Demolizione indipendente di edifici in cottage estivi

Il problema della demolizione degli edifici nel paese è abbastanza rilevante. Dopotutto, se un cottage estivo passa da un parente all’altro nel corso di un secolo, la casa o la dependance alla fine cade in rovina. Il costo dello smantellamento degli edifici è piuttosto elevato, quindi è molto più economico fare il lavoro da soli. Impareremo di più su come demolire correttamente un edificio in un cottage estivo..

Sommario:

Demolizione di edifici Mosca 2016: caratteristiche e documentazione

Per demolire un edificio a Mosca o nella regione di Mosca, è sufficiente contattare un’azienda specializzata o un’impresa privata. Si prega di notare che l’ultima opzione sotto forma di brigata privata è piuttosto inaffidabile e persino pericolosa..

Se tuttavia decidi di affidare questa questione a specialisti, prima di concludere un contratto, controlla tutti i documenti necessari per l’autorizzazione a lavorare sulla demolizione. Le aziende non specializzate, a causa della loro incompetenza o mancanza di esperienza, commettono errori grossolani nella demolizione. Prima di tutto, tutti i lavori dovrebbero essere eseguiti tenendo conto di tutti i sistemi di comunicazione e ingegneria collegati alla casa. Se danneggi i tubi, ad esempio per scopi idraulici, dovrai spendere fondi aggiuntivi per il loro ripristino.

Quando si demolisce un edificio in un’area ben curata, è necessario eseguire il lavoro con molta attenzione per non danneggiare edifici vicini, alberi, aiuole. Per evitare problemi, tutto il lavoro dovrebbe essere supervisionato da un lavoratore dirigente..

Pertanto, se ti è stato offerto un costo sospetto per la demolizione di una casa, controlla inizialmente la qualità di questa organizzazione, l’assenza di recensioni negative, ecc..

Nel 2016, gli edifici a cinque piani sono stati aggiunti all’elenco degli edifici da demolire a Mosca. Per un anno a Mosca hanno in programma di sbarazzarsi di tutti i Krusciov. La terza parte del piano è già stata completata, manca ancora un po’. Secondo il programma abitativo, gli edifici a cinque piani da demolire a Mosca sono in rovina e sono soggetti a demolizione a causa della fine della loro vita utile. Inoltre, il mercato immobiliare deve essere modernizzato e sarà effettuata la modernizzazione di edifici a cinque piani con una vita utile più lunga..

L’elenco delle case da demolire a Mosca prevede lavori nelle parti nord, ovest e nord-ovest della città. Prima della demolizione dell’edificio di cinque piani, è in costruzione una nuova casa, in cui si stanno muovendo tutti i residenti. Allo stesso tempo, i nuovi appartamenti si trovano nella stessa zona della vecchia casa..

Demolizione di vecchi edifici: caratteristiche dell’opera

Le case in città sono costantemente esposte a vari fattori e necessitano di riparazioni periodiche. Nuovi edifici in città appaiono prima della decisione di demolire quelli vecchi. La demolizione degli edifici è un processo piuttosto complesso e costoso, per il quale è necessario utilizzare il lavoro solo di aziende specializzate..

La distruzione delle case viene effettuata non solo sotto l’influenza delle precipitazioni atmosferiche, ma anche dal fattore umano. La decisione di smantellare una casa viene presa se in una certa misura cessa di svolgere le sue funzioni previste.

Se non è ancora stata presa la decisione di demolire la tua casa, ma non svolge più le sue funzioni previste, è necessario iniziare autonomamente a raccogliere documenti che dimostrino questo fatto. È meglio, ovviamente, contattare un avvocato che ti aiuterà a farlo correttamente e rapidamente..

Dopo aver risolto le questioni legali, inizia la parte tecnica della demolizione. Dopo aver concordato con il consiglio comunale la demolizione della casa, inizia l’iter per la conclusione di un accordo con la squadra che si occupa di tali questioni..

Esistono due metodi per smantellare le vecchie case. La scelta di questo o quel metodo è determinata dalla situazione individuale. Lo smantellamento di ogni singolo elemento dell’edificio è chiamato smantellamento parziale. L’uso di attrezzature pesanti significa demolizione completa della casa. La seconda opzione si distingue per la velocità di lavoro, ma non è adatta a tutte le case, soprattutto se ci sono altri edifici vicino alla casa, quindi in questo caso è meglio ricorrere a uno smantellamento parziale più accurato.

