Construcción de viviendas

Cómo cambiar coronas en una casa de madera.

Una casa de madera es sin duda una estructura duradera y confiable, pero también tiene puntos débiles. Las coronas inferiores de la casa, y especialmente la corona hipotecaria, eventualmente se deterioran. La causa más común son los errores durante la construcción y operación. La corona inferior se moja por el contacto con el derretimiento y el agua de lluvia, así como el agua subterránea, si la base no está impermeabilizada con la calidad suficiente. Pero sabes que muchas casas antiguas de madera están sin cimientos, y las coronas inferiores simplemente están excavadas en el suelo. Reparar y reemplazar las coronas podridas es laborioso y complejo, además de costoso en términos financieros. A veces es más barato demoler una casa vieja y construir una nueva. Pero también hay situaciones en las que es más fácil y económico cambiar las coronas, y también preferible. Esto sucede cuando la casa es preciosa como recuerdo o valor arquitectónico..

Cómo cambiar la corona en casa: varias formas.

Incluso hace unos 100 años, la propia familia se dedicaba a la reparación de una casa de madera e invitaba a los vecinos a ayudar. Para casi todos los aldeanos, reemplazar las coronas de la casa era algo común. En casos extremos, al menos una vez en su vida, una persona estuvo presente en el reemplazo de coronas podridas e imagina el proceso en la práctica. Hoy en día, se han perdido muchos conocimientos y habilidades. Y aunque las tecnologías para reemplazar las coronas de una casa de madera en sí mismas no han cambiado mucho, no vale la pena hacer ese trabajo por su cuenta. Los errores pueden resultar costosos. O la casa se derrumbará, o se deslizará de los cimientos, o el techo y los techos se romperán, o la chimenea colapsará. En general, es mejor confiar la sustitución de coronas a profesionales con experiencia..

A continuación, describimos varias tecnologías sobre cómo cambiar coronas podridas. Pero esta información se presenta solo para familiarizarse con el proceso y los matices. No lo tome como la verdad última. De hecho, en la reparación de una casa de madera, mucho depende de varias condiciones: el tamaño de la casa, el estado de las coronas y los cimientos, la disponibilidad de espacio libre alrededor del edificio, la presencia de extensiones bajo el mismo techo con el casa, la presencia de una estufa y chimenea, y mucho más. El ojo experimentado de un profesional ve y nota todos estos matices, pero no podemos preverlos, por lo tanto, describiremos solo tecnologías y recomendaciones generales..

Reemplazo de una sección podrida de la corona sin levantar la casa.

Una situación bastante común en la que el tronco de la corona inferior no se pudrió por completo, pero solo una parte del área resultó dañada. En este caso, no es necesario reemplazar toda la corona inferior. Especialmente si levantar la casa está plagado de dificultades. Por ejemplo, si la casa de troncos está sobre una base de listones. Para no destruir la base, simplemente puede reemplazar las secciones dañadas del tronco inferior.

En primer lugar, determinamos el área dañada a ojo..
Luego, usando un cincel, determinamos cuánta podredumbre se ha extendido. Limpiamos en ambas direcciones de daños. La mayoría de las veces, usando un cincel, se revela que el área del daño es mucho más grande que la que se percibe a simple vista..
Nos retiramos de los bordes del área dañada 40 cm en una dirección y en la otra..
Instalamos soleras con una altura de 2-3 coronas. Tomamos tablas de 40 mm de grosor y las clavamos al tronco en ambos lados de la pared: exterior e interior. Perforamos agujeros en el primer y último borde para juntarlos. Insertamos a través y a través de los tirantes con un diámetro de al menos 12 mm..

Cortamos la parte dañada con una motosierra y la retiramos..
En la corona que se está reparando, hacemos cortes de 20 cm de ancho, necesarios para una conexión fuerte con un nuevo inserto de un tronco..
Hacemos un inserto a partir de un tronco del mismo diámetro. Su longitud debe ser igual al área de corte. Asegúrese de realizar cortes recíprocos en el inserto.
Insertamos el inserto en lugar de la zona cortada dañada. Lo rematamos en su lugar con la ayuda de un mazo, colocando un bloque debajo de él.
En el lugar donde se hacen los cortes de 20 cm, hacemos agujeros pasantes 3 en cada lado y clavamos pasadores en ellos para sujetar el tronco viejo y el inserto juntos..

No olvides cavar todas las grietas con musgo, yute o remolque..

Asimismo, puede reemplazar toda la corona inferior pieza por pieza. Cortando partes del tronco y reemplazándolas por otras nuevas. Luego, debe cortar las juntas de las esquinas y reemplazarlas también. Una nueva corona obtenida de esta manera será menos duradera que una sólida. Por lo tanto, esta tecnología puede considerarse solo como último recurso o como medida temporal..

Mamparo de todas las coronas de la casa

La forma más lenta de reemplazar las coronas de una casa es colocar un mamparo en toda la casa de troncos. Cada corona se desmonta, todos los registros se examinan y se reemplazan por otros nuevos. Este método de reparación no es adecuado para una casa operada. Se puede considerar si es necesario renovar una vieja casa abandonada, una casa de baños o viceversa, una casa de troncos construida recientemente. Además, se necesitará un mamparo de todas las coronas de la casa para reemplazar las coronas superiores de la casa debajo del techo, que también suelen sufrir de humedad..

Reemplazo de una corona podrida con ladrillos

Es posible colocar ladrillos debajo de una casa de madera con o sin levantar la casa. Depende de las condiciones: en qué base está la casa, qué antigüedad tiene y cuánto esfuerzo y dinero estás dispuesto a invertir en su renovación..

Por ejemplo, si una casa vieja se encuentra directamente en el suelo sin una base, puede reemplazar la corona con ladrillos sin levantar la casa. Del mismo modo, si la casa está sobre una base de columnas. Basta con cortar las áreas más afectadas de los troncos de la corona inferior, como se describe anteriormente, y luego hacer una base de ladrillo. Su superficie debe colocarse debajo de la corona superior, que está en buenas condiciones..

Por lo tanto, es posible cortar secciones de troncos en partes y realizar trabajos de albañilería. Es mejor comenzar en las esquinas de la casa, cortar las juntas de las esquinas y proporcionar una base segura. La altura del ladrillo puede variar. Hay ocasiones en las que la casa está en el suelo, e incluso bajo una ligera pendiente. Luego, en el punto más bajo, varias coronas podridas se reemplazan inmediatamente con ladrillos, y en los puntos más altos, solo una corona.

Si la casa está sobre cimientos, entonces tiene sentido levantarla sobre gatos. Para ello se utilizan gatos hidráulicos y de tornillo. Primero, levantan la casa en las esquinas, la nivelan y ponen un soporte temporal en las esquinas. A continuación, se limpia la superficie de la cimentación existente, se nivela y se construye el ladrillo..

Se recomienda quitar todos los marcos de las ventanas y las puertas, ya que pueden dañarse si se levantan..

Desmontaje parcial de la base de la tira.

Si una casa de madera se encuentra sobre una base de tira y necesita reemplazar la corona inferior o varias coronas, entonces tendrá que levantar la casa sobre gatos. Para poder colocar el gato debajo de la casa de troncos, es necesario destruir parcialmente los cimientos. Por lo general, se ahueca un nicho de 40 cm de ancho, tan alto que se puede colocar un gato. En este caso, es necesario retirarse de la esquina de la casa 70 cm – 1 m.

Antes de instalar el gato, es necesario cortar un trozo del tronco de la corona inferior para que pueda descansar el gato contra el tronco de la corona superior. También hay opciones para levantar la casa sin un gato usando una palanca fuerte..

Puede levantar solo un lado de la casa y toda la casa al mismo tiempo. Aunque, para menos distorsión, todavía se recomienda subir toda la casa a la vez. Para esto, los nichos en los cimientos deben ubicarse en lados opuestos de la casa, al menos dos nichos en cada lado. Los nichos deben ubicarse a la misma distancia de las esquinas de la casa. El fortín se eleva de 7 a 10 cm, los troncos viejos se sacan y se reemplazan por otros nuevos. Luego se repara la base destruida. La desventaja de este método es precisamente que después de la reparación, la integridad de la base se rompe, lo que significa que su resistencia se reduce..

Levantar una casa de madera con gatos

Para una reparación completa de los bordes inferiores de la casa y los cimientos, la casa de madera se eleva sobre gatos. Más convenientemente, cuando la casa está sobre una base de columnas, no tiene que destruir nada. Simplemente, se instala una base sólida para el gato entre los soportes de la base. Puede ser un bloque de hormigón, por ejemplo.

De todos modos, al principio, se corta un trozo de un tronco viejo o varios troncos, si se planea reemplazar no una, sino varias coronas. Por ejemplo, al reemplazar las tres llantas inferiores, es necesario cortar tres troncos, instalar un gato y apoyarlo en el tronco de la cuarta corona..

Este método se considera el más confiable y se usa en todas partes..

Colgar la casa en estructuras especiales.

Otra innovación es la suspensión de la casa sobre soportes especiales, que están hechos para un edificio específico. Por lo general, este método se usa cuando planean una reparación de alta calidad de una casa de madera que se encuentra sin una base o la base requiere una reconstrucción completa..

Una estructura está hecha de canales de metal y se coloca debajo del marco. Primero, el marco se eleva sobre gatos y luego se baja sobre un soporte de los canales. Los puntos de apoyo de la propia estructura de los canales se colocan fuera del marco. Por lo tanto, después de reemplazar las coronas podridas, puede rellenar fácilmente una base sólida y la casa puede estar sobre soportes hasta que el concreto de la base se endurezca y gane resistencia..

Cómo cambiar las coronas inferiores levantando un marco de madera

Echemos un vistazo más de cerca a la opción más común para reemplazar los bordes inferiores de una casa de madera. Le advertimos de inmediato que el trabajo es laborioso y peligroso, y está plagado de una serie de dificultades. Por tanto, no debes hacerlo tú mismo, es mejor contratar a un equipo de profesionales. En primer lugar, calcule cuánto cuesta cambiar la corona en casa en su área. Los precios son diferentes. Algunas brigadas acuerdan 40 mil rublos, mientras que otras solo 100 – 120 mil rublos. Además, calcule el costo del material. Se proporciona tecnología adicional para la información..

Trabajos preparatorios antes de levantar la casa.

Una casa de madera no se puede levantar como está. Es imperativo realizar una serie de trabajos preparatorios:

Deben quitarse las fajas e incluso los marcos de las ventanas. Lo mismo se aplica a puertas y marcos de puertas. En el proceso de levantar la casa, pueden dañarse: agrietarse, deformarse o partirse.
Todos los muebles pesados deben retirarse de la casa. Será mejor si el fortín está completamente vacío..
El suelo de madera debe estar separado de las paredes. Si el piso no está cortado en la corona de la hipoteca, sino más alto, y no se planea reemplazar esta corona superior, entonces el piso puede dejarse como está. Si los troncos del piso se cortan en la corona, entonces el piso deberá desmontarse, se deben hacer postes de soporte para los troncos y separarlos de la corona..
Si su casa tiene una estufa o chimenea, deben estar sobre una base separada. Si este no es el caso, entonces es imposible levantar la casa..
La chimenea de una estufa o chimenea debe estar separada de los techos y el techo para que en el proceso de levantar la casa, la chimenea pesada no destruya los techos y el material del techo..

Las coronas de la casa, que no están previstas para ser reemplazadas, deben sujetarse y fijarse. Para ello, se utilizan tablas con un grosor de 40 mm. A una distancia de 50 cm de la esquina de la casa, las tablas se clavan verticalmente al marco. El borde inferior de la tabla debe fijarse en el borde más bajo de los que no se planea reemplazar. El borde superior se fija en el borde superior. Las tablas deben colocarse tanto en el interior de la casa de troncos como en el exterior. Los bordes superior e inferior se fijan con pasadores. Todo esto es necesario para que la casa no conduzca cuando se levanta.

Después del trabajo preparatorio, es necesario despejar el espacio alrededor de la casa tanto como sea posible para la conveniencia del trabajo. Si hay extensiones de la casa que están bajo el mismo techo que la casa, debe intentar separar su techo. De lo contrario, el levantamiento de la casa será imposible sin destruir el techo. Cuando se completen todos los preparativos, puede comenzar a levantar la casa..

Levantando una casa a partir de una base columnar

Es más fácil y conveniente levantar una casa sobre una base de columnas..

El primer paso es preparar un nicho en el que se colocará el gato. Descansará contra la corona superior sana. Por lo tanto, en todos los troncos inferiores que se van a reemplazar, se corta un área suficiente para instalar el gato..

Luego miden la altura del gato con una culata empotrada y ligeramente levantada y la comparan con la altura desde el suelo hasta el tronco en el que debe apoyarse el gato..
La situación es bastante común cuando tienes que cavar para instalar un gato..
Un soporte sólido está equipado debajo del gato: una tabla hecha de tablas de 50×50, un bloque de hormigón u otro.
La cabeza del gato descansa contra el tronco inferior, pero no directamente en la madera, sino necesariamente a través de un revestimiento hecho de una placa de metal..

Debería haber 4 de estos enchufes. Dos en lados anchos opuestos de la casa. Deben ubicarse a una distancia de 80 a 100 cm de la esquina de la casa..

Levantando una casa desde una base de tira

En el caso de una base de tira, también puede hacerlo sin destruir la base, pero tendrá que trabajar duro.

Las ventanas se cortan en los troncos que se reemplazarán para que se pueda iniciar el registro de palanca.
Desde el interior, el piso de la casa debe desmontarse para que la palanca pueda ingresar libremente al espacio subterráneo..

Puede utilizar un tronco, canal o bloque como palanca..
Los gatos se instalan fuera de la casa lo más cerca posible de los cimientos..
Se introduce una palanca en la ventana y se instala un soporte debajo de su extremo interior: un bloque de hormigón, por ejemplo, o una pila de tablas..
El borde exterior de la palanca se coloca en el gato como se muestra en la foto..
Además, con la ayuda de un gato, se levanta la palanca y, con ella, la casa. En este momento, es necesario colocar cuñas entre los cimientos y la casa colgante..

Una vez que se levanta la casa, los troncos de la corona se pueden reemplazar. Tenga en cuenta que las palancas solo pueden levantar cada lado por turno. Además, después de reemplazar los registros, deberá cerrar el espacio tecnológico a través del cual se insertó la palanca..

Reemplazo de los troncos superiores e inferiores de la corona.

Entonces, la casa está colgando, volvamos a cómo cambiar la corona de una casa de madera..

La corona consta de troncos superiores e inferiores, que se unen en las esquinas. Es necesario levantar el blocao para que los gatos descansen sobre los troncos superiores..

Luego, cuando la casa de troncos se eleva sobre gatos, el tronco de apósito inferior resulta no estar asegurado. Debería ser eliminado.

En cambio, los soportes temporales se instalan debajo del tronco inferior de la siguiente corona..
Ahora se pueden bajar los gatos. Junto con ellos, el registro de vendaje superior también bajará. También debe eliminarse.
Se están preparando dos troncos en lugar de los troncos superiores del vendaje de la corona inferior. Deben procesarse cuidadosamente para que la taza se ajuste perfectamente al tronco viejo superior. Mucho tendrá que ser limado y recortado a lo largo del camino..
El registro de aderezo superior se instala en gatos, el material de calafateo se coloca en la superficie.
Además, el gato se eleva con el registro y el registro se presiona contra el registro del contador superior..
El gato debe levantarse un poco más, junto con la casa, para que se puedan quitar los soportes temporales en otras paredes..

Luego se eliminan los accesorios temporales..
Ahora puede cambiar el registro del arnés inferior. De la misma manera, debe cortarse y ajustarse con precisión al tronco de apareamiento..
Luego se coloca sobre gatos, se coloca material de calafateo en la parte superior y se levanta, presionándolo contra el tronco del mostrador..

En este momento, se pueden bajar los gatos de las paredes adyacentes. Antes de bajar los gatos, es necesario reparar e impermeabilizar la superficie de la base para excluir daños mayores a la madera..

Reemplazar los troncos de la corona inferior de una casa sobre una base de tira prácticamente no es diferente. Los troncos simplemente se levantan y presionan con una palanca. Después de todo el trabajo, es necesario reparar la ventana a través de la cual se insertó la palanca..

Si es necesario reemplazar varias llantas inferiores a la vez, primero debe doblarlas en una plataforma separada. Los troncos bien ajustados y bien ajustados deben formar una estructura sólida para las coronas de la casa. En el proceso de hacer un reemplazo, es necesario ajustar los troncos superiores para que coincidan con los contrapartes. Esto requiere mucho tiempo y recursos. Y los troncos posteriores se reemplazan fácilmente, ya que ya están instalados en el suelo..

Cómo cambiar la corona de una casa de madera

Las casas de marco y panel también se instalan en una corona. Solo que no es un tronco, sino una barra que actúa como soporte. Reemplazar la corona debajo del marco de la casa también es muy problemático. La tecnología misma de levantar la casa prácticamente no está fundida. Solo hay algunos matices importantes:

Antes de levantar la casa, es necesario quitar el revestimiento del marco al menos hasta la abertura de la ventana..

Entonces el marco debe fortalecerse. Para esto, se clavan tablas de 40-50 mm de espesor al nivel de la ventana a lo largo de todo el perímetro de la casa. Al igual que en el caso de una casa de troncos, las tablas deben fijarse desde el exterior y desde el interior. A lo largo de los bordes y con un paso de 1 m, las tablas deben sujetarse con pasadores.
La tecnología para levantar una casa de madera con gatos no difiere de la de levantar una casa de troncos. Solo que no puede levantar la casa de la base de la tira con palancas. Tendremos que destruir parcialmente la base..

Después de levantar la casa, debe arreglarse. Para ello, se fabrican soportes especiales, como en la imagen..
Los postes de soporte están hechos de madera de 100×80 mm. La longitud del brazo debe ser tal que el bastidor descanse contra las tablas que sujetan el marco..

Para evitar que el poste de soporte se mueva bajo el peso de la casa, se debe fijar su borde inferior. Por ejemplo, haga un nicho de 5 cm en la zona ciega o un bloque de hormigón contra el que se apoyará. Si no hay un área ciega, puede apoyar la rejilla contra una tabla de madera. En este caso, debe excavarse en el suelo 15 cm, y en el propio escudo, hacer una depresión, como en el área ciega..

Dichos bastidores deben instalarse en incrementos de 2 m a lo largo de toda la pared. Una vez que se ha levantado la casa, se instalan postes de soporte. Luego, los gatos se bajan con cuidado al mismo tiempo, la casa se baja sobre los postes de soporte.

En esta posición, la casa puede colgar mientras se reemplaza la corona hipotecaria y se reparan los cimientos..

Es mejor cambiar las coronas en una casa de madera durante la estación seca, de mayo a junio. Reemplazar los troncos en una casa de troncos es aún más fácil que reemplazarlos en una casa de marco o panel. No tienes que desmantelar tanto. Y el riesgo de que el marco “conduzca” mucho más que la casa de troncos se derrumba. Al levantar una casa con gatos, es importante asegurarse de que se levante de manera uniforme. De lo contrario, la casa puede deslizarse fuera de los cimientos, lo que no debe permitirse..