. Para llenar la cavidad de los tubos, se vierte cemento en ellos, que es menos grueso que para la jaula. El trabajo debe realizarse en una secuencia determinada: primero debe hacer un clip, después de dos días, cuando se endurezca, llene los tubos preinstalados.

La cementación, como otro método, la reinstalación, está permitida solo si la base ha conservado su capacidad de carga..

Fortalecimiento de la base ensanchando la suela.

Este método es bastante difícil de hacer por su cuenta, pero varias personas pueden manejarlo..

La suela recibe el nombre de cojín fabricado en hormigón armado, que sirve de soporte para la base. En primer lugar, debe marcar la base cada 2.5-3 metros, hacer excavaciones en los lados de la base y debajo de ella..
Coloque una corbata de refuerzo debajo de la base y llénela con una solución, que debe tratar de distribuir de la manera más uniforme posible y eliminar las burbujas de aire. Un vibrador de hormigón es útil para esto. Las paredes laterales de la suela deben elevarse hasta la base a una distancia de 15 centímetros..

Fortalecimiento de la base con mareas bajas

Este método de refuerzo es relevante para una base de ladrillo o escombros..
Se utilizan fundiciones de hormigón armado en lugar de la jaula de refuerzo. Deben instalarse en ambos lados y exprimirse para que su parte superior no toque la pared y la parte inferior sea al revés..
Luego arregle la estructura con gatos y una amarra, excave zanjas con garras de hasta dos metros.
Rellena la distancia entre la pared y el reflujo con mortero..

Fortalecimiento de la base con clips

El refuerzo se puede realizar con clips de hormigón armado (se permite utilizar doble cara o utilizar tuberías que bombeen la solución). Este método le permite fortalecer la base en todo el espesor, ya que la solución llega fácilmente a todos los huecos de la mampostería..

Primero, se excava una sección de los cimientos existentes de hasta tres metros de largo. Debe profundizar medio metro y su ancho debe ser igual a un metro..
Taladre agujeros en ambos lados, colocándolos como un juego de ajedrez. En ellos, coloque las varillas de varillas de refuerzo (14-20 milímetros), a las que se une un marco con celdas de 150 por 150 milímetros. Luego instale el encofrado y llene el espacio resultante con concreto.

Fortalecimiento de la cimentación con shotcrete

Es mejor confiar este método a profesionales, ya que requiere el uso de una pistola de hormigón. Alrededor de la base, debe cavar una zanja de un metro y medio, limpiar la mampostería y aplicar muescas adicionales.
Las partes excavadas y limpiadas se cubren a presión con una solución utilizando un cañón. Esto llenará completamente todos los huecos..
Este método de refuerzo debe elegirse cuando la base no está muy deformada o antes de la construcción de nuevos pisos de la casa para reducir la carga sobre la base..

Fortalecimiento de la tecnología de base de bandas

Se cava una zanja alrededor de todo el perímetro de la base. El ancho debe hacerse de modo que todo el trabajo se lleve a cabo en condiciones cómodas y teniendo en cuenta el aumento del grosor de la base..
Limpiar la superficie de la suciedad.
Instalar accesorios.
Forma un cinturón reforzado. Esto se puede hacer soldando los accesorios en algunos lugares, así como atando con alambre..
Retirar el encofrado.
Verter hormigón.
Hacer impermeabilización.