Alcune situazioni comportano l’uso di materiali esplosivi. Tuttavia, l’uso di questo metodo in una parte densamente popolata della città è inaccettabile. Si prega di notare che nel processo di demolizione di un edificio si forma una grande quantità di rifiuti edili, che devono essere smaltiti.

Il costo della demolizione di vecchi edifici è determinato dal volume dell’edificio stesso, dalla presenza di un numero di edifici o edifici aggiuntivi che non possono essere demoliti e da altre caratteristiche individuali. Particolarmente importante è lo smaltimento dei rifiuti, che deve essere effettuato in modo tempestivo e corretto..

Nel processo di demolizione di case private, cottage e cottage estivi, il materiale con cui è realizzato l’edificio – mattoni, cemento o legno – è di grande importanza. Dovresti anche decidere il tipo di demolizione: completa, cioè profonda o parziale, senza demolizione della fondazione.

Il costo della demolizione di edifici a più piani in mattoni è inferiore rispetto alla demolizione di strutture a pannelli monolitici. Gli strumenti manuali sono usati per smantellare piccoli edifici. Se la struttura ha due o più piani, non puoi fare a meno dell’aiuto di un escavatore. La presenza della funzione martello idraulico sull’escavatore lo consente. Tuttavia, i lavori di demolizione devono essere eseguiti nel pieno rispetto della capacità dell’escavatore al tipo e alle dimensioni dell’edificio. Le cariche di Shpurovye ti consentono di demolire un edificio in modo esplosivo, mentre si verificano cedimenti e distruzione dell’edificio. Questa opzione di demolizione è particolarmente economica e di facile esecuzione. Tuttavia, non è adatto a tutti i tipi di edifici..

Durante la demolizione degli edifici, il cantiere dovrebbe essere il più pulito e silenzioso possibile. La rimozione dei rifiuti edili viene effettuata in aree precedentemente definite, quindi viene smaltita correttamente. Per rimuovere i rifiuti edili, si consiglia di noleggiare un dumper.

Metodi di demolizione di edifici e strutture

Ci sono tre opzioni principali per demolire un edificio. La scelta di questo o quello dipende dal tipo di edificio, dal suo numero di piani, dalla presenza di altre strutture vicino alla casa che non possono essere demolite. Inoltre, anche la qualità delle pareti e delle fondamenta di un edificio gioca un ruolo importante nel determinare come smantellarlo..

La prima opzione – la più semplice ed economica – è demolire l’edificio a mano. È rilevante nel caso in cui non vi sia la possibilità di affittare o accedere alla casa di attrezzature specializzate o, se necessario, di preservare una determinata parte dell’edificio..

Si prega di notare che lo smontaggio manuale di una casa è rilevante per le case composte da un massimo di tre o quattro piani. Nel processo vengono utilizzati strumenti con azionamento elettrico o idraulico. Inoltre, per smantellare l’edificio, avrai bisogno di una mazza, un’ascia, un piede di porco e altri strumenti. Questa opzione di demolizione è rilevante per le parti centrali della città o per le case suburbane private.

In alcuni casi, quando si smantella una casa, è necessario lasciare la sua facciata e le sue fondamenta, quindi è indispensabile il metodo manuale per demolire la casa. Ciò è particolarmente vero per i vecchi edifici, che alla fine si deteriorano. Gli architetti stanno cercando di preservare la loro facciata, mentre costruiscono una nuova struttura più durevole..

Il secondo metodo per smantellare una casa è meccanizzato. La pertinenza del metodo si estende agli edifici demoliti secondo la documentazione del patrimonio abitativo, mentre queste strutture non hanno valore né storico né architettonico. La scelta dell’uno o dell’altro strumento di lavoro è giustificata dalla difficoltà generale di demolire l’edificio. Se l’altezza della casa non supera i tre piani, è sufficiente utilizzare attrezzature tecniche della stessa classe. Un ruolo importante è svolto anche dal materiale con cui sono costruite le pareti della casa..

Poiché la demolizione di edifici in cemento richiederà attrezzature diverse rispetto alla demolizione di case in mattoni. Con l’aiuto di un martello idraulico, una donna e una pinza, lo smantellamento della casa è molto più veloce rispetto all’utilizzo del metodo manuale. Tuttavia, per uno smantellamento di alta qualità di una casa in modo meccanizzato, è anche necessario organizzare la rimozione corretta e rapida dei rifiuti dal cantiere..

L’ultimo e più breve modo per demolire un edificio è farlo esplodere. In presenza di calcoli correttamente compilati, apparecchiature di diversa potenza, esiste la possibilità di minare quasi tutti gli edifici, indipendentemente dalla loro posizione. Le discariche vengono utilizzate per lo smaltimento dei rifiuti e il metallo viene riciclato come materia prima secondaria.

Procedura di demolizione di vecchi edifici: linee guida generali

Al fine di fornire alla popolazione alloggi di qualità, esistono programmi cittadini volti a liberare il territorio della città dalle vecchie case. Per la demolizione di un edificio è necessario utilizzare metodi di demolizione adatti a un particolare tipo di edificio..

Con l’aiuto di ingegneri specializzati, vengono calcolati il ​​lavoro graduale sulla casa e i metodi della sua demolizione. L’elenco degli edifici da demolire è approvato dal consiglio comunale. Se è necessario demolire individualmente una piccola casa privata, è sufficiente rivolgersi alle autorità competenti con una domanda di autorizzazione per eseguire lavori di smantellamento. Il periodo massimo durante il quale deve essere presentata la domanda è di quattordici giorni.

Il lavoro iniziale prevede la preparazione del territorio su cui si trova l’oggetto da demolire. Inoltre, il tetto, le comunicazioni, ecc. vengono smantellati. Il metodo di smantellamento dovrebbe essere determinato in anticipo, sebbene si verifichino alcune situazioni in cui è necessario essere guidati dai metodi di demolizione dell’edificio immediatamente al termine di tutti i lavori..

Gli edifici di demolizione devono essere smantellati in modo sicuro con il minimo rumore e polvere. Quando si sceglie una società di demolizioni, chiedere loro i documenti che confermano il permesso di eseguire questo tipo di lavoro..

Come demolire una casa di campagna da soli

Una casa di campagna, composta da un piano, è abbastanza realistica da demolire da soli. Tuttavia, il lavoro dovrebbe essere chiaramente organizzato e suddiviso in fasi. Innanzitutto, assicurati che non ci siano oggetti di valore all’interno della casa..

Prepara anche il tuo veicolo per lo smaltimento dei rifiuti. La fase iniziale del lavoro è lo smantellamento di vecchie finestre e porte. Rimuovere con cautela prima l’anta, che ha il vetro, e poi il telaio della finestra. Quando si esegue questa operazione, indossare guanti, poiché esiste il rischio di lesioni dovute al vetro.

Se le finestre della casa sono in metallo-plastica, è necessario tagliare le ancore su cui sono fissate con l’aiuto di una smerigliatrice. Successivamente, dovresti rimuovere le ante delle porte da ora ed estrarre i telai delle porte.

Prima di iniziare lavori di smantellamento più seri, è necessario scollegare la casa dalla rete idrica, dall’alimentazione e da altri sistemi di comunicazione, al fine di evitare danni a tubazioni e cavi. In questo caso, è meglio contattare uno specialista.

La fase successiva è lo smantellamento della finitura esterna dell’edificio. La tecnica di esecuzione del lavoro dipende dal tipo di facciata della casa. Successivamente, smontare il tetto, rimuovere tutti i materiali di copertura, smontare il solaio e la parte del telaio del tetto.

Se ci sono annessi vicino alla casa, capiscono prima di tutto. Dopo aver completato tutto il lavoro, dovresti avere solo le pareti della casa e le sue fondamenta. In questo caso, lasciati guidare dalle tue preferenze quando smantelli la casa da solo o usi attrezzature di grandi dimensioni..

I materiali che sono stati recuperati dallo smantellamento della vecchia casa possono essere riutilizzati. Tuttavia, se non ne hai bisogno, hai sempre la possibilità di venderli. Tuttavia, in questo caso, piegare e ordinare con cura tutti i materiali durante il processo di demolizione..

Per eseguire il lavoro più semplice, avrai bisogno di un martello, un seghetto, un trapano a percussione, una smerigliatrice, ecc..

Osservare rigorosamente le precauzioni di sicurezza durante l’esecuzione di questo tipo di lavoro. Indossare guanti, se c’è molta polvere, utilizzare un respiratore. Il processo di smontaggio di una casa con le tue mani è piuttosto complicato, ma abbastanza fattibile, se hai un piano d’azione correttamente redatto e sai come implementarlo